Appartements
5 193 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an −13,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 480 et 5 877 €/m²
- Prix médian
- 400 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 133
L'immobilier à Ville-d'Avray en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 193 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
8 414 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
22,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ville-d'Avray
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
8 414 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,0 % sur 1 an −15,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 868 et 9 000 €/m²
- Prix médian
- 1 055 500 €
- Surface médiane
- 131 m²
- Terrain médian
- 440 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Ville-d'Avray avec votre budget ?
- environ 36 m² d'appartement
- environ 22 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ville-d'Avray
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 933 €/m² | 9 155 €/m² |
| 2022 | 6 159 €/m² | 10 908 €/m² |
| 2023 | 5 686 €/m² | 9 665 €/m² |
| 2024 | 5 270 €/m² | 8 650 €/m² |
| 2025 | 5 125 €/m² | 7 700 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ville-d'Avray, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 933 € à 5 125 € (baisse de 13,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 9 155 € à 7 700 € (baisse de 15,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 138 ventes, dont 115 appartements et 23 maisons
- 2022 134 ventes, dont 118 appartements et 16 maisons
- 2023 75 ventes, dont 64 appartements et 11 maisons
- 2024 68 ventes, dont 56 appartements et 12 maisons
- 2025 98 ventes, dont 77 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ville-d'Avray ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 120 000 € 5 278 €/m² · 25 m² · 15 ventes
- 2 pièces 280 900 € 5 186 €/m² · 64 m² · 24 ventes
- 3 pièces 348 300 € 5 000 €/m² · 69 m² · 35 ventes
- 4 pièces 547 000 € 5 356 €/m² · 102 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 577 850 € 5 349 €/m² · 112 m² · 21 ventes
Maisons
- 4 pièces 980 000 € 9 244 €/m² · 100 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 1 199 775 € 7 865 €/m² · 168 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Ville-d'Avray en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ville-d'Avray
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ville-d'Avray
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Saint Cloud | Appartement 2 pièces | 31 m² | 202 975 € | 6 548 €/m² | |
| 42 rue de Sevres | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 594 m² | 865 384 € | 6 657 €/m² | |
| 15 avenue Thierry | Appartement 5 pièces | 142 m² | 872 000 € | 6 141 €/m² | |
| 215 rue de Versailles | Appartement 4 pièces | 113 m² | 614 500 € | 5 438 €/m² | |
| 179 rue de Versailles | Appartement 1 pièce | 28 m² | 150 000 € | 5 357 €/m² | |
| 23 chemin Desvallieres | Appartement 5 pièces | 110 m² | 625 000 € | 5 682 €/m² | |
| 27 rue de Marnes | Appartement 2 pièces | 68 m² | 310 000 € | 4 559 €/m² | |
| 55 rue de Saint Cloud | Appartement 4 pièces | 118 m² | 699 600 € | 5 929 €/m² | |
| 15 résidence le Parc Corot | Appartement 3 pièces | 65 m² | 418 506 € | 6 439 €/m² | |
| 38 rue du Cottage | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 666 m² | 1 440 000 € | 9 000 €/m² | |
| 177 rue de Versailles | Appartement 5 pièces | 106 m² | 577 850 € | 5 451 €/m² | |
| 5 chemin des Closeaux | Appartement 3 pièces | 59 m² | 381 800 € | 6 471 €/m² | |
| 16 rue de Marnes | Appartement 4 pièces | 96 m² | 380 000 € | 3 958 €/m² | |
| 2 rue Jouet Lucot | Appartement 4 pièces | 83 m² | 438 940 € | 5 288 €/m² | |
| 125 rue de Versailles | Appartement 3 pièces | 84 m² | 360 000 € | 4 286 €/m² | |
| 7 rue de Saint Cloud | Appartement 1 pièce | 20 m² | 100 000 € | 5 000 €/m² | |
| 11 rue de Marnes | Appartement 3 pièces | 60 m² | 306 170 € | 5 103 €/m² | |
| 50 avenue de Balzac | Maison 8 pièces | 218 m² terrain 881 m² | 1 658 817 € | 7 609 €/m² | |
| 32 rue de la Ronce | Maison 5 pièces | 283 m² terrain 11 652 m² | 2 005 660 € | 7 087 €/m² | |
| 215 rue de Versailles | Appartement 5 pièces | 127 m² | 625 000 € | 4 921 €/m² |
Louer à Ville-d'Avray : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
22,8 €/m²
de 18,6 à 27,9 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 50 m²
+8,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
26,3 €/m²
de 22,1 à 31,3 €/m²
≈ 920 € par mois pour 35 m²
+10,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
20,6 €/m²
de 16,5 à 25,8 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 70 m²
+7,7 % depuis 2022
-
Maisons
23,9 €/m²
de 18,0 à 31,7 €/m²
≈ 2 390 € par mois pour 100 m²
−15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ville-d'Avray
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ville-d'Avray 88,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ville-d'Avray 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ville-d'Avray 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ville-d'Avray 57,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ville-d'Avray 42,1 %, France 42,4 %
À Ville-d'Avray, 5 605 logements, dont 88,9 % de résidences principales ; 57,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ville-d'Avray ?
Prix, loyers et logement de Ville-d'Avray et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ville-d'Avray | 5 402 € | 5 193 € | 8 414 € | −13,6 % | 22,8 €/m² | 5,3 % | 57,9 % | 7,4 % |
| Marnes-la-Coquette | 6 702 € | NC | 6 772 € | −13,5 % | 23,0 €/m² | NC | 67,0 % | 7,1 % |
| Saint-Cloud | 6 592 € | 6 444 € | 9 888 € | −12,9 % | 26,4 €/m² | 4,9 % | 57,3 % | 7,5 % |
| Garches | 5 792 € | 5 459 € | 8 571 € | −15,5 % | 23,8 €/m² | 5,2 % | 58,2 % | 7,2 % |
| Meudon | 5 778 € | 5 521 € | 8 182 € | −14,9 % | 24,1 €/m² | 5,2 % | 51,7 % | 6,8 % |
| Viroflay | 5 742 € | 5 400 € | 7 598 € | −8,4 % | 23,7 €/m² | 5,3 % | 62,9 % | 6,1 % |
| Chaville | 5 733 € | 5 489 € | 7 149 € | −8,7 % | 23,0 €/m² | 5,0 % | 51,0 % | 5,5 % |
| Sèvres | 5 730 € | 5 452 € | 8 150 € | −10,0 % | 25,0 €/m² | 5,5 % | 54,1 % | 5,3 % |
| Vaucresson | 5 489 € | 4 920 € | 7 848 € | −0,3 % | 22,8 €/m² | 5,6 % | 70,3 % | 5,9 % |
| Vélizy-Villacoublay | 4 239 € | 4 088 € | 6 328 € | −7,6 % | 21,7 €/m² | 6,4 % | 42,1 % | 8,1 % |
| La Celle-Saint-Cloud | 4 211 € | 3 838 € | 6 542 € | −8,1 % | 21,6 €/m² | 6,7 % | 54,0 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie