Appartements
4 515 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,2 % sur 1 an −3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 724 et 5 177 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 246
L'immobilier à Gennevilliers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 515 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 603 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
23,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
24 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,7 %
France : 7,8 %
Publicité
Prix au m² à Gennevilliers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 603 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−27,3 % sur 1 an −15,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 585 et 5 823 €/m²
- Prix médian
- 365 800 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 185 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
En comparaison
Que peut-on acheter à Gennevilliers avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gennevilliers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 811 €/m² | 4 891 €/m² |
| 2022 | 4 826 €/m² | 5 672 €/m² |
| 2023 | 4 652 €/m² | 4 966 €/m² |
| 2024 | 4 419 €/m² | 5 704 €/m² |
| 2025 | 4 650 €/m² | 4 148 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gennevilliers, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 811 € à 4 650 € (baisse de 3,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 891 € à 4 148 € (baisse de 15,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 238 ventes, dont 196 appartements et 42 maisons
- 2022 313 ventes, dont 266 appartements et 47 maisons
- 2023 210 ventes, dont 191 appartements et 19 maisons
- 2024 147 ventes, dont 124 appartements et 23 maisons
- 2025 153 ventes, dont 122 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gennevilliers ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 114 000 € 4 833 €/m² · 25 m² · 35 ventes
- 2 pièces 200 700 € 4 803 €/m² · 43 m² · 74 ventes
- 3 pièces 281 276 € 4 416 €/m² · 65 m² · 88 ventes
- 4 pièces 348 555 € 4 092 €/m² · 83 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 444 000 € 4 378 €/m² · 98 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 230 000 € 4 603 €/m² · 51 m² · 20 ventes
- 4 pièces 427 500 € 5 033 €/m² · 81 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 377 500 € 3 522 €/m² · 113 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Gennevilliers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gennevilliers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gennevilliers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Chevreul Fossé de l’Aumône | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 175 m² | 121 408 € | 2 583 €/m² | |
| 101 rue Chevreul | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 191 m² | 146 880 € | 3 125 €/m² | |
| 93 rue Richelieu Fossé de l’Aumône | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 167 m² | 210 040 € | 4 039 €/m² | |
| 6 rue Claude Bernard Fossé de l’Aumône | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 178 m² | 193 200 € | 2 972 €/m² | |
| 34 rue Richelieu Fossé de l’Aumône | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 177 m² | 198 560 € | 2 683 €/m² | |
| 16 rue Richelieu Fossé de l’Aumône | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 198 m² | 183 400 € | 2 445 €/m² | |
| 28 rue Henri Barbusse Village Chandon | Appartement 3 pièces | 66 m² | 300 000 € | 4 545 €/m² | |
| 36 rue Georges Thoretton Village Chandon | Appartement 2 pièces | 44 m² | 240 000 € | 5 455 €/m² | |
| 14 rue Jules Dumien Village Chandon | Appartement 4 pièces | 98 m² | 412 400 € | 4 208 €/m² | |
| 25 rue Henri Barbusse Village Chandon | Appartement 1 pièce | 29 m² | 157 000 € | 5 414 €/m² | |
| 11 rue Rene Gallot Gresillons | Appartement 2 pièces | 27 m² | 183 500 € | 6 796 €/m² | |
| 95 avenue des Gresillons Gresillons | Appartement 2 pièces | 41 m² | 160 500 € | 3 915 €/m² | |
| 42 avenue Claude Debussy Village Chandon | Appartement 3 pièces | 60 m² | 289 200 € | 4 820 €/m² | |
| 16 rue Albert Jacquard Village Chandon | Appartement 4 pièces | 82 m² | 403 000 € | 4 915 €/m² | |
| 66 rue Georges Quiquere Fossé de l’Aumône | Appartement 3 pièces | 58 m² | 280 550 € | 4 837 €/m² | |
| 121 rue Chevreul Fossé de l’Aumône | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 154 m² | 137 200 € | 2 638 €/m² | |
| 42 avenue Claude Debussy Village Chandon | Appartement 3 pièces | 65 m² | 299 000 € | 4 600 €/m² | |
| 16 rue des Petites Murailles Village Chandon | Appartement 2 pièces | 50 m² | 192 400 € | 3 848 €/m² | |
| 41 avenue Chenard et Walcker Village Chandon | Appartement 3 pièces | 61 m² | 290 000 € | 4 754 €/m² | |
| 8 rue Descartes Fossé de l’Aumône | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 184 m² | 430 000 € | 4 216 €/m² |
Louer à Gennevilliers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
23,8 €/m²
de 17,3 à 32,8 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 50 m²
+21,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
27,2 €/m²
de 20,4 à 36,4 €/m²
≈ 950 € par mois pour 35 m²
+22,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
20,4 €/m²
de 14,6 à 28,4 €/m²
≈ 1 430 € par mois pour 70 m²
+9,6 % depuis 2022
-
Maisons
24,0 €/m²
de 15,7 à 36,6 €/m²
≈ 2 400 € par mois pour 100 m²
+56,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Gennevilliers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Village Chandon | 4 858 € | 4 832 € | 5 862 € | −7,8 % | 149 |
| Agnettes | 4 476 € | 4 453 € | NC | +20,6 % | 18 |
| Gresillons | 4 333 € | 4 389 € | 3 796 € | −3,7 % | 53 |
| Fossé de l’Aumône | 4 297 € | 4 400 € | 4 137 € | −10,3 % | 50 |
| Luth | 3 128 € | 3 128 € | NC | −6,3 % | 29 |
Le logement à Gennevilliers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gennevilliers 95,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gennevilliers 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gennevilliers 3,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gennevilliers 24,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gennevilliers 76,0 %, France 42,4 %
À Gennevilliers, 20 948 logements, dont 95,4 % de résidences principales ; 24,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Les autres rubriques sur Gennevilliers
Mairie, insécurité, avis, immobilier, signalements et statistiques
- Mairie de Gennevilliers Horaires, téléphone, maire (Patrice LECLERC), conseil municipal et démarches
- Insécurité à Gennevilliers Indice de tranquillité 5,2/10, cambriolages, vols, agressions
- Avis des habitants de Gennevilliers 31 avis sur la vie à Gennevilliers
- Signalements à Gennevilliers 2 signalements urbains
- Statistiques population de Gennevilliers Nombre d'habitants, âge, composition des ménages
Dans quelle ville acheter autour de Gennevilliers ?
Prix, loyers et logement de Gennevilliers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gennevilliers | 4 516 € | 4 515 € | 4 603 € | −6,9 % | 23,8 €/m² | 6,3 % | 24,0 % | 3,7 % |
| Levallois-Perret | 9 000 € | 8 984 € | 11 250 € | −10,5 % | 30,7 €/m² | 4,1 % | 37,8 % | 5,5 % |
| Clichy | 6 930 € | 6 909 € | 9 800 € | −10,6 % | 26,2 €/m² | 4,6 % | 28,2 % | 4,4 % |
| Bois-Colombes | 6 407 € | 6 184 € | 8 000 € | −9,4 % | 25,2 €/m² | 4,9 % | 52,7 % | 7,7 % |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 400 € | 6 395 € | 6 814 € | −4,2 % | 22,9 €/m² | 4,3 % | 27,2 % | 8,5 % |
| Asnières-sur-Seine | 6 344 € | 6 241 € | 8 000 € | −8,9 % | 24,6 €/m² | 4,7 % | 41,7 % | 8,5 % |
| Enghien-les-Bains | 5 000 € | 4 879 € | 5 760 € | −11,7 % | 21,1 €/m² | 5,2 % | 50,5 % | 9,6 % |
| L'Île-Saint-Denis | 4 742 € | 4 744 € | 4 386 € | +36,6 % | 21,0 €/m² | 5,3 % | 31,0 % | 4,4 % |
| Villeneuve-la-Garenne | 4 091 € | 4 132 € | 3 942 € | +4,0 % | 21,0 €/m² | 6,1 % | 24,7 % | 2,0 % |
| Saint-Gratien | 3 758 € | 3 333 € | 4 824 € | −12,1 % | 20,4 €/m² | 7,4 % | 51,9 % | 5,9 % |
| Épinay-sur-Seine | 2 900 € | 2 733 € | 3 544 € | −0,9 % | 19,5 €/m² | 8,6 % | 33,9 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie