Appartements
11 782 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an −8,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 10 282 et 13 333 €/m²
- Prix médian
- 426 500 €
- Surface médiane
- 37 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 602
L'immobilier dans le 5e arrondissement en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à Paris
-
Prix au m² des appartements
11 782 €/m²
Paris : 9 712 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Paris : 12 805 €/m²
-
Loyer des appartements
34,6 €/m²
Paris : 32,1 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,5 %
Paris : 4 %
-
Propriétaires
34,8 %
Paris : 33,2 %
-
Logements vacants
6,6 %
Paris : 9,9 %
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Prix au m² dans le 5e arrondissement
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter dans le 5e arrondissement avec votre budget ?
- environ 16 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le 5e arrondissement
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 12 824 €/m² |
| 2022 | 12 857 €/m² |
| 2023 | 12 355 €/m² |
| 2024 | 11 773 €/m² |
| 2025 | 11 800 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le 5e arrondissement, le prix médian au m² des appartements est passé de 12 824 € à 11 800 € (baisse de 8,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 805 ventes, dont 802 appartements et 3 maisons
- 2022 911 ventes, dont 909 appartements et 2 maisons
- 2023 762 ventes, dont 761 appartements et 1 maisons
- 2024 749 ventes, dont 748 appartements et 1 maisons
- 2025 857 ventes, dont 854 appartements et 3 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le 5e arrondissement ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 235 000 € 11 389 €/m² · 20 m² · 565 ventes
- 2 pièces 435 000 € 11 663 €/m² · 37 m² · 472 ventes
- 3 pièces 665 000 € 11 983 €/m² · 57 m² · 305 ventes
- 4 pièces 1 086 000 € 12 319 €/m² · 90 m² · 147 ventes
- 5 pièces et plus 1 717 625 € 13 231 €/m² · 125 m² · 110 ventes
Prix médian de vente dans le 5e arrondissement en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du 5e arrondissement
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes dans le 5e arrondissement
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue des Ecoles 5e arrondissement | Appartement 2 pièces | 54 m² | 640 000 € | 11 852 €/m² | |
| 11 rue Pierre Nicole 5e arrondissement | Appartement 1 pièce | 26 m² | 389 500 € | 14 981 €/m² | |
| 11 rue Pierre Nicole 5e arrondissement | Appartement 4 pièces | 134 m² | 2 453 100 € | 18 307 €/m² | |
| 26 rue Daubenton 5e arrondissement | Appartement 2 pièces | 30 m² | 463 000 € | 15 433 €/m² | |
| 21 boulevard Saint Germain 5e arrondissement | Appartement 5 pièces | 165 m² | 2 868 000 € | 17 382 €/m² | |
| 16 rue Royer-Collard 5e arrondissement | Appartement 2 pièces | 36 m² | 480 000 € | 13 333 €/m² | |
| 78 boulevard Saint Germain 5e arrondissement | Appartement 5 pièces | 191 m² | 2 428 932 € | 12 717 €/m² | |
| 3 rue de Quatrefages 5e arrondissement | Appartement 2 pièces | 26 m² | 395 000 € | 15 192 €/m² | |
| 47 boulevard Saint Germain 5e arrondissement | Appartement 5 pièces | 125 m² | 1 500 000 € | 12 000 €/m² | |
| 16 rue Lagrange 5e arrondissement | Appartement 2 pièces | 31 m² | 295 000 € | 9 516 €/m² | |
| 7 place Jussieu 5e arrondissement | Appartement 3 pièces | 43 m² | 525 000 € | 12 209 €/m² | |
| 6 rue Louis Thuillier 5e arrondissement | Appartement 1 pièce | 35 m² | 310 000 € | 8 857 €/m² | |
| 22T rue Berthollet 5e arrondissement | Maison 7 pièces | 226 m² | 2 000 000 € | 8 850 €/m² | |
| 8 rue Cochin 5e arrondissement | Appartement 1 pièce | 22 m² | 308 900 € | 14 041 €/m² | |
| 32B rue Lacepede 5e arrondissement | Appartement 2 pièces | 31 m² | 114 000 € | 3 677 €/m² | |
| 46 rue des Fosses Saint Bernard 5e arrondissement | Appartement 1 pièce | 17 m² | 258 270 € | 15 192 €/m² | |
| 14 rue de l'Abbe de l'Epee 5e arrondissement | Appartement 7 pièces | 247 m² | 5 930 000 € | 24 008 €/m² | |
