Appartements
1 194 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,4 % sur 1 an −0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 694 et 1 592 €/m²
- Prix médian
- 60 500 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 99
L'immobilier à Castelnaudary en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 194 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 642 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Castelnaudary
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 642 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,2 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 237 et 1 932 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 314 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 203
En comparaison
Que peut-on acheter à Castelnaudary avec votre budget ?
- environ 156 m² d'appartement
- environ 113 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Castelnaudary
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 1 593 €/m² |
| 2022 | 1 302 €/m² | 1 440 €/m² |
| 2023 | 1 457 €/m² | 1 684 €/m² |
| 2024 | 1 114 €/m² | 1 551 €/m² |
| 2025 | 1 274 €/m² | 1 694 €/m² |
De 2021 à 2025, à Castelnaudary, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 280 € à 1 274 € (baisse de 0,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 593 € à 1 694 € (hausse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 155 ventes, dont 37 appartements et 118 maisons
- 2022 149 ventes, dont 37 appartements et 112 maisons
- 2023 149 ventes, dont 48 appartements et 101 maisons
- 2024 149 ventes, dont 56 appartements et 93 maisons
- 2025 153 ventes, dont 43 appartements et 110 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Castelnaudary ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 21 551 € 673 €/m² · 32 m² · 35 ventes
- 2 pièces 70 000 € 1 322 €/m² · 47 m² · 26 ventes
- 3 pièces 87 000 € 1 145 €/m² · 64 m² · 27 ventes
- 4 pièces 111 550 € 1 366 €/m² · 84 m² · 9 ventes
Maisons
- 1 pièce 58 000 € 1 462 €/m² · 40 m² · 6 ventes
- 2 pièces 70 000 € 1 245 €/m² · 54 m² · 19 ventes
- 3 pièces 116 500 € 1 490 €/m² · 75 m² · 39 ventes
- 4 pièces 160 000 € 1 822 €/m² · 90 m² · 77 ventes
- 5 pièces et plus 163 750 € 1 548 €/m² · 112 m² · 62 ventes
Prix médian de vente à Castelnaudary en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Castelnaudary
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Castelnaudary
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse d'Occitanie | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 406 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² | |
| 17 rue du Chateau d'Eau | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 305 m² | 152 000 € | 1 490 €/m² | |
| 100 rue Louis Naudinat | Appartement 3 pièces Neuf | 59 m² | 182 000 € | 3 085 €/m² | |
| 1550 chemin Saint Roch | Maison 1 pièce | 39 m² terrain 2 911 m² | 57 000 € | 1 462 €/m² | |
| 1 avenue du Languedoc | Appartement 1 pièce | 32 m² | 21 325 € | 666 €/m² | |
| 6 avenue de la Gare | Appartement 1 pièce | 25 m² | 37 000 € | 1 480 €/m² | |
| 22 rue des Coquetiers | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 193 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² | |
| 137 chemin des Protestants | Appartement 4 pièces | 84 m² | 107 000 € | 1 274 €/m² | |
| 41 avenue Frederic Mistral | Appartement 2 pièces | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² | |
| 192 allée des Ormeaux | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 3 153 m² | 241 550 € | 3 552 €/m² | |
| 3 place du Cugarel | Appartement 3 pièces | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² | |
| 137 chemin des Protestants | Appartement 3 pièces | 56 m² | 110 260 € | 1 969 €/m² | |
| 1 avenue du Languedoc | Appartement 1 pièce | 30 m² | 21 424 € | 714 €/m² | |
| 32 rue du Planoulet | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 83 m² | 67 000 € | 817 €/m² | |
| 11 rue du College | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 273 m² | 140 000 € | 933 €/m² | |
| 2 rue J B de Maille | Appartement 3 pièces | 152 m² | 145 240 € | 956 €/m² | |
| 620 chemin d en Touzet | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 1 200 m² | 326 000 € | 2 433 €/m² | |
| 12 chemin des Coquelicots | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 950 m² | 287 500 € | 2 738 €/m² | |
| 22 avenue Monseigneur de Langle | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 605 m² | 122 000 € | 1 649 €/m² | |
| 39 avenue Riquet | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 505 m² | 148 200 € | 1 853 €/m² |
Louer à Castelnaudary : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,3 à 14,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,7 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+10,6 % depuis 2022
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,5 à 11,0 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+8,5 % depuis 2022
Le logement à Castelnaudary
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Castelnaudary 87,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Castelnaudary 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Castelnaudary 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Castelnaudary 44,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Castelnaudary 55,2 %, France 42,4 %
À Castelnaudary, 6 323 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 44,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Castelnaudary ?
Prix, loyers et logement de Castelnaudary et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Castelnaudary | 1 495 € | 1 194 € | 1 642 € | +11,0 % | 9,7 €/m² | 9,8 % | 44,8 % | 9,6 % |
| Souilhe | 2 228 € | NC | 2 228 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 69,9 % | 2,5 % |
| Saint-Martin-Lalande | 2 000 € | NC | 2 000 € | +30,6 % | 9,1 €/m² | NC | 76,0 % | 7,5 % |
| Issel | 1 943 € | NC | 1 943 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 72,0 % | 4,8 % |
| Villeneuve-la-Comptal | 1 918 € | NC | 1 918 € | +2,6 % | 9,1 €/m² | NC | 80,3 % | 2,8 % |
| Mas-Saintes-Puelles | 1 811 € | NC | 1 811 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 70,7 % | 7,1 % |
| Fendeille | 1 775 € | NC | 1 775 € | +2,5 % | 9,1 €/m² | NC | 77,0 % | 8,7 % |
| Saint-Papoul | 1 343 € | NC | 1 391 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 62,8 % | 13,3 % |
| Souilhanels | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 69,9 % | 5,9 % |
| Ricaud | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 84,7 % | 7,4 % |
| Peyrens | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 68,0 % | 9,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie