Appartements
7 979 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,7 % sur 1 an −13,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 842 et 9 057 €/m²
- Prix médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 2 773
L'immobilier dans le 19e arrondissement en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à Paris
-
Prix au m² des appartements
7 979 €/m²
Paris : 9 712 €/m²
-
Prix au m² des maisons
13 104 €/m²
Paris : 12 805 €/m²
-
Loyer des appartements
27,7 €/m²
Paris : 32,1 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
Paris : 4 %
-
Propriétaires
26,7 %
Paris : 33,2 %
-
Logements vacants
9,6 %
Paris : 9,9 %
Publicité
Prix au m² dans le 19e arrondissement
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
13 104 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,8 % sur 1 an −9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 10 526 et 17 500 €/m²
- Prix médian
- 1 280 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 113 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter dans le 19e arrondissement avec votre budget ?
- environ 23 m² d'appartement
- environ 14 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le 19e arrondissement
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 9 354 €/m² | 15 463 €/m² |
| 2022 | 9 129 €/m² | 12 683 €/m² |
| 2023 | 8 667 €/m² | 12 643 €/m² |
| 2024 | 7 853 €/m² | 12 822 €/m² |
| 2025 | 8 065 €/m² | 13 953 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le 19e arrondissement, le prix médian au m² des appartements est passé de 9 354 € à 8 065 € (baisse de 13,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 15 463 € à 13 953 € (baisse de 9,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 761 ventes, dont 1 747 appartements et 14 maisons
- 2022 1 845 ventes, dont 1 815 appartements et 30 maisons
- 2023 1 471 ventes, dont 1 449 appartements et 22 maisons
- 2024 1 316 ventes, dont 1 300 appartements et 16 maisons
- 2025 1 502 ventes, dont 1 473 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le 19e arrondissement ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 183 000 € 7 969 €/m² · 24 m² · 767 ventes
- 2 pièces 307 500 € 8 043 €/m² · 40 m² · 1 061 ventes
- 3 pièces 476 250 € 8 044 €/m² · 63 m² · 608 ventes
- 4 pièces 635 000 € 7 647 €/m² · 84 m² · 255 ventes
- 5 pièces et plus 786 000 € 7 946 €/m² · 100 m² · 81 ventes
Maisons
- 3 pièces 1 058 471 € 12 488 €/m² · 72 m² · 13 ventes
- 4 pièces 1 200 000 € 13 611 €/m² · 86 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 1 425 000 € 12 417 €/m² · 121 m² · 16 ventes
Prix médian de vente dans le 19e arrondissement en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du 19e arrondissement
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes dans le 19e arrondissement
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 boulevard Serurier 19e arrondissement | Appartement 3 pièces | 61 m² | 408 914 € | 6 704 €/m² | |
| 148 avenue Jean Jaures 19e arrondissement | Appartement 3 pièces | 40 m² | 280 000 € | 7 000 €/m² | |
| 57 avenue Mathurin Moreau 19e arrondissement | Maison 8 pièces | 177 m² terrain 134 m² | 1 280 000 € | 7 232 €/m² | |
| 54 rue Botzaris 19e arrondissement | Appartement 2 pièces | 37 m² | 326 490 € | 8 824 €/m² | |
| 98 avenue Simon Bolivar 19e arrondissement | Appartement 1 pièce | 23 m² | 185 000 € | 8 043 €/m² | |
| 10 rue Bouret 19e arrondissement | Appartement 2 pièces | 30 m² | 138 190 € | 4 606 €/m² | |
| 15 rue Riquet 19e arrondissement | Appartement 1 pièce | 19 m² | 146 000 € | 7 684 €/m² | |
| 10B rue du Docteur Potain 19e arrondissement | Appartement 3 pièces | 42 m² | 320 000 € | 7 619 €/m² | |
| 12 rue Melingue 19e arrondissement | Appartement 3 pièces | 59 m² | 490 000 € | 8 305 €/m² | |
| 10 rue Euryale Dehaynin 19e arrondissement | Appartement 3 pièces | 67 m² | 689 148 € | 10 286 €/m² | |
| 12 rue d'Aubervilliers 19e arrondissement | Appartement 3 pièces | 39 m² | 290 000 € | 7 436 €/m² | |
| 319 rue de Belleville 19e arrondissement | Appartement 3 pièces | 92 m² | 880 000 € | 9 565 €/m² | |
| 40 quai de la Loire 19e arrondissement | Appartement 3 pièces | 85 m² | 920 000 € | 10 824 €/m² | |
| 43 avenue Jean Jaures 19e arrondissement | Appartement 2 pièces | 44 m² | 404 000 € | 9 182 €/m² | |
