Appartements
4 920 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an −3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 240 et 5 777 €/m²
- Prix médian
- 383 600 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 150
L'immobilier à Vaucresson en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 920 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
7 848 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
22,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vaucresson
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 848 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an −6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 945 et 8 994 €/m²
- Prix médian
- 1 343 225 €
- Surface médiane
- 174 m²
- Terrain médian
- 849 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
En comparaison
Que peut-on acheter à Vaucresson avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 24 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vaucresson
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 120 €/m² | 8 467 €/m² |
| 2022 | 5 460 €/m² | 8 970 €/m² |
| 2023 | 5 073 €/m² | 8 436 €/m² |
| 2024 | 4 887 €/m² | 7 804 €/m² |
| 2025 | 4 959 €/m² | 7 930 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vaucresson, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 120 € à 4 959 € (baisse de 3,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 8 467 € à 7 930 € (baisse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 140 ventes, dont 114 appartements et 26 maisons
- 2022 113 ventes, dont 80 appartements et 33 maisons
- 2023 85 ventes, dont 61 appartements et 24 maisons
- 2024 99 ventes, dont 73 appartements et 26 maisons
- 2025 113 ventes, dont 77 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vaucresson ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 140 000 € 6 000 €/m² · 20 m² · 13 ventes
- 2 pièces 260 000 € 5 579 €/m² · 50 m² · 24 ventes
- 3 pièces 366 512 € 4 800 €/m² · 75 m² · 43 ventes
- 4 pièces 450 000 € 4 839 €/m² · 94 m² · 47 ventes
- 5 pièces et plus 505 000 € 4 391 €/m² · 115 m² · 23 ventes
Maisons
- 3 pièces 772 500 € 9 156 €/m² · 85 m² · 6 ventes
- 4 pièces 738 000 € 8 200 €/m² · 90 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 1 451 675 € 7 827 €/m² · 192 m² · 50 ventes
Prix médian de vente à Vaucresson en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vaucresson
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vaucresson
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 avenue de Villepreux | Appartement 5 pièces | 133 m² | 607 130 € | 4 565 €/m² | |
| 26 avenue des Hubies | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 397 m² | 650 000 € | 7 471 €/m² | |
| 47 avenue Foch | Maison 7 pièces | 230 m² terrain 1 585 m² | 1 420 000 € | 6 174 €/m² | |
| 15B allée du Butard | Maison 7 pièces | 220 m² terrain 1 992 m² | 2 287 500 € | 10 398 €/m² | |
| 4 sentier des Buttes | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 1 054 m² | 1 411 800 € | 7 059 €/m² | |
| 2 rue Aubriet | Appartement 2 pièces | 54 m² | 233 900 € | 4 331 €/m² | |
| 18 boulevard de Jardy | Appartement 2 pièces | 54 m² | 115 600 € | 2 141 €/m² | |
| 5 rue de l'Eglise | Appartement 4 pièces | 95 m² | 423 045 € | 4 453 €/m² | |
| 12 rue Gambetta | Appartement 5 pièces | 101 m² | 589 500 € | 5 837 €/m² | |
| 16 allée des Haras | Appartement 3 pièces | 70 m² | 354 180 € | 5 060 €/m² | |
| 1 rue des Fonds Huguenots | Appartement 2 pièces | 29 m² | 162 000 € | 5 586 €/m² | |
| 35 rue Professeur V Pauchet | Appartement 3 pièces | 75 m² | 432 930 € | 5 772 €/m² | |
| 7 avenue le Notre | Appartement 4 pièces | 112 m² | 450 000 € | 4 018 €/m² | |
| 18 boulevard de la Republique | Appartement 1 pièce | 35 m² | 173 550 € | 4 959 €/m² | |
| 34 avenue Joffre | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 830 m² | 1 111 100 € | 6 614 €/m² | |
| 32 allée de Saint Cucufa | Appartement 4 pièces | 96 m² | 815 000 € | 8 490 €/m² | |
| 32 allée de Saint Cucufa | Appartement 5 pièces | 138 m² | 892 000 € | 6 464 €/m² | |
| 3 allée du College | Maison 8 pièces | 97 m² | 788 975 € | 8 134 €/m² | |
| 5 allée des Ormes | Appartement 1 pièce | 32 m² | 195 000 € | 6 094 €/m² | |
| 7 rue Professeur V Pauchet | Appartement 3 pièces | 65 m² | 330 000 € | 5 077 €/m² |
Louer à Vaucresson : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
22,8 €/m²
de 19,3 à 26,9 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 50 m²
+8,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
25,5 €/m²
de 21,5 à 30,4 €/m²
≈ 890 € par mois pour 35 m²
+9,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
22,1 €/m²
de 18,0 à 27,0 €/m²
≈ 1 540 € par mois pour 70 m²
+12,8 % depuis 2022
-
Maisons
23,7 €/m²
de 17,3 à 32,6 €/m²
≈ 2 370 € par mois pour 100 m²
−16,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vaucresson
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vaucresson 91,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vaucresson 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vaucresson 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vaucresson 70,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vaucresson 29,7 %, France 42,4 %
À Vaucresson, 3 970 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 70,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vaucresson ?
Prix, loyers et logement de Vaucresson et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaucresson | 5 489 € | 4 920 € | 7 848 € | −0,3 % | 22,8 €/m² | 5,6 % | 70,3 % | 5,9 % |
| Marnes-la-Coquette | 6 702 € | NC | 6 772 € | −13,5 % | 23,0 €/m² | NC | 67,0 % | 7,1 % |
| Saint-Cloud | 6 592 € | 6 444 € | 9 888 € | −12,9 % | 26,4 €/m² | 4,9 % | 57,3 % | 7,5 % |
| Garches | 5 792 € | 5 459 € | 8 571 € | −15,5 % | 23,8 €/m² | 5,2 % | 58,2 % | 7,2 % |
| Viroflay | 5 742 € | 5 400 € | 7 598 € | −8,4 % | 23,7 €/m² | 5,3 % | 62,9 % | 6,1 % |
| Chaville | 5 733 € | 5 489 € | 7 149 € | −8,7 % | 23,0 €/m² | 5,0 % | 51,0 % | 5,5 % |
| Sèvres | 5 730 € | 5 452 € | 8 150 € | −10,0 % | 25,0 €/m² | 5,5 % | 54,1 % | 5,3 % |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 421 € | 5 071 € | 7 607 € | −5,1 % | 21,7 €/m² | 5,1 % | 61,4 % | 6,6 % |
| Ville-d'Avray | 5 402 € | 5 193 € | 8 414 € | −13,6 % | 22,8 €/m² | 5,3 % | 57,9 % | 7,4 % |
| Vélizy-Villacoublay | 4 239 € | 4 088 € | 6 328 € | −7,6 % | 21,7 €/m² | 6,4 % | 42,1 % | 8,1 % |
| La Celle-Saint-Cloud | 4 211 € | 3 838 € | 6 542 € | −8,1 % | 21,6 €/m² | 6,7 % | 54,0 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie