Appartements
14 286 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an −5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 12 297 et 17 092 €/m²
- Prix médian
- 660 031 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 396
L'immobilier dans le 6e arrondissement en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à Paris
-
Prix au m² des appartements
14 286 €/m²
Paris : 9 712 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Paris : 12 805 €/m²
-
Loyer des appartements
37,9 €/m²
Paris : 32,1 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,2 %
Paris : 4 %
-
Propriétaires
40,9 %
Paris : 33,2 %
-
Logements vacants
7 %
Paris : 9,9 %
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Prix au m² dans le 6e arrondissement
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter dans le 6e arrondissement avec votre budget ?
- environ 13 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le 6e arrondissement
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 15 046 €/m² |
| 2022 | 15 000 €/m² |
| 2023 | 15 000 €/m² |
| 2024 | 14 458 €/m² |
| 2025 | 14 158 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le 6e arrondissement, le prix médian au m² des appartements est passé de 15 046 € à 14 158 € (baisse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 700 ventes, dont 698 appartements et 2 maisons
- 2022 843 ventes, dont 840 appartements et 3 maisons
- 2023 667 ventes, dont 665 appartements et 2 maisons
- 2024 684 ventes, dont 684 appartements et 0 maisons
- 2025 712 ventes, dont 712 appartements et 0 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le 6e arrondissement ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 292 070 € 13 496 €/m² · 21 m² · 394 ventes
- 2 pièces 519 047 € 13 601 €/m² · 40 m² · 394 ventes
- 3 pièces 943 300 € 14 179 €/m² · 68 m² · 267 ventes
- 4 pièces 1 445 000 € 16 203 €/m² · 94 m² · 167 ventes
- 5 pièces et plus 2 244 750 € 16 550 €/m² · 135 m² · 174 ventes
Prix médian de vente dans le 6e arrondissement en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du 6e arrondissement
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes dans le 6e arrondissement
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Mayet 6e arrondissement | Appartement 4 pièces | 97 m² | 1 340 000 € | 13 814 €/m² | |
| 8 rue du Sabot 6e arrondissement | Appartement 1 pièce | 17 m² | 317 000 € | 18 647 €/m² | |
| 6 rue Joseph Bara 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 41 m² | 518 094 € | 12 636 €/m² | |
| 6 rue des Beaux-Arts 6e arrondissement | Appartement 4 pièces | 117 m² | 2 100 000 € | 17 949 €/m² | |
| 8 rue Littre 6e arrondissement | Appartement 3 pièces | 65 m² | 911 000 € | 14 015 €/m² | |
| 4B rue de la Grande Chaumiere 6e arrondissement | Appartement 1 pièce | 45 m² | 580 000 € | 12 889 €/m² | |
| 11 rue de l'Odeon 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 20 m² | 250 000 € | 12 500 €/m² | |
| 4 rue Coetlogon 6e arrondissement | Appartement 5 pièces | 118 m² | 1 725 000 € | 14 619 €/m² | |
| 4 rue de la Grande Chaumiere 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 25 m² | 350 000 € | 14 000 €/m² | |
| 6 rue Coetlogon 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 17 m² | 196 500 € | 11 559 €/m² | |
| 7 rue du Pont de Lodi 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 38 m² | 315 000 € | 8 289 €/m² | |
| 98 rue d'Assas 6e arrondissement | Appartement 5 pièces | 150 m² | 3 265 000 € | 21 767 €/m² | |
| 1 carrefour de l'Odeon 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 49 m² | 790 000 € | 16 122 €/m² | |
| 5 rue de Chevreuse 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 34 m² | 329 800 € | 9 700 €/m² | |
| 22 rue du Regard 6e arrondissement | Appartement 6 pièces | 152 m² | 2 463 768 € | 16 209 €/m² | |
| 129 rue de Sevres 6e arrondissement | Appartement 3 pièces | 83 m² | 520 000 € | 6 265 €/m² | |
| 55 rue Saint Andre des Arts 6e arrondissement | Appartement 1 pièce | 17 m² | 140 000 € | 8 235 €/m² | |
| 6 place du Dix Huit Juin 1940 6e arrondissement | Appartement 4 pièces | 98 m² | 950 000 € | 9 694 €/m² | |
| 118 rue de Vaugirard 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 16 m² | 187 000 € | 11 688 €/m² | |
| 58 rue Bonaparte 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 35 m² | 590 000 € | 16 857 €/m² |
Louer dans le 6e arrondissement : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
37,9 €/m²
de 28,6 à 50,2 €/m²
≈ 1 890 € par mois pour 50 m²
+14,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
40,2 €/m²
de 30,3 à 53,3 €/m²
≈ 1 410 € par mois pour 35 m²
+15,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
37,6 €/m²
de 29,1 à 48,6 €/m²
≈ 2 630 € par mois pour 70 m²
+12,7 % depuis 2022
-
Maisons
26,5 €/m²
de 12,6 à 55,4 €/m²
≈ 2 650 € par mois pour 100 m²
0,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
6e arrondissement face aux arrondissements de Paris
6e arrondissement et les 19 autres arrondissements de Paris comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Arrondissement | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6e arrondissement Cet arrondissement | 14 286 € | 14 286 € | NC | −6,1 % | 37,9 €/m² | 1 396 |
| 7e arrondissement | 13 889 € | 13 868 € | 19 826 € | −4,9 % | 36,5 €/m² | 1 597 |
| 4e arrondissement | 12 748 € | 12 748 € | NC | −1,8 % | 37,8 €/m² | 966 |
| 1er arrondissement | 12 357 € | 12 357 € | NC | −8,8 % | 35,4 €/m² | 493 |
| 8e arrondissement | 12 118 € | 12 117 € | NC | −6,4 % | 36,1 €/m² | 1 175 |
| 3e arrondissement | 11 833 € | 11 833 € | NC | −5,1 % | 36,3 €/m² | 1 219 |
| 5e arrondissement | 11 786 € | 11 782 € | NC | −8,0 % | 34,6 €/m² | 1 606 |
| 2e arrondissement | 11 250 € | 11 250 € | NC | −7,0 % | 35,0 €/m² | 681 |
| 16e arrondissement | 10 909 € | 10 884 € | 17 029 € | −6,2 % | 33,4 €/m² | 4 256 |
| 9e arrondissement | 10 714 € | 10 714 € | NC | −7,8 % | 33,6 €/m² | 1 998 |
| 17e arrondissement | 10 101 € | 10 097 € | 15 198 € | −10,5 % | 32,7 €/m² | 4 532 |
| 11e arrondissement | 9 894 € | 9 893 € | NC | −9,5 % | 31,7 €/m² | 4 352 |
| 15e arrondissement | 9 483 € | 9 481 € | 11 190 € | −11,5 % | 31,7 €/m² | 5 636 |
| 14e arrondissement | 9 382 € | 9 370 € | 11 700 € | −11,3 % | 31,3 €/m² | 2 826 |
| 10e arrondissement | 9 306 € | 9 306 € | NC | −12,6 % | 31,2 €/m² | 2 587 |
| 12e arrondissement | 8 988 € | 8 983 € | 10 937 € | −12,2 % | 30,3 €/m² | 2 923 |
| 18e arrondissement | 8 800 € | 8 798 € | 15 899 € | −13,3 % | 29,8 €/m² | 5 348 |
| 13e arrondissement | 8 669 € | 8 660 € | 12 378 € | −11,7 % | 30,4 €/m² | 2 738 |
| 20e arrondissement | 8 333 € | 8 326 € | 10 458 € | −12,8 % | 28,6 €/m² | 3 644 |
| 19e arrondissement | 8 000 € | 7 979 € | 13 104 € | −13,5 % | 27,7 €/m² | 2 818 |
Le logement dans le 6e arrondissement
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Paris
Usage des logements
- Résidences principales : 6e arrondissement 71,0 %, Paris 80,2 %
- Résidences secondaires : 6e arrondissement 22,1 %, Paris 9,9 %
- Logements vacants : 6e arrondissement 7,0 %, Paris 9,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : 6e arrondissement 40,9 %, Paris 33,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : 6e arrondissement 59,1 %, Paris 66,8 %
Dans le 6e arrondissement, 31 644 logements, dont 71,0 % de résidences principales ; 40,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,2 % à Paris.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 6e arrondissement ?
Dans le 6e arrondissement, le prix médian est de 14 286 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 9 712 €/m² à Paris.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils dans le 6e arrondissement ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -5,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces dans le 6e arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces dans le 6e arrondissement est de 943 300 € (ventes de 2024 et 2025).