Appartements
4 422 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,0 % sur 1 an −14,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 792 et 5 466 €/m²
- Prix médian
- 245 100 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 360
L'immobilier à Fontenay-aux-Roses en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 422 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 783 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
21,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
42,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fontenay-aux-Roses
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 783 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an −9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 928 et 6 676 €/m²
- Prix médian
- 623 900 €
- Surface médiane
- 116 m²
- Terrain médian
- 364 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Fontenay-aux-Roses avec votre budget ?
- environ 42 m² d'appartement
- environ 32 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fontenay-aux-Roses
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 000 €/m² | 6 488 €/m² |
| 2022 | 5 026 €/m² | 7 208 €/m² |
| 2023 | 5 066 €/m² | 7 273 €/m² |
| 2024 | 4 752 €/m² | 5 656 €/m² |
| 2025 | 4 279 €/m² | 5 859 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fontenay-aux-Roses, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 000 € à 4 279 € (baisse de 14,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 488 € à 5 859 € (baisse de 9,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 247 ventes, dont 197 appartements et 50 maisons
- 2022 282 ventes, dont 238 appartements et 44 maisons
- 2023 226 ventes, dont 196 appartements et 30 maisons
- 2024 185 ventes, dont 162 appartements et 23 maisons
- 2025 235 ventes, dont 198 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fontenay-aux-Roses ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 146 150 € 5 077 €/m² · 29 m² · 60 ventes
- 2 pièces 220 000 € 4 628 €/m² · 45 m² · 82 ventes
- 3 pièces 265 000 € 4 296 €/m² · 62 m² · 115 ventes
- 4 pièces 325 000 € 4 079 €/m² · 80 m² · 79 ventes
- 5 pièces et plus 433 805 € 3 982 €/m² · 101 m² · 24 ventes
Maisons
- 2 pièces 395 000 € 7 703 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 3 pièces 530 000 € 8 548 €/m² · 65 m² · 5 ventes
- 4 pièces 593 000 € 5 843 €/m² · 95 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 695 000 € 5 222 €/m² · 130 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Fontenay-aux-Roses en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fontenay-aux-Roses
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fontenay-aux-Roses
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Leon Bloy | Appartement 5 pièces | 101 m² | 404 000 € | 4 000 €/m² | |
| 17B avenue Lombart | Appartement 2 pièces | 62 m² | 195 000 € | 3 145 €/m² | |
| 19 rue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² | |
| 9 rue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 52 m² | 235 000 € | 4 519 €/m² | |
| 42B avenue du Marechal Foch | Appartement 3 pièces | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² | |
| 31 rue Ledru Rollin | Appartement 1 pièce | 25 m² | 87 500 € | 3 500 €/m² | |
| 4 avenue Raymond Croland | Appartement 3 pièces | 58 m² | 271 400 € | 4 679 €/m² | |
| 46 rue Marx Dormoy | Appartement 3 pièces | 74 m² | 299 880 € | 4 052 €/m² | |
| 30T rue des Fauvettes | Appartement 3 pièces | 71 m² | 305 000 € | 4 296 €/m² | |
| 64 avenue Paul Langevin | Appartement 2 pièces | 82 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² | |
| 6 rue des Ormeaux | Appartement 1 pièce | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² | |
| 15 rue Blanchard | Appartement 5 pièces | 89 m² | 276 000 € | 3 101 €/m² | |
| 53 rue Boucicaut | Appartement 3 pièces | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² | |
| 14 avenue Raymond Croland | Appartement 6 pièces | 127 m² | 570 950 € | 4 496 €/m² | |
| 4 avenue du General Leclerc | Appartement 3 pièces | 60 m² | 262 270 € | 4 371 €/m² | |
| 37 avenue Paul Langevin | Appartement 2 pièces | 42 m² | 205 000 € | 4 881 €/m² | |
| 18 rue Boris Vilde | Appartement 1 pièce | 25 m² | 145 300 € | 5 812 €/m² | |
| 3 rue Antoine Petit | Appartement 1 pièce | 30 m² | 160 000 € | 5 333 €/m² | |
| 18 rue Boris Vilde | Appartement 3 pièces | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² | |
| 46 rue Marx Dormoy | Appartement 3 pièces | 65 m² | 280 280 € | 4 312 €/m² |
Louer à Fontenay-aux-Roses : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
21,5 €/m²
de 18,4 à 25,2 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
24,4 €/m²
de 21,2 à 28,1 €/m²
≈ 850 € par mois pour 35 m²
+11,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
20,2 €/m²
de 16,9 à 24,0 €/m²
≈ 1 410 € par mois pour 70 m²
+11,2 % depuis 2022
-
Maisons
22,6 €/m²
de 13,3 à 38,3 €/m²
≈ 2 260 € par mois pour 100 m²
+17,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fontenay-aux-Roses
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fontenay-aux-Roses 91,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fontenay-aux-Roses 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fontenay-aux-Roses 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fontenay-aux-Roses 42,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fontenay-aux-Roses 57,8 %, France 42,4 %
À Fontenay-aux-Roses, 11 916 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 42,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fontenay-aux-Roses ?
Prix, loyers et logement de Fontenay-aux-Roses et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fontenay-aux-Roses | 4 600 € | 4 422 € | 5 783 € | −13,6 % | 21,5 €/m² | 5,8 % | 42,2 % | 6,5 % |
| Sceaux | 6 146 € | 5 887 € | 7 800 € | −14,7 % | 24,9 €/m² | 5,1 % | 49,4 % | 4,9 % |
| Clamart | 6 044 € | 5 781 € | 7 171 € | −10,4 % | 24,1 €/m² | 5,0 % | 51,0 % | 5,8 % |
| Le Plessis-Robinson | 5 793 € | 5 768 € | 6 400 € | −5,1 % | 23,8 €/m² | 4,9 % | 49,4 % | 5,3 % |
| Châtillon | 5 750 € | 5 595 € | 7 200 € | −9,8 % | 23,7 €/m² | 5,1 % | 48,2 % | 5,1 % |
| Bourg-la-Reine | 5 405 € | 5 188 € | 7 227 € | −12,2 % | 24,0 €/m² | 5,6 % | 54,9 % | 7,8 % |
| Bagneux | 5 229 € | 5 077 € | 6 032 € | −8,0 % | 22,9 €/m² | 5,4 % | 23,0 % | 5,1 % |
| Châtenay-Malabry | 5 197 € | 5 147 € | 6 000 € | −10,8 % | 23,1 €/m² | 5,4 % | 44,3 % | 6,4 % |
| Cachan | 5 054 € | 4 969 € | 5 544 € | −10,4 % | 23,3 €/m² | 5,6 % | 37,4 % | 5,2 % |
| Verrières-le-Buisson | 4 672 € | 4 019 € | 5 205 € | −6,7 % | 19,3 €/m² | 5,8 % | 68,2 % | 5,9 % |
| L'Haÿ-les-Roses | 4 377 € | 4 019 € | 5 164 € | −2,7 % | 21,7 €/m² | 6,5 % | 47,1 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie