Appartements
5 147 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an −10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 114 et 6 165 €/m²
- Prix médian
- 323 910 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 787
L'immobilier à Châtenay-Malabry en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 147 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
23,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châtenay-Malabry
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,2 % sur 1 an −0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 744 et 6 787 €/m²
- Prix médian
- 670 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 398 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
En comparaison
Que peut-on acheter à Châtenay-Malabry avec votre budget ?
- environ 36 m² d'appartement
- environ 31 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châtenay-Malabry
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 694 €/m² | 6 128 €/m² |
| 2022 | 5 850 €/m² | 6 662 €/m² |
| 2023 | 6 043 €/m² | 6 522 €/m² |
| 2024 | 5 273 €/m² | 5 421 €/m² |
| 2025 | 5 088 €/m² | 6 081 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châtenay-Malabry, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 694 € à 5 088 € (baisse de 10,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 128 € à 6 081 € (baisse de 0,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 704 ventes, dont 647 appartements et 57 maisons
- 2022 699 ventes, dont 658 appartements et 41 maisons
- 2023 531 ventes, dont 512 appartements et 19 maisons
- 2024 403 ventes, dont 377 appartements et 26 maisons
- 2025 443 ventes, dont 410 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châtenay-Malabry ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 160 000 € 5 681 €/m² · 28 m² · 74 ventes
- 2 pièces 239 000 € 5 268 €/m² · 45 m² · 180 ventes
- 3 pièces 323 710 € 4 986 €/m² · 65 m² · 231 ventes
- 4 pièces 443 330 € 5 158 €/m² · 84 m² · 216 ventes
- 5 pièces et plus 493 000 € 4 569 €/m² · 102 m² · 86 ventes
Maisons
- 3 pièces 503 800 € 6 620 €/m² · 71 m² · 8 ventes
- 4 pièces 500 000 € 6 081 €/m² · 80 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 748 510 € 5 216 €/m² · 141 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Châtenay-Malabry en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châtenay-Malabry
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Châtenay-Malabry
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 chemin de la Justice | Appartement 2 pièces | 52 m² | 230 000 € | 4 423 €/m² | |
| 27 rue des Turlurets | Maison 4 pièces | 74 m² | 444 935 € | 6 013 €/m² | |
| 26 avenue de la Division Leclerc | Appartement 4 pièces Neuf | 82 m² | 505 000 € | 6 159 €/m² | |
| 27 rue des Turlurets | Maison 4 pièces | 74 m² | 350 000 € | 4 730 €/m² | |
| 257 avenue de la Division Leclerc | Appartement 3 pièces | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² | |
| 25 rue des Tournelles | Appartement 1 pièce | 30 m² | 185 000 € | 6 167 €/m² | |
| 105 avenue de la Division Leclerc | Appartement 2 pièces | 41 m² | 220 000 € | 5 366 €/m² | |
| 29 rue de Verdun | Appartement 3 pièces | 64 m² | 335 600 € | 5 244 €/m² | |
| 74 avenue Edouard Depreux | Maison 9 pièces | 180 m² terrain 526 m² | 782 000 € | 4 344 €/m² | |
| 11 rue Sintes | Appartement 3 pièces | 63 m² | 225 500 € | 3 579 €/m² | |
| 14 Mail des Houssieres | Appartement 3 pièces | 71 m² | 305 000 € | 4 296 €/m² | |
| 9 Mail des Houssieres | Appartement 2 pièces | 54 m² | 205 000 € | 3 796 €/m² | |
| 14 Mail des Houssieres | Appartement 2 pièces | 51 m² | 187 300 € | 3 673 €/m² | |
| 13 avenue du Bois | Appartement 2 pièces | 36 m² | 207 500 € | 5 764 €/m² | |
| 178 avenue de la Division Leclerc | Appartement 4 pièces | 80 m² | 246 000 € | 3 075 €/m² | |
| 2 rue Colbert | Appartement 1 pièce | 25 m² | 164 800 € | 6 592 €/m² | |
| 376 avenue de la Division Leclerc | Appartement 4 pièces | 82 m² | 369 860 € | 4 510 €/m² | |
| 105 avenue de la Division Leclerc | Appartement 2 pièces | 41 m² | 220 000 € | 5 366 €/m² | |
| 2 rue des Vallees | Appartement 5 pièces | 101 m² | 328 502 € | 3 252 €/m² | |
| 24 rue Henri Marrou | Appartement 2 pièces | 48 m² | 277 460 € | 5 780 €/m² |
Louer à Châtenay-Malabry : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
23,1 €/m²
de 19,4 à 27,4 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 50 m²
+16,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
25,6 €/m²
de 21,9 à 29,8 €/m²
≈ 890 € par mois pour 35 m²
+14,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
21,9 €/m²
de 18,1 à 26,5 €/m²
≈ 1 530 € par mois pour 70 m²
+19,5 % depuis 2022
-
Maisons
21,6 €/m²
de 16,2 à 28,9 €/m²
≈ 2 160 € par mois pour 100 m²
+12,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Châtenay-Malabry
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châtenay-Malabry 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châtenay-Malabry 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châtenay-Malabry 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châtenay-Malabry 44,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châtenay-Malabry 55,7 %, France 42,4 %
À Châtenay-Malabry, 16 792 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 44,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châtenay-Malabry ?
Prix, loyers et logement de Châtenay-Malabry et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châtenay-Malabry | 5 197 € | 5 147 € | 6 000 € | −10,8 % | 23,1 €/m² | 5,4 % | 44,3 % | 6,4 % |
| Sceaux | 6 146 € | 5 887 € | 7 800 € | −14,7 % | 24,9 €/m² | 5,1 % | 49,4 % | 4,9 % |
| Clamart | 6 044 € | 5 781 € | 7 171 € | −10,4 % | 24,1 €/m² | 5,0 % | 51,0 % | 5,8 % |
| Le Plessis-Robinson | 5 793 € | 5 768 € | 6 400 € | −5,1 % | 23,8 €/m² | 4,9 % | 49,4 % | 5,3 % |
| Châtillon | 5 750 € | 5 595 € | 7 200 € | −9,8 % | 23,7 €/m² | 5,1 % | 48,2 % | 5,1 % |
| Antony | 5 449 € | 5 286 € | 5 877 € | −5,5 % | 22,5 €/m² | 5,1 % | 57,0 % | 7,5 % |
| Bourg-la-Reine | 5 405 € | 5 188 € | 7 227 € | −12,2 % | 24,0 €/m² | 5,6 % | 54,9 % | 7,8 % |
| Verrières-le-Buisson | 4 672 € | 4 019 € | 5 205 € | −6,7 % | 19,3 €/m² | 5,8 % | 68,2 % | 5,9 % |
| Fontenay-aux-Roses | 4 600 € | 4 422 € | 5 783 € | −13,6 % | 21,5 €/m² | 5,8 % | 42,2 % | 6,5 % |
| Massy | 4 227 € | 4 187 € | 4 494 € | −8,1 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 39,2 % | 4,1 % |
| Fresnes | 3 238 € | 3 119 € | 4 974 € | −11,4 % | 19,8 €/m² | 7,6 % | 45,4 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie