Appartements
9 370 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an −11,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 8 233 et 10 577 €/m²
- Prix médian
- 360 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 2 800
L'immobilier dans le 14e arrondissement en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à Paris
-
Prix au m² des appartements
9 370 €/m²
Paris : 9 712 €/m²
-
Prix au m² des maisons
11 700 €/m²
Paris : 12 805 €/m²
-
Loyer des appartements
31,3 €/m²
Paris : 32,1 €/m²
-
Rendement locatif brut
4 %
Paris : 4 %
-
Propriétaires
32,3 %
Paris : 33,2 %
-
Logements vacants
10,2 %
Paris : 9,9 %
Publicité
Prix au m² dans le 14e arrondissement
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
11 700 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+47,8 % sur 1 an −7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 9 554 et 15 786 €/m²
- Prix médian
- 1 439 633 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 117 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter dans le 14e arrondissement avec votre budget ?
- environ 20 m² d'appartement
- environ 16 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le 14e arrondissement
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 10 677 €/m² | 15 873 €/m² |
| 2022 | 10 466 €/m² | 15 108 €/m² |
| 2023 | 9 938 €/m² | 17 237 €/m² |
| 2024 | 9 280 €/m² | 9 955 €/m² |
| 2025 | 9 474 €/m² | 14 715 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le 14e arrondissement, le prix médian au m² des appartements est passé de 10 677 € à 9 474 € (baisse de 11,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 15 873 € à 14 715 € (baisse de 7,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 571 ventes, dont 1 553 appartements et 18 maisons
- 2022 1 689 ventes, dont 1 672 appartements et 17 maisons
- 2023 1 436 ventes, dont 1 421 appartements et 15 maisons
- 2024 1 326 ventes, dont 1 312 appartements et 14 maisons
- 2025 1 500 ventes, dont 1 488 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le 14e arrondissement ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 200 000 € 9 583 €/m² · 22 m² · 753 ventes
- 2 pièces 327 000 € 9 239 €/m² · 37 m² · 1 041 ventes
- 3 pièces 525 000 € 9 365 €/m² · 59 m² · 669 ventes
- 4 pièces 801 500 € 9 547 €/m² · 89 m² · 238 ventes
- 5 pièces et plus 1 120 450 € 10 082 €/m² · 116 m² · 96 ventes
Maisons
- 4 pièces 1 380 000 € 11 806 €/m² · 105 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 2 290 000 € 12 269 €/m² · 173 m² · 10 ventes
Prix médian de vente dans le 14e arrondissement en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du 14e arrondissement
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes dans le 14e arrondissement
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue du Depart 14e arrondissement | Appartement 4 pièces | 90 m² | 1 200 000 € | 13 333 €/m² | |
| 70 avenue Jean Moulin 14e arrondissement | Appartement 3 pièces | 83 m² | 589 450 € | 7 102 €/m² | |
| 20 rue Emile Dubois 14e arrondissement | Appartement 4 pièces | 96 m² | 1 050 000 € | 10 938 €/m² | |
| 26 rue Didot 14e arrondissement | Appartement 3 pièces | 47 m² | 165 000 € | 3 511 €/m² | |
| 195 avenue du Maine 14e arrondissement | Appartement 4 pièces | 90 m² | 965 000 € | 10 722 €/m² | |
| 7 rue Louis Morard 14e arrondissement | Appartement 1 pièce | 22 m² | 180 350 € | 8 198 €/m² | |
| 24B rue des Plantes 14e arrondissement | Appartement 1 pièce | 21 m² | 190 000 € | 9 048 €/m² | |
| 10 rue Friant 14e arrondissement | Appartement 3 pièces | 47 m² | 360 000 € | 7 660 €/m² | |
| 12 rue du Texel 14e arrondissement | Appartement 5 pièces | 79 m² | 839 500 € | 10 627 €/m² | |
| 21 rue Bezout 14e arrondissement | Appartement 1 pièce | 14 m² | 86 000 € | 6 143 €/m² | |
| 18 rue du Moulin Vert 14e arrondissement | Appartement 2 pièces | 42 m² | 360 000 € | 8 571 €/m² | |
| 101 avenue du General Leclerc 14e arrondissement | Appartement 2 pièces | 52 m² | 430 000 € | 8 269 €/m² | |
| 19 rue Bardinet 14e arrondissement | Appartement 2 pièces | 36 m² | 298 000 € | 8 278 €/m² | |
| 5 rue Bezout 14e arrondissement | Appartement 1 pièce | 26 m² | 268 300 € | 10 319 €/m² | |
| 7 square Henri Delormel 14e arrondissement | Appartement 3 pièces | 60 m² | 665 000 € | 11 083 €/m² | |
| 3 rue Edouard Jacques 14e arrondissement | Appartement 2 pièces | 30 m² | 268 000 € | 8 933 €/m² | |
| 19 rue Benard 14e arrondissement | Appartement 2 pièces | 28 m² | 260 000 € | 9 286 €/m² | |
| 14 avenue Rene Coty 14e arrondissement | Appartement 1 pièce | 16 m² | 75 000 € | 4 688 €/m² | |
| 5 rue Lalande 14e arrondissement | Appartement 2 pièces | 32 m² | 340 000 € | 10 625 €/m² | |
| 21 rue du Depart 14e arrondissement | Appartement 4 pièces | 90 m² | 1 015 000 € | 11 278 €/m² |
Louer dans le 14e arrondissement : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
31,3 €/m²
de 25,3 à 38,7 €/m²
≈ 1 560 € par mois pour 50 m²
+13,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
33,1 €/m²
de 26,8 à 40,8 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 35 m²
+13,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
30,2 €/m²
de 24,3 à 37,5 €/m²
≈ 2 110 € par mois pour 70 m²
+13,2 % depuis 2022
-
Maisons
22,6 €/m²
de 13,3 à 38,3 €/m²
≈ 2 260 € par mois pour 100 m²
−2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
14e arrondissement face aux arrondissements de Paris
14e arrondissement et les 19 autres arrondissements de Paris comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Arrondissement | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14e arrondissement Cet arrondissement | 9 382 € | 9 370 € | 11 700 € | −11,3 % | 31,3 €/m² | 2 826 |
| 6e arrondissement | 14 286 € | 14 286 € | NC | −6,1 % | 37,9 €/m² | 1 396 |
| 7e arrondissement | 13 889 € | 13 868 € | 19 826 € | −4,9 % | 36,5 €/m² | 1 597 |
| 4e arrondissement | 12 748 € | 12 748 € | NC | −1,8 % | 37,8 €/m² | 966 |
| 1er arrondissement | 12 357 € | 12 357 € | NC | −8,8 % | 35,4 €/m² | 493 |
| 8e arrondissement | 12 118 € | 12 117 € | NC | −6,4 % | 36,1 €/m² | 1 175 |
| 3e arrondissement | 11 833 € | 11 833 € | NC | −5,1 % | 36,3 €/m² | 1 219 |
| 5e arrondissement | 11 786 € | 11 782 € | NC | −8,0 % | 34,6 €/m² | 1 606 |
| 2e arrondissement | 11 250 € | 11 250 € | NC | −7,0 % | 35,0 €/m² | 681 |
| 16e arrondissement | 10 909 € | 10 884 € | 17 029 € | −6,2 % | 33,4 €/m² | 4 256 |
| 9e arrondissement | 10 714 € | 10 714 € | NC | −7,8 % | 33,6 €/m² | 1 998 |
| 17e arrondissement | 10 101 € | 10 097 € | 15 198 € | −10,5 % | 32,7 €/m² | 4 532 |
| 11e arrondissement | 9 894 € | 9 893 € | NC | −9,5 % | 31,7 €/m² | 4 352 |
| 15e arrondissement | 9 483 € | 9 481 € | 11 190 € | −11,5 % | 31,7 €/m² | 5 636 |
| 10e arrondissement | 9 306 € | 9 306 € | NC | −12,6 % | 31,2 €/m² | 2 587 |
| 12e arrondissement | 8 988 € | 8 983 € | 10 937 € | −12,2 % | 30,3 €/m² | 2 923 |
| 18e arrondissement | 8 800 € | 8 798 € | 15 899 € | −13,3 % | 29,8 €/m² | 5 348 |
| 13e arrondissement | 8 669 € | 8 660 € | 12 378 € | −11,7 % | 30,4 €/m² | 2 738 |
| 20e arrondissement | 8 333 € | 8 326 € | 10 458 € | −12,8 % | 28,6 €/m² | 3 644 |
| 19e arrondissement | 8 000 € | 7 979 € | 13 104 € | −13,5 % | 27,7 €/m² | 2 818 |
Le logement dans le 14e arrondissement
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Paris
Usage des logements
- Résidences principales : 14e arrondissement 81,3 %, Paris 80,2 %
- Résidences secondaires : 14e arrondissement 8,5 %, Paris 9,9 %
- Logements vacants : 14e arrondissement 10,2 %, Paris 9,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : 14e arrondissement 32,3 %, Paris 33,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : 14e arrondissement 67,7 %, Paris 66,8 %
Dans le 14e arrondissement, 86 481 logements, dont 81,3 % de résidences principales ; 32,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,2 % à Paris.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 14e arrondissement ?
Dans le 14e arrondissement, le prix médian est de 9 370 €/m² pour un appartement et de 11 700 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 9 712 €/m² et 12 805 €/m² à Paris.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils dans le 14e arrondissement ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -11,3 % et celui des maisons de -7,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces dans le 14e arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces dans le 14e arrondissement est de 525 000 € (ventes de 2024 et 2025).