Rendement locatif
35 communes classées
| # | Commune | Rendement (%) |
|---|---|---|
| 1 | Gennevilliers 92 50 979 hab. | 6,3 |
| 2 | Villeneuve-la-Garenne 92 26 021 hab. | 6,1 |
| 3 | Fontenay-aux-Roses 92 24 070 hab. | 5,8 |
| 4 | Nanterre 92 97 783 hab. | 5,7 |
| 5 | Colombes 92 91 053 hab. | 5,6 |
| 6 | Bourg-la-Reine 92 21 019 hab. | 5,6 |
| 7 | Vaucresson 92 8 432 hab. | 5,6 |
| 8 | Sèvres 92 22 303 hab. | 5,5 |
| 9 | Bagneux 92 44 572 hab. | 5,4 |
| 10 | Châtenay-Malabry 92 35 825 hab. | 5,4 |
| 11 | Ville-d'Avray 92 11 089 hab. | 5,3 |
| 12 | Rueil-Malmaison 92 82 874 hab. | 5,2 |
| 13 | Meudon 92 46 334 hab. | 5,2 |
| 14 | Garches 92 17 743 hab. | 5,2 |
| 15 | Antony 92 64 263 hab. | 5,1 |
| 16 | Châtillon 92 36 705 hab. | 5,1 |
| 17 | Sceaux 92 20 884 hab. | 5,1 |
| 18 | Clamart 92 58 576 hab. | 5,0 |
| 19 | Chaville 92 20 594 hab. | 5,0 |
| 20 | Courbevoie 92 82 902 hab. | 4,9 |
Classements annexes
Les 10 premiers de chaque classement
Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants
Hauts-de-Seine, en %
- Gennevilliers 92 6,3
- Villeneuve-la-Garenne 92 6,1
- Fontenay-aux-Roses 92 5,8
- Nanterre 92 5,7
- Colombes 92 5,6
- Bourg-la-Reine 92 5,6
- Sèvres 92 5,5
- Bagneux 92 5,4
- Châtenay-Malabry 92 5,4
- Rueil-Malmaison 92 5,2
Les villes au rendement le plus faible
Hauts-de-Seine, en %
- Neuilly-sur-Seine 92 3,9
- Levallois-Perret 92 4,1
- Boulogne-Billancourt 92 4,3
- Issy-les-Moulineaux 92 4,4
- Montrouge 92 4,5
- Clichy 92 4,6
- Suresnes 92 4,6
- Puteaux 92 4,6
- Asnières-sur-Seine 92 4,7
- Malakoff 92 4,7
Questions fréquentes
Où investir pour le meilleur rendement locatif dans les Hauts-de-Seine (92) ?
Les villes des Hauts-de-Seine (92) au rendement locatif brut le plus élevé sont :
- Gennevilliers (92) (6,3 %)
- Villeneuve-la-Garenne (92) (6,1 %)
- Fontenay-aux-Roses (92) (5,8 %)
- Nanterre (92) (5,7 %)
- Colombes (92) (5,6 %)
- Bourg-la-Reine (92) (5,6 %)
- Vaucresson (92) (5,6 %)
- Sèvres (92) (5,5 %)
- Bagneux (92) (5,4 %)
- Châtenay-Malabry (92) (5,4 %)
Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?
Les villes des Hauts-de-Seine (92) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :
- Gennevilliers (92) (6,3 %)
- Villeneuve-la-Garenne (92) (6,1 %)
- Fontenay-aux-Roses (92) (5,8 %)
- Nanterre (92) (5,7 %)
- Colombes (92) (5,6 %)
- Bourg-la-Reine (92) (5,6 %)
- Sèvres (92) (5,5 %)
- Bagneux (92) (5,4 %)
- Châtenay-Malabry (92) (5,4 %)
- Rueil-Malmaison (92) (5,2 %)
Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?
Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.
Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie