Appartements
13 868 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,4 % sur 1 an −4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 11 854 et 16 920 €/m²
- Prix médian
- 810 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 591
L'immobilier dans le 7e arrondissement en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à Paris
-
Prix au m² des appartements
13 868 €/m²
Paris : 9 712 €/m²
-
Prix au m² des maisons
19 826 €/m²
Paris : 12 805 €/m²
-
Loyer des appartements
36,5 €/m²
Paris : 32,1 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,2 %
Paris : 4 %
-
Propriétaires
40,6 %
Paris : 33,2 %
-
Logements vacants
8,8 %
Paris : 9,9 %
Publicité
Prix au m² dans le 7e arrondissement
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
19 826 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 13 827 et 27 698 €/m²
- Prix médian
- 4 975 000 €
- Surface médiane
- 219 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter dans le 7e arrondissement avec votre budget ?
- environ 13 m² d'appartement
- environ 9 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le 7e arrondissement
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 14 722 €/m² |
| 2022 | 14 852 €/m² |
| 2023 | 14 520 €/m² |
| 2024 | 13 678 €/m² |
| 2025 | 14 000 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le 7e arrondissement, le prix médian au m² des appartements est passé de 14 722 € à 14 000 € (baisse de 4,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 857 ventes, dont 853 appartements et 4 maisons
- 2022 984 ventes, dont 979 appartements et 5 maisons
- 2023 776 ventes, dont 775 appartements et 1 maisons
- 2024 728 ventes, dont 726 appartements et 2 maisons
- 2025 869 ventes, dont 865 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le 7e arrondissement ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 280 000 € 12 581 €/m² · 22 m² · 345 ventes
- 2 pièces 535 000 € 13 214 €/m² · 40 m² · 409 ventes
- 3 pièces 945 000 € 13 868 €/m² · 68 m² · 317 ventes
- 4 pièces 1 520 000 € 15 398 €/m² · 100 m² · 243 ventes
- 5 pièces et plus 2 397 500 € 16 338 €/m² · 149 m² · 276 ventes
Prix médian de vente dans le 7e arrondissement en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du 7e arrondissement
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes dans le 7e arrondissement
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 188 rue de Grenelle 7e arrondissement | Appartement 3 pièces | 58 m² | 668 150 € | 11 520 €/m² | |
| 4 cité Negrier 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 30 m² | 500 000 € | 16 667 €/m² | |
| 9 place Vauban 7e arrondissement | Appartement 1 pièce | 24 m² | 310 000 € | 12 917 €/m² | |
| 29 rue Chevert 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 44 m² | 500 000 € | 11 364 €/m² | |
| 81 avenue de la Bourdonnais 7e arrondissement | Appartement 3 pièces | 73 m² | 920 000 € | 12 603 €/m² | |
| 80 rue de Grenelle 7e arrondissement | Appartement 9 pièces | 171 m² | 4 325 000 € | 25 292 €/m² | |
| 15 avenue Duquesne 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 29 m² | 280 000 € | 9 655 €/m² | |
| 25 rue de Verneuil 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 37 m² | 430 000 € | 11 622 €/m² | |
| 19 rue Augereau 7e arrondissement | Appartement 1 pièce | 34 m² | 330 000 € | 9 706 €/m² | |
| 75 rue du Bac 7e arrondissement | Appartement 3 pièces | 70 m² | 1 098 885 € | 15 698 €/m² | |
| 23 rue Pierre Leroux 7e arrondissement | Appartement 5 pièces | 93 m² | 1 517 000 € | 16 312 €/m² | |
| 13 boulevard Raspail 7e arrondissement | Appartement 5 pièces | 100 m² | 1 503 500 € | 15 035 €/m² | |
| 16 rue de l'Exposition 7e arrondissement | Appartement 1 pièce | 18 m² | 240 000 € | 13 333 €/m² | |
| 61 avenue de Segur 7e arrondissement | Appartement 4 pièces | 107 m² | 1 610 395 € | 15 050 €/m² | |
| 94 rue Saint Dominique 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 56 m² | 725 000 € | 12 946 €/m² | |
| 18 rue Malar 7e arrondissement | Appartement 1 pièce | 21 m² | 263 000 € | 12 524 €/m² | |
| 14 rue Duroc 7e arrondissement | Appartement 4 pièces | 148 m² | 1 442 308 € | 9 745 €/m² | |
| 65 rue du Bac 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 45 m² | 580 000 € | 12 889 €/m² | |
| 7 rue Vaneau 7e arrondissement | Appartement 4 pièces | 122 m² | 3 000 000 € | 24 590 €/m² | |
| 33 rue du Champ de Mars 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 36 m² | 500 000 € | 13 889 €/m² |
Louer dans le 7e arrondissement : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
36,5 €/m²
de 28,3 à 47,2 €/m²
≈ 1 830 € par mois pour 50 m²
+12,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
39,2 €/m²
de 30,6 à 50,2 €/m²
≈ 1 370 € par mois pour 35 m²
+14,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
36,0 €/m²
de 28,0 à 46,4 €/m²
≈ 2 520 € par mois pour 70 m²
+10,6 % depuis 2022
-
Maisons
26,5 €/m²
de 12,6 à 55,4 €/m²
≈ 2 650 € par mois pour 100 m²
0,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
7e arrondissement face aux arrondissements de Paris
7e arrondissement et les 19 autres arrondissements de Paris comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Arrondissement | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7e arrondissement Cet arrondissement | 13 889 € | 13 868 € | 19 826 € | −4,9 % | 36,5 €/m² | 1 597 |
| 6e arrondissement | 14 286 € | 14 286 € | NC | −6,1 % | 37,9 €/m² | 1 396 |
| 4e arrondissement | 12 748 € | 12 748 € | NC | −1,8 % | 37,8 €/m² | 966 |
| 1er arrondissement | 12 357 € | 12 357 € | NC | −8,8 % | 35,4 €/m² | 493 |
| 8e arrondissement | 12 118 € | 12 117 € | NC | −6,4 % | 36,1 €/m² | 1 175 |
| 3e arrondissement | 11 833 € | 11 833 € | NC | −5,1 % | 36,3 €/m² | 1 219 |
| 5e arrondissement | 11 786 € | 11 782 € | NC | −8,0 % | 34,6 €/m² | 1 606 |
| 2e arrondissement | 11 250 € | 11 250 € | NC | −7,0 % | 35,0 €/m² | 681 |
| 16e arrondissement | 10 909 € | 10 884 € | 17 029 € | −6,2 % | 33,4 €/m² | 4 256 |
| 9e arrondissement | 10 714 € | 10 714 € | NC | −7,8 % | 33,6 €/m² | 1 998 |
| 17e arrondissement | 10 101 € | 10 097 € | 15 198 € | −10,5 % | 32,7 €/m² | 4 532 |
| 11e arrondissement | 9 894 € | 9 893 € | NC | −9,5 % | 31,7 €/m² | 4 352 |
| 15e arrondissement | 9 483 € | 9 481 € | 11 190 € | −11,5 % | 31,7 €/m² | 5 636 |
| 14e arrondissement | 9 382 € | 9 370 € | 11 700 € | −11,3 % | 31,3 €/m² | 2 826 |
| 10e arrondissement | 9 306 € | 9 306 € | NC | −12,6 % | 31,2 €/m² | 2 587 |
| 12e arrondissement | 8 988 € | 8 983 € | 10 937 € | −12,2 % | 30,3 €/m² | 2 923 |
| 18e arrondissement | 8 800 € | 8 798 € | 15 899 € | −13,3 % | 29,8 €/m² | 5 348 |
| 13e arrondissement | 8 669 € | 8 660 € | 12 378 € | −11,7 % | 30,4 €/m² | 2 738 |
| 20e arrondissement | 8 333 € | 8 326 € | 10 458 € | −12,8 % | 28,6 €/m² | 3 644 |
| 19e arrondissement | 8 000 € | 7 979 € | 13 104 € | −13,5 % | 27,7 €/m² | 2 818 |
Le logement dans le 7e arrondissement
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Paris
Usage des logements
- Résidences principales : 7e arrondissement 66,6 %, Paris 80,2 %
- Résidences secondaires : 7e arrondissement 24,6 %, Paris 9,9 %
- Logements vacants : 7e arrondissement 8,8 %, Paris 9,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : 7e arrondissement 40,6 %, Paris 33,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : 7e arrondissement 59,4 %, Paris 66,8 %
Dans le 7e arrondissement, 39 311 logements, dont 66,6 % de résidences principales ; 40,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,2 % à Paris.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 7e arrondissement ?
Dans le 7e arrondissement, le prix médian est de 13 868 €/m² pour un appartement et de 19 826 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 9 712 €/m² et 12 805 €/m² à Paris.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils dans le 7e arrondissement ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -4,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces dans le 7e arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces dans le 7e arrondissement est de 945 000 € (ventes de 2024 et 2025).