Appartements
10 884 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an −6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 9 358 et 12 667 €/m²
- Prix médian
- 721 077 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 216
L'immobilier dans le 16e arrondissement en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à Paris
-
Prix au m² des appartements
10 884 €/m²
Paris : 9 712 €/m²
-
Prix au m² des maisons
17 029 €/m²
Paris : 12 805 €/m²
-
Loyer des appartements
33,4 €/m²
Paris : 32,1 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,7 %
Paris : 4 %
-
Propriétaires
44,4 %
Paris : 33,2 %
-
Logements vacants
9,5 %
Paris : 9,9 %
Publicité
Prix au m² dans le 16e arrondissement
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
17 029 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,3 % sur 1 an −9,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 13 265 et 22 706 €/m²
- Prix médian
- 4 340 500 €
- Surface médiane
- 262 m²
- Terrain médian
- 191 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter dans le 16e arrondissement avec votre budget ?
- environ 17 m² d'appartement
- environ 11 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le 16e arrondissement
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 11 667 €/m² | 19 697 €/m² |
| 2022 | 11 828 €/m² | 16 727 €/m² |
| 2023 | 11 400 €/m² | 18 987 €/m² |
| 2024 | 10 781 €/m² | 15 500 €/m² |
| 2025 | 10 952 €/m² | 17 867 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le 16e arrondissement, le prix médian au m² des appartements est passé de 11 667 € à 10 952 € (baisse de 6,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 19 697 € à 17 867 € (baisse de 9,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 2 603 ventes, dont 2 560 appartements et 43 maisons
- 2022 2 735 ventes, dont 2 704 appartements et 31 maisons
- 2023 2 215 ventes, dont 2 191 appartements et 24 maisons
- 2024 1 916 ventes, dont 1 901 appartements et 15 maisons
- 2025 2 340 ventes, dont 2 315 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le 16e arrondissement ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 245 000 € 10 486 €/m² · 23 m² · 913 ventes
- 2 pièces 495 900 € 10 426 €/m² · 49 m² · 972 ventes
- 3 pièces 806 500 € 10 764 €/m² · 76 m² · 913 ventes
- 4 pièces 1 149 460 € 11 275 €/m² · 104 m² · 697 ventes
- 5 pièces et plus 1 900 000 € 11 800 €/m² · 159 m² · 720 ventes
Prix médian de vente dans le 16e arrondissement en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du 16e arrondissement
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes dans le 16e arrondissement
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26B rue Jouvenet 16e arrondissement | Appartement 1 pièce | 30 m² | 210 000 € | 7 000 €/m² | |
| 9 rue Benjamin Franklin 16e arrondissement | Appartement 1 pièce | 18 m² | 149 000 € | 8 278 €/m² | |
| 40 rue de la Faisanderie 16e arrondissement | Appartement 4 pièces | 132 m² | 1 570 600 € | 11 898 €/m² | |
| 46 rue Chardon Lagache 16e arrondissement | Appartement 1 pièce | 40 m² | 417 000 € | 10 425 €/m² | |
| 4 avenue du Pdt Kennedy 16e arrondissement | Appartement 2 pièces | 39 m² | 455 950 € | 11 691 €/m² | |
| 96 avenue Mozart 16e arrondissement | Appartement 1 pièce | 26 m² | 260 000 € | 10 000 €/m² | |
| 4 avenue de Montespan 16e arrondissement | Appartement 4 pièces | 167 m² | 1 843 000 € | 11 036 €/m² | |
| 22 rue Copernic 16e arrondissement | Appartement 2 pièces | 28 m² | 340 000 € | 12 143 €/m² | |
| 48B avenue Mozart 16e arrondissement | Appartement 1 pièce | 16 m² | 140 810 € | 8 801 €/m² | |
| 67 rue Chardon Lagache 16e arrondissement | Appartement 2 pièces | 30 m² | 278 050 € | 9 268 €/m² | |
| 4 place de Barcelone 16e arrondissement | Appartement 5 pièces | 120 m² | 2 075 000 € | 17 292 €/m² | |
| 94 rue de l'Assomption 16e arrondissement | Appartement 3 pièces | 84 m² | 880 000 € | 10 476 €/m² | |
| 11 rue Jean Bologne 16e arrondissement | Appartement 3 pièces | 94 m² | 1 500 000 € | 15 957 €/m² | |
| 28 avenue Mozart 16e arrondissement | Appartement 4 pièces | 102 m² | 610 000 € | 5 980 €/m² | |
| 41 rue Molitor 16e arrondissement | Appartement 1 pièce | 45 m² | 430 080 € | 9 557 €/m² | |
| 28 rue Lauriston 16e arrondissement | Appartement 4 pièces | 105 m² | 1 307 692 € | 12 454 €/m² | |
| 55 rue des Belles Feuilles 16e arrondissement | Appartement 1 pièce | 55 m² | 640 000 € | 11 636 €/m² | |
| 21 rue Petrarque 16e arrondissement | Appartement 1 pièce | 20 m² | 135 000 € | 6 750 €/m² | |
| 133 avenue de Versailles 16e arrondissement | Appartement 3 pièces | 71 m² | 588 235 € | 8 285 €/m² | |
| 25B rue Jasmin 16e arrondissement | Appartement 2 pièces | 40 m² | 410 000 € | 10 250 €/m² |
Louer dans le 16e arrondissement : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
33,4 €/m²
de 26,3 à 42,5 €/m²
≈ 1 670 € par mois pour 50 m²
+13,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
35,5 €/m²
de 27,9 à 45,1 €/m²
≈ 1 240 € par mois pour 35 m²
+12,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
33,7 €/m²
de 26,8 à 42,3 €/m²
≈ 2 360 € par mois pour 70 m²
+14,3 % depuis 2022
-
Maisons
26,5 €/m²
de 12,6 à 55,4 €/m²
≈ 2 650 € par mois pour 100 m²
−6,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
16e arrondissement face aux arrondissements de Paris
16e arrondissement et les 19 autres arrondissements de Paris comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Arrondissement | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16e arrondissement Cet arrondissement | 10 909 € | 10 884 € | 17 029 € | −6,2 % | 33,4 €/m² | 4 256 |
| 6e arrondissement | 14 286 € | 14 286 € | NC | −6,1 % | 37,9 €/m² | 1 396 |
| 7e arrondissement | 13 889 € | 13 868 € | 19 826 € | −4,9 % | 36,5 €/m² | 1 597 |
| 4e arrondissement | 12 748 € | 12 748 € | NC | −1,8 % | 37,8 €/m² | 966 |
| 1er arrondissement | 12 357 € | 12 357 € | NC | −8,8 % | 35,4 €/m² | 493 |
| 8e arrondissement | 12 118 € | 12 117 € | NC | −6,4 % | 36,1 €/m² | 1 175 |
| 3e arrondissement | 11 833 € | 11 833 € | NC | −5,1 % | 36,3 €/m² | 1 219 |
| 5e arrondissement | 11 786 € | 11 782 € | NC | −8,0 % | 34,6 €/m² | 1 606 |
| 2e arrondissement | 11 250 € | 11 250 € | NC | −7,0 % | 35,0 €/m² | 681 |
| 9e arrondissement | 10 714 € | 10 714 € | NC | −7,8 % | 33,6 €/m² | 1 998 |
| 17e arrondissement | 10 101 € | 10 097 € | 15 198 € | −10,5 % | 32,7 €/m² | 4 532 |
| 11e arrondissement | 9 894 € | 9 893 € | NC | −9,5 % | 31,7 €/m² | 4 352 |
| 15e arrondissement | 9 483 € | 9 481 € | 11 190 € | −11,5 % | 31,7 €/m² | 5 636 |
| 14e arrondissement | 9 382 € | 9 370 € | 11 700 € | −11,3 % | 31,3 €/m² | 2 826 |
| 10e arrondissement | 9 306 € | 9 306 € | NC | −12,6 % | 31,2 €/m² | 2 587 |
| 12e arrondissement | 8 988 € | 8 983 € | 10 937 € | −12,2 % | 30,3 €/m² | 2 923 |
| 18e arrondissement | 8 800 € | 8 798 € | 15 899 € | −13,3 % | 29,8 €/m² | 5 348 |
| 13e arrondissement | 8 669 € | 8 660 € | 12 378 € | −11,7 % | 30,4 €/m² | 2 738 |
| 20e arrondissement | 8 333 € | 8 326 € | 10 458 € | −12,8 % | 28,6 €/m² | 3 644 |
| 19e arrondissement | 8 000 € | 7 979 € | 13 104 € | −13,5 % | 27,7 €/m² | 2 818 |
Le logement dans le 16e arrondissement
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Paris
Usage des logements
- Résidences principales : 16e arrondissement 78,6 %, Paris 80,2 %
- Résidences secondaires : 16e arrondissement 11,9 %, Paris 9,9 %
- Logements vacants : 16e arrondissement 9,5 %, Paris 9,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : 16e arrondissement 44,4 %, Paris 33,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : 16e arrondissement 55,6 %, Paris 66,8 %
Dans le 16e arrondissement, 102 667 logements, dont 78,6 % de résidences principales ; 44,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,2 % à Paris.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 16e arrondissement ?
Dans le 16e arrondissement, le prix médian est de 10 884 €/m² pour un appartement et de 17 029 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 9 712 €/m² et 12 805 €/m² à Paris.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils dans le 16e arrondissement ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -6,1 % et celui des maisons de -9,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces dans le 16e arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces dans le 16e arrondissement est de 806 500 € (ventes de 2024 et 2025).