Appartements
4 979 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,9 % sur 1 an −11,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 225 et 5 667 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 679
L'immobilier à Nanterre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 979 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 169 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
23,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
27,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nanterre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 169 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an −11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 130 et 7 119 €/m²
- Prix médian
- 585 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 262 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 201
En comparaison
Que peut-on acheter à Nanterre avec votre budget ?
- environ 37 m² d'appartement
- environ 30 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nanterre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 515 €/m² | 6 935 €/m² |
| 2022 | 5 729 €/m² | 7 130 €/m² |
| 2023 | 5 552 €/m² | 7 172 €/m² |
| 2024 | 5 048 €/m² | 6 177 €/m² |
| 2025 | 4 903 €/m² | 6 169 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nanterre, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 515 € à 4 903 € (baisse de 11,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 935 € à 6 169 € (baisse de 11,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 722 ventes, dont 565 appartements et 157 maisons
- 2022 702 ventes, dont 549 appartements et 153 maisons
- 2023 479 ventes, dont 365 appartements et 114 maisons
- 2024 395 ventes, dont 311 appartements et 84 maisons
- 2025 485 ventes, dont 368 appartements et 117 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nanterre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 140 000 € 5 484 €/m² · 26 m² · 127 ventes
- 2 pièces 220 000 € 5 300 €/m² · 43 m² · 196 ventes
- 3 pièces 301 500 € 4 844 €/m² · 63 m² · 203 ventes
- 4 pièces 381 220 € 4 664 €/m² · 82 m² · 121 ventes
- 5 pièces et plus 495 385 € 4 706 €/m² · 108 m² · 32 ventes
Maisons
- 2 pièces 295 250 € 7 117 €/m² · 51 m² · 16 ventes
- 3 pièces 430 000 € 6 207 €/m² · 60 m² · 43 ventes
- 4 pièces 600 000 € 6 627 €/m² · 90 m² · 67 ventes
- 5 pièces et plus 743 000 € 5 602 €/m² · 121 m² · 74 ventes
Prix médian de vente à Nanterre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nanterre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nanterre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 127 avenue Felix Faure Chenevreux | Appartement 3 pièces | 55 m² | 386 000 € | 7 018 €/m² | |
| 63 rue Philippe Triaire Chenevreux | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 325 m² | 920 000 € | 4 600 €/m² | |
| 250 avenue Georges Clemenceau Chenevreux | Appartement 2 pièces | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² | |
| 24B rue Thomas Lemaitre Lenine Joffre | Appartement 4 pièces | 85 m² | 421 000 € | 4 953 €/m² | |
| 6 impasse du Chemin de Fer Gare | Appartement 2 pièces | 43 m² | 269 500 € | 6 267 €/m² | |
| 182 avenue Georges Clemenceau Chenevreux | Appartement 4 pièces | 61 m² | 284 500 € | 4 664 €/m² | |
| 52 boulevard du General Leclerc Pathelot Rouget de l'Isle | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 298 m² | 605 450 € | 6 803 €/m² | |
| 3 rue Marcelin Berthelot Gare | Appartement 2 pièces | 42 m² | 209 000 € | 4 976 €/m² | |
| 37 avenue de la Commune de Paris Pathelot Rouget de l'Isle | Appartement 5 pièces | 91 m² | 455 000 € | 5 000 €/m² | |
| 62 rue de Stalingrad Gare | Appartement 1 pièce | 9 m² | 69 000 € | 7 667 €/m² | |
| 61 Tsse de L'Arche Arlequin | Appartement 2 pièces | 52 m² | 293 280 € | 5 640 €/m² | |
| 5 rue Rigault Gare | Appartement 1 pièce | 26 m² | 123 076 € | 4 734 €/m² | |
| 7B rue des Venets Gare | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 437 m² | 625 000 € | 7 813 €/m² | |
| 70 rue Raymond Barbet Gare | Appartement 3 pièces | 61 m² | 348 730 € | 5 717 €/m² | |
| 3B rue Jean-Baptiste Lebon Gare | Appartement 2 pièces | 46 m² | 260 000 € | 5 652 €/m² | |
| 480 boulevard des Provinces Francaises Anatole France | Appartement 2 pièces | 43 m² | 250 000 € | 5 814 €/m² | |
| 24 avenue du General Gallieni Pathelot Rouget de l'Isle | Appartement 4 pièces | 76 m² | 414 500 € | 5 454 €/m² | |
| 42 avenue Vladimir Ilitch Lenine Lenine Joffre | Appartement 3 pièces | 57 m² | 218 292 € | 3 830 €/m² | |
| 223 allée D'Aquitaine Anatole France | Appartement 3 pièces | 61 m² | 359 000 € | 5 885 €/m² | |
| 202 rue Paul Vaillant-Couturier Saint-Cloud | Appartement 2 pièces | 48 m² | 164 000 € | 3 417 €/m² |
Louer à Nanterre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
23,8 €/m²
de 17,8 à 31,8 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 50 m²
+14,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
26,3 €/m²
de 19,9 à 34,9 €/m²
≈ 920 € par mois pour 35 m²
+15,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
23,1 €/m²
de 17,1 à 31,1 €/m²
≈ 1 610 € par mois pour 70 m²
+15,6 % depuis 2022
-
Maisons
22,6 €/m²
de 16,4 à 31,1 €/m²
≈ 2 260 € par mois pour 100 m²
−0,7 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 8 quartiers de Nanterre comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gare | 5 526 € | 5 258 € | 5 895 € | −4,7 % | 199 |
| Chenevreux | 5 451 € | 5 135 € | 6 200 € | −7,6 % | 160 |
| Pathelot Rouget de l'Isle | 5 292 € | 5 195 € | 5 946 € | −3,7 % | 89 |
| Saint-Cloud | 5 159 € | 4 811 € | 6 200 € | −17,8 % | 123 |
| Lenine Joffre | 5 000 € | 4 884 € | 6 464 € | −13,1 % | 116 |
| Arlequin | 4 957 € | 4 959 € | NC | −15,2 % | 102 |
| Anatole France | 4 947 € | 4 938 € | NC | +0,9 % | 50 |
| Hopital | 4 390 € | 4 388 € | NC | −6,2 % | 37 |
Le logement à Nanterre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nanterre 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nanterre 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nanterre 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nanterre 27,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nanterre 72,4 %, France 42,4 %
À Nanterre, 44 035 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 27,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nanterre ?
Prix, loyers et logement de Nanterre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nanterre | 5 165 € | 4 979 € | 6 169 € | −10,5 % | 23,8 €/m² | 5,7 % | 27,6 % | 4,8 % |
| Puteaux | 7 132 € | 7 106 € | 9 618 € | −8,3 % | 27,5 €/m² | 4,6 % | 38,4 % | 9,7 % |
| Courbevoie | 6 738 € | 6 697 € | 9 266 € | −12,2 % | 27,3 €/m² | 4,9 % | 42,2 % | 9,5 % |
| La Garenne-Colombes | 6 504 € | 6 411 € | 8 616 € | −10,1 % | 25,3 €/m² | 4,7 % | 47,4 % | 8,3 % |
| Rueil-Malmaison | 5 954 € | 5 625 € | 7 654 € | −13,6 % | 24,5 €/m² | 5,2 % | 51,4 % | 7,1 % |
| Colombes | 5 368 € | 5 014 € | 7 009 € | −6,6 % | 23,5 €/m² | 5,6 % | 45,2 % | 6,2 % |
| Chatou | 5 143 € | 4 716 € | 7 053 € | −3,7 % | 22,2 €/m² | 5,7 % | 61,1 % | 7,2 % |
| Carrières-sur-Seine | 5 102 € | 4 812 € | 5 483 € | −4,6 % | 20,9 €/m² | 5,2 % | 65,6 % | 5,5 % |
| Houilles | 4 917 € | 4 504 € | 5 309 € | −8,3 % | 21,2 €/m² | 5,6 % | 62,3 % | 5,4 % |
| Montesson | 4 744 € | 4 163 € | 5 338 € | −8,8 % | 20,6 €/m² | 5,9 % | 65,9 % | 6,2 % |
| Bezons | 4 000 € | 3 872 € | 4 400 € | −10,8 % | 19,7 €/m² | 6,1 % | 41,6 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie