Appartements
5 781 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,9 % sur 1 an −10,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 935 et 6 891 €/m²
- Prix médian
- 324 675 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 941
L'immobilier à Clamart en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 781 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
7 171 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
24,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Clamart
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 171 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,9 % sur 1 an −15,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 971 et 8 513 €/m²
- Prix médian
- 721 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 262 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 287
En comparaison
Que peut-on acheter à Clamart avec votre budget ?
- environ 32 m² d'appartement
- environ 26 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Clamart
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 518 €/m² | 8 333 €/m² |
| 2022 | 6 615 €/m² | 8 195 €/m² |
| 2023 | 6 150 €/m² | 7 950 €/m² |
| 2024 | 5 714 €/m² | 7 474 €/m² |
| 2025 | 5 821 €/m² | 7 030 €/m² |
De 2021 à 2025, à Clamart, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 518 € à 5 821 € (baisse de 10,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 8 333 € à 7 030 € (baisse de 15,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 983 ventes, dont 756 appartements et 227 maisons
- 2022 982 ventes, dont 771 appartements et 211 maisons
- 2023 642 ventes, dont 512 appartements et 130 maisons
- 2024 551 ventes, dont 435 appartements et 116 maisons
- 2025 677 ventes, dont 506 appartements et 171 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Clamart ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 162 250 € 6 079 €/m² · 26 m² · 108 ventes
- 2 pièces 255 500 € 5 900 €/m² · 44 m² · 265 ventes
- 3 pièces 370 000 € 5 609 €/m² · 63 m² · 304 ventes
- 4 pièces 468 500 € 5 678 €/m² · 82 m² · 185 ventes
- 5 pièces et plus 638 400 € 5 974 €/m² · 103 m² · 79 ventes
Maisons
- 2 pièces 350 000 € 7 320 €/m² · 47 m² · 14 ventes
- 3 pièces 565 000 € 7 589 €/m² · 68 m² · 49 ventes
- 4 pièces 679 693 € 7 194 €/m² · 91 m² · 82 ventes
- 5 pièces et plus 860 800 € 7 083 €/m² · 125 m² · 141 ventes
Prix médian de vente à Clamart en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Clamart
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Clamart
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 157B avenue Jean Jaures Percy | Appartement 1 pièce | 33 m² | 185 000 € | 5 606 €/m² | |
| 72 rue des Garrements La Gare | Appartement 4 pièces | 77 m² | 332 000 € | 4 312 €/m² | |
| 5 allée du Tour du Lac | Appartement 5 pièces | 103 m² | 708 000 € | 6 874 €/m² | |
| 26 rue de Vanves La Gare | Appartement 3 pièces | 42 m² | 210 000 € | 5 000 €/m² | |
| 25 avenue Leon Cambillard Jardin Parisien | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 375 m² | 413 462 € | 5 301 €/m² | |
| 6 passage de Fleury Percy | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 147 m² | 517 500 € | 12 938 €/m² | |
| 182 avenue du Gal de Gaulle Jardin Parisien | Appartement 4 pièces | 87 m² | 572 200 € | 6 577 €/m² | |
| 9 allée du Tour du Lac Jardin Parisien | Appartement 4 pièces | 89 m² | 748 000 € | 8 404 €/m² | |
| 15 allée des Noisetiers Centre Ville | Appartement 3 pièces | 86 m² | 514 980 € | 5 988 €/m² | |
| 33 avenue Victor Hugo Centre Ville | Appartement 2 pièces | 49 m² | 251 000 € | 5 122 €/m² | |
| 13 rue Edison Petit Clamart | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 122 m² | 345 000 € | 4 423 €/m² | |
| 230 boulevard du Moulin de la Tour Jardin Parisien | Appartement 4 pièces | 87 m² | 598 000 € | 6 874 €/m² | |
| 73 rue des Closiaux La Gare | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 201 m² | 600 000 € | 8 000 €/m² | |
| 1 allée Louise Bourgeois Jardin Parisien | Appartement 3 pièces | 62 m² | 430 850 € | 6 949 €/m² | |
| 69 rue Paul Pade Centre Ville | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 113 m² | 578 400 € | 4 554 €/m² | |
| 26 avenue du Docteur Calmette La Gare | Appartement 5 pièces | 116 m² | 582 000 € | 5 017 €/m² | |
| 30 rue Francoise Barre-Sinoussi Jardin Parisien | Appartement 5 pièces | 111 m² | 762 018 € | 6 865 €/m² | |
| 11 rue Saint Christophe Centre Ville | Appartement 3 pièces | 62 m² | 360 020 € | 5 807 €/m² | |
| 2 rue de Dormelles Centre Ville | Appartement 2 pièces | 24 m² | 152 000 € | 6 333 €/m² | |
| 3 rue Brissard Percy | Appartement 3 pièces | 49 m² | 263 000 € | 5 367 €/m² |
Louer à Clamart : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
24,1 €/m²
de 20,0 à 29,0 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 50 m²
+15,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
26,3 €/m²
de 22,4 à 31,0 €/m²
≈ 920 € par mois pour 35 m²
+12,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
23,5 €/m²
de 18,8 à 29,3 €/m²
≈ 1 650 € par mois pour 70 m²
+19,0 % depuis 2022
-
Maisons
22,6 €/m²
de 17,0 à 30,3 €/m²
≈ 2 260 € par mois pour 100 m²
+6,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Clamart comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jardin Parisien | 6 912 € | 6 918 € | 6 704 € | +2,6 % | 312 |
| Percy | 6 338 € | 5 588 € | 7 632 € | −15,9 % | 188 |
| La Gare | 6 082 € | 5 572 € | 8 034 € | −18,1 % | 270 |
| Centre Ville | 5 610 € | 5 502 € | 7 047 € | −15,0 % | 303 |
| Petit Clamart | 5 364 € | 5 364 € | 5 333 € | −15,5 % | 143 |
Le logement à Clamart
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Clamart 91,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Clamart 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Clamart 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Clamart 51,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Clamart 49,0 %, France 42,4 %
À Clamart, 28 150 logements, dont 91,3 % de résidences principales ; 51,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Clamart ?
Prix, loyers et logement de Clamart et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Clamart | 6 044 € | 5 781 € | 7 171 € | −10,4 % | 24,1 €/m² | 5,0 % | 51,0 % | 5,8 % |
| Boulogne-Billancourt | 8 318 € | 8 276 € | 13 145 € | −11,9 % | 29,7 €/m² | 4,3 % | 43,5 % | 7,2 % |
| Issy-les-Moulineaux | 7 672 € | 7 625 € | 8 938 € | −10,9 % | 27,9 €/m² | 4,4 % | 40,8 % | 7,8 % |
| Malakoff | 6 660 € | 6 519 € | 8 038 € | −9,4 % | 25,4 €/m² | 4,7 % | 32,2 % | 5,9 % |
| Sceaux | 6 146 € | 5 887 € | 7 800 € | −14,7 % | 24,9 €/m² | 5,1 % | 49,4 % | 4,9 % |
| Le Plessis-Robinson | 5 793 € | 5 768 € | 6 400 € | −5,1 % | 23,8 €/m² | 4,9 % | 49,4 % | 5,3 % |
| Meudon | 5 778 € | 5 521 € | 8 182 € | −14,9 % | 24,1 €/m² | 5,2 % | 51,7 % | 6,8 % |
| Châtillon | 5 750 € | 5 595 € | 7 200 € | −9,8 % | 23,7 €/m² | 5,1 % | 48,2 % | 5,1 % |
| Bagneux | 5 229 € | 5 077 € | 6 032 € | −8,0 % | 22,9 €/m² | 5,4 % | 23,0 % | 5,1 % |
| Châtenay-Malabry | 5 197 € | 5 147 € | 6 000 € | −10,8 % | 23,1 €/m² | 5,4 % | 44,3 % | 6,4 % |
| Fontenay-aux-Roses | 4 600 € | 4 422 € | 5 783 € | −13,6 % | 21,5 €/m² | 5,8 % | 42,2 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie