Appartements
10 097 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an −10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 8 650 et 11 573 €/m²
- Prix médian
- 422 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 525
L'immobilier dans le 17e arrondissement en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à Paris
-
Prix au m² des appartements
10 097 €/m²
Paris : 9 712 €/m²
-
Prix au m² des maisons
15 198 €/m²
Paris : 12 805 €/m²
-
Loyer des appartements
32,7 €/m²
Paris : 32,1 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,9 %
Paris : 4 %
-
Propriétaires
34,6 %
Paris : 33,2 %
-
Logements vacants
11,6 %
Paris : 9,9 %
Publicité
Prix au m² dans le 17e arrondissement
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
15 198 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 12 562 et 17 899 €/m²
- Prix médian
- 1 950 000 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Terrain médian
- 127 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter dans le 17e arrondissement avec votre budget ?
- environ 18 m² d'appartement
- environ 12 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le 17e arrondissement
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 11 333 €/m² |
| 2022 | 11 290 €/m² |
| 2023 | 10 750 €/m² |
| 2024 | 10 075 €/m² |
| 2025 | 10 136 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le 17e arrondissement, le prix médian au m² des appartements est passé de 11 333 € à 10 136 € (baisse de 10,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 2 690 ventes, dont 2 682 appartements et 8 maisons
- 2022 2 929 ventes, dont 2 920 appartements et 9 maisons
- 2023 2 296 ventes, dont 2 290 appartements et 6 maisons
- 2024 2 106 ventes, dont 2 104 appartements et 2 maisons
- 2025 2 426 ventes, dont 2 421 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le 17e arrondissement ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 199 900 € 9 747 €/m² · 20 m² · 1 110 ventes
- 2 pièces 360 000 € 9 804 €/m² · 38 m² · 1 537 ventes
- 3 pièces 597 443 € 10 197 €/m² · 60 m² · 1 010 ventes
- 4 pièces 982 500 € 10 971 €/m² · 90 m² · 505 ventes
- 5 pièces et plus 1 600 000 € 11 255 €/m² · 141 m² · 360 ventes
Prix médian de vente dans le 17e arrondissement en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du 17e arrondissement
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes dans le 17e arrondissement
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 avenue des Ternes 17e arrondissement | Appartement 5 pièces | 110 m² | 1 446 100 € | 13 146 €/m² | |
| 26 rue Truffaut 17e arrondissement | Appartement 1 pièce | 24 m² | 310 000 € | 12 917 €/m² | |
| 5 rue Ruhmkorff 17e arrondissement | Appartement 3 pièces | 54 m² | 550 000 € | 10 185 €/m² | |
| 16 rue Brunel 17e arrondissement | Appartement 1 pièce | 33 m² | 246 000 € | 7 455 €/m² | |
| 32 rue Dulong 17e arrondissement | Appartement 1 pièce | 23 m² | 328 000 € | 14 261 €/m² | |
| 82 boulevard de Courcelles 17e arrondissement | Appartement 5 pièces | 182 m² | 2 417 850 € | 13 285 €/m² | |
| 3 rue Labie 17e arrondissement | Appartement 3 pièces | 39 m² | 492 000 € | 12 615 €/m² | |
| 6 rue Albert Samain 17e arrondissement | Appartement 5 pièces | 135 m² | 1 200 000 € | 8 889 €/m² | |
| 10 avenue Gourgaud 17e arrondissement | Appartement 5 pièces | 163 m² | 2 180 250 € | 13 376 €/m² | |
| 14 rue Poncelet 17e arrondissement | Appartement 5 pièces | 112 m² | 620 000 € | 5 536 €/m² | |
| 45B rue Pouchet 17e arrondissement | Appartement 3 pièces | 53 m² | 545 020 € | 10 283 €/m² | |
| 99 rue de Tocqueville 17e arrondissement | Appartement 1 pièce | 28 m² | 175 000 € | 6 250 €/m² | |
| 85 rue de Tocqueville 17e arrondissement | Appartement 1 pièce | 30 m² | 280 000 € | 9 333 €/m² | |
| 23 rue Fourcroy 17e arrondissement | Appartement 4 pièces | 90 m² | 890 000 € | 9 889 €/m² | |
| 7 boulevard Pereire 17e arrondissement | Appartement 2 pièces | 28 m² | 275 000 € | 9 821 €/m² | |
| 13 rue Stephane Grappelli 17e arrondissement | Appartement 3 pièces | 81 m² | 670 000 € | 8 272 €/m² | |
| 50 rue des Moines 17e arrondissement | Appartement 4 pièces | 78 m² | 880 000 € | 11 282 €/m² | |
| 149 avenue de Wagram 17e arrondissement | Appartement 1 pièce | 33 m² | 345 000 € | 10 455 €/m² | |
| 78 rue de la Jonquiere 17e arrondissement | Appartement 2 pièces | 32 m² | 390 000 € | 12 188 €/m² | |
| 37 rue des Renaudes 17e arrondissement | Appartement 2 pièces | 30 m² | 375 000 € | 12 500 €/m² |
Louer dans le 17e arrondissement : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
32,7 €/m²
de 26,0 à 41,2 €/m²
≈ 1 630 € par mois pour 50 m²
+13,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
34,6 €/m²
de 27,5 à 43,5 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 35 m²
+13,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
31,9 €/m²
de 25,6 à 39,6 €/m²
≈ 2 230 € par mois pour 70 m²
+11,4 % depuis 2022
-
Maisons
26,5 €/m²
de 12,6 à 55,4 €/m²
≈ 2 650 € par mois pour 100 m²
0,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
17e arrondissement face aux arrondissements de Paris
17e arrondissement et les 19 autres arrondissements de Paris comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Arrondissement | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17e arrondissement Cet arrondissement | 10 101 € | 10 097 € | 15 198 € | −10,5 % | 32,7 €/m² | 4 532 |
| 6e arrondissement | 14 286 € | 14 286 € | NC | −6,1 % | 37,9 €/m² | 1 396 |
| 7e arrondissement | 13 889 € | 13 868 € | 19 826 € | −4,9 % | 36,5 €/m² | 1 597 |
| 4e arrondissement | 12 748 € | 12 748 € | NC | −1,8 % | 37,8 €/m² | 966 |
| 1er arrondissement | 12 357 € | 12 357 € | NC | −8,8 % | 35,4 €/m² | 493 |
| 8e arrondissement | 12 118 € | 12 117 € | NC | −6,4 % | 36,1 €/m² | 1 175 |
| 3e arrondissement | 11 833 € | 11 833 € | NC | −5,1 % | 36,3 €/m² | 1 219 |
| 5e arrondissement | 11 786 € | 11 782 € | NC | −8,0 % | 34,6 €/m² | 1 606 |
| 2e arrondissement | 11 250 € | 11 250 € | NC | −7,0 % | 35,0 €/m² | 681 |
| 16e arrondissement | 10 909 € | 10 884 € | 17 029 € | −6,2 % | 33,4 €/m² | 4 256 |
| 9e arrondissement | 10 714 € | 10 714 € | NC | −7,8 % | 33,6 €/m² | 1 998 |
| 11e arrondissement | 9 894 € | 9 893 € | NC | −9,5 % | 31,7 €/m² | 4 352 |
| 15e arrondissement | 9 483 € | 9 481 € | 11 190 € | −11,5 % | 31,7 €/m² | 5 636 |
| 14e arrondissement | 9 382 € | 9 370 € | 11 700 € | −11,3 % | 31,3 €/m² | 2 826 |
| 10e arrondissement | 9 306 € | 9 306 € | NC | −12,6 % | 31,2 €/m² | 2 587 |
| 12e arrondissement | 8 988 € | 8 983 € | 10 937 € | −12,2 % | 30,3 €/m² | 2 923 |
| 18e arrondissement | 8 800 € | 8 798 € | 15 899 € | −13,3 % | 29,8 €/m² | 5 348 |
| 13e arrondissement | 8 669 € | 8 660 € | 12 378 € | −11,7 % | 30,4 €/m² | 2 738 |
| 20e arrondissement | 8 333 € | 8 326 € | 10 458 € | −12,8 % | 28,6 €/m² | 3 644 |
| 19e arrondissement | 8 000 € | 7 979 € | 13 104 € | −13,5 % | 27,7 €/m² | 2 818 |
Le logement dans le 17e arrondissement
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Paris
Usage des logements
- Résidences principales : 17e arrondissement 79,1 %, Paris 80,2 %
- Résidences secondaires : 17e arrondissement 9,4 %, Paris 9,9 %
- Logements vacants : 17e arrondissement 11,6 %, Paris 9,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : 17e arrondissement 34,6 %, Paris 33,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : 17e arrondissement 65,4 %, Paris 66,8 %
Dans le 17e arrondissement, 107 523 logements, dont 79,1 % de résidences principales ; 34,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,2 % à Paris.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 17e arrondissement ?
Dans le 17e arrondissement, le prix médian est de 10 097 €/m² pour un appartement et de 15 198 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 9 712 €/m² et 12 805 €/m² à Paris.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils dans le 17e arrondissement ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -10,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces dans le 17e arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces dans le 17e arrondissement est de 597 443 € (ventes de 2024 et 2025).