| 92 boulevard de Port-Royal 5e arrondissement | Appartement 3 pièces | 45 m² | 599 904 € | 13 331 €/m² | |
| 9 boulevard Saint Germain 5e arrondissement | Appartement 4 pièces | 78 m² | 1 040 000 € | 13 333 €/m² | |
| 58 boulevard de Port-Royal 5e arrondissement | Appartement 1 pièce | 10 m² | 156 900 € | 15 690 €/m² |
Louer dans le 5e arrondissement : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
34,6 €/m²
de 27,4 à 43,8 €/m²
≈ 1 730 € par mois pour 50 m²
+9,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
36,3 €/m²
de 28,8 à 45,7 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 35 m²
+9,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
34,2 €/m²
de 27,4 à 42,8 €/m²
≈ 2 400 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
-
Maisons
26,5 €/m²
de 12,6 à 55,4 €/m²
≈ 2 650 € par mois pour 100 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
5e arrondissement face aux arrondissements de Paris
5e arrondissement et les 19 autres arrondissements de Paris comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Arrondissement | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5e arrondissement Cet arrondissement | 11 786 € | 11 782 € | NC | −8,0 % | 34,6 €/m² | 1 606 |
| 6e arrondissement | 14 286 € | 14 286 € | NC | −6,1 % | 37,9 €/m² | 1 396 |
| 7e arrondissement | 13 889 € | 13 868 € | 19 826 € | −4,9 % | 36,5 €/m² | 1 597 |
| 4e arrondissement | 12 748 € | 12 748 € | NC | −1,8 % | 37,8 €/m² | 966 |
| 1er arrondissement | 12 357 € | 12 357 € | NC | −8,8 % | 35,4 €/m² | 493 |
| 8e arrondissement | 12 118 € | 12 117 € | NC | −6,4 % | 36,1 €/m² | 1 175 |
| 3e arrondissement | 11 833 € | 11 833 € | NC | −5,1 % | 36,3 €/m² | 1 219 |
| 2e arrondissement | 11 250 € | 11 250 € | NC | −7,0 % | 35,0 €/m² | 681 |
| 16e arrondissement | 10 909 € | 10 884 € | 17 029 € | −6,2 % | 33,4 €/m² | 4 256 |
| 9e arrondissement | 10 714 € | 10 714 € | NC | −7,8 % | 33,6 €/m² | 1 998 |
| 17e arrondissement | 10 101 € | 10 097 € | 15 198 € | −10,5 % | 32,7 €/m² | 4 532 |
| 11e arrondissement | 9 894 € | 9 893 € | NC | −9,5 % | 31,7 €/m² | 4 352 |
| 15e arrondissement | 9 483 € | 9 481 € | 11 190 € | −11,5 % | 31,7 €/m² | 5 636 |
| 14e arrondissement | 9 382 € | 9 370 € | 11 700 € | −11,3 % | 31,3 €/m² | 2 826 |
| 10e arrondissement | 9 306 € | 9 306 € | NC | −12,6 % | 31,2 €/m² | 2 587 |
| 12e arrondissement | 8 988 € | 8 983 € | 10 937 € | −12,2 % | 30,3 €/m² | 2 923 |
| 18e arrondissement | 8 800 € | 8 798 € | 15 899 € | −13,3 % | 29,8 €/m² | 5 348 |
| 13e arrondissement | 8 669 € | 8 660 € | 12 378 € | −11,7 % | 30,4 €/m² | 2 738 |
| 20e arrondissement | 8 333 € | 8 326 € | 10 458 € | −12,8 % | 28,6 €/m² | 3 644 |
| 19e arrondissement | 8 000 € | 7 979 € | 13 104 € | −13,5 % | 27,7 €/m² | 2 818 |
Le logement dans le 5e arrondissement
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Paris
Usage des logements
- Résidences principales : 5e arrondissement 78,7 %, Paris 80,2 %
- Résidences secondaires : 5e arrondissement 14,7 %, Paris 9,9 %
- Logements vacants : 5e arrondissement 6,6 %, Paris 9,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : 5e arrondissement 34,8 %, Paris 33,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : 5e arrondissement 65,2 %, Paris 66,8 %
Dans le 5e arrondissement, 39 882 logements, dont 78,7 % de résidences principales ; 34,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,2 % à Paris.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 5e arrondissement ?
Dans le 5e arrondissement, le prix médian est de 11 782 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 9 712 €/m² à Paris.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils dans le 5e arrondissement ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -8,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces dans le 5e arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces dans le 5e arrondissement est de 665 000 € (ventes de 2024 et 2025).