| 47 rue de Meaux 19e arrondissement | Appartement 1 pièce | 17 m² | 150 000 € | 8 824 €/m² | |
| 42 rue Mathis 19e arrondissement | Appartement 1 pièce | 13 m² | 95 000 € | 7 308 €/m² | |
| 19 allée Louise Labe 19e arrondissement | Appartement 3 pièces | 71 m² | 600 000 € | 8 451 €/m² | |
| 12 passage du Plateau 19e arrondissement | Appartement 2 pièces | 36 m² | 325 000 € | 9 028 €/m² | |
| 46 avenue Mathurin Moreau 19e arrondissement | Appartement 2 pièces | 39 m² | 435 000 € | 11 154 €/m² | |
| 55 boulevard Serurier 19e arrondissement | Appartement 3 pièces | 51 m² | 285 000 € | 5 588 €/m² |
Louer dans le 19e arrondissement : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
27,7 €/m²
de 21,9 à 35,0 €/m²
≈ 1 390 € par mois pour 50 m²
+11,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
30,0 €/m²
de 23,9 à 37,8 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 35 m²
+12,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
26,1 €/m²
de 20,2 à 33,6 €/m²
≈ 1 820 € par mois pour 70 m²
+10,4 % depuis 2022
-
Maisons
24,8 €/m²
de 14,1 à 43,6 €/m²
≈ 2 480 € par mois pour 100 m²
+28,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
19e arrondissement face aux arrondissements de Paris
19e arrondissement et les 19 autres arrondissements de Paris comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Arrondissement | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19e arrondissement Cet arrondissement | 8 000 € | 7 979 € | 13 104 € | −13,5 % | 27,7 €/m² | 2 818 |
| 6e arrondissement | 14 286 € | 14 286 € | NC | −6,1 % | 37,9 €/m² | 1 396 |
| 7e arrondissement | 13 889 € | 13 868 € | 19 826 € | −4,9 % | 36,5 €/m² | 1 597 |
| 4e arrondissement | 12 748 € | 12 748 € | NC | −1,8 % | 37,8 €/m² | 966 |
| 1er arrondissement | 12 357 € | 12 357 € | NC | −8,8 % | 35,4 €/m² | 493 |
| 8e arrondissement | 12 118 € | 12 117 € | NC | −6,4 % | 36,1 €/m² | 1 175 |
| 3e arrondissement | 11 833 € | 11 833 € | NC | −5,1 % | 36,3 €/m² | 1 219 |
| 5e arrondissement | 11 786 € | 11 782 € | NC | −8,0 % | 34,6 €/m² | 1 606 |
| 2e arrondissement | 11 250 € | 11 250 € | NC | −7,0 % | 35,0 €/m² | 681 |
| 16e arrondissement | 10 909 € | 10 884 € | 17 029 € | −6,2 % | 33,4 €/m² | 4 256 |
| 9e arrondissement | 10 714 € | 10 714 € | NC | −7,8 % | 33,6 €/m² | 1 998 |
| 17e arrondissement | 10 101 € | 10 097 € | 15 198 € | −10,5 % | 32,7 €/m² | 4 532 |
| 11e arrondissement | 9 894 € | 9 893 € | NC | −9,5 % | 31,7 €/m² | 4 352 |
| 15e arrondissement | 9 483 € | 9 481 € | 11 190 € | −11,5 % | 31,7 €/m² | 5 636 |
| 14e arrondissement | 9 382 € | 9 370 € | 11 700 € | −11,3 % | 31,3 €/m² | 2 826 |
| 10e arrondissement | 9 306 € | 9 306 € | NC | −12,6 % | 31,2 €/m² | 2 587 |
| 12e arrondissement | 8 988 € | 8 983 € | 10 937 € | −12,2 % | 30,3 €/m² | 2 923 |
| 18e arrondissement | 8 800 € | 8 798 € | 15 899 € | −13,3 % | 29,8 €/m² | 5 348 |
| 13e arrondissement | 8 669 € | 8 660 € | 12 378 € | −11,7 % | 30,4 €/m² | 2 738 |
| 20e arrondissement | 8 333 € | 8 326 € | 10 458 € | −12,8 % | 28,6 €/m² | 3 644 |
Le logement dans le 19e arrondissement
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Paris
Usage des logements
- Résidences principales : 19e arrondissement 86,1 %, Paris 80,2 %
- Résidences secondaires : 19e arrondissement 4,2 %, Paris 9,9 %
- Logements vacants : 19e arrondissement 9,6 %, Paris 9,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : 19e arrondissement 26,7 %, Paris 33,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : 19e arrondissement 73,3 %, Paris 66,8 %
Dans le 19e arrondissement, 100 956 logements, dont 86,1 % de résidences principales ; 26,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,2 % à Paris.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 19e arrondissement ?
Dans le 19e arrondissement, le prix médian est de 7 979 €/m² pour un appartement et de 13 104 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 9 712 €/m² et 12 805 €/m² à Paris.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils dans le 19e arrondissement ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -13,8 % et celui des maisons de -9,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces dans le 19e arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces dans le 19e arrondissement est de 476 250 € (ventes de 2024 et 2025).