Les villes où les prix immobiliers ont le plus augmenté dans les Hauts-de-France

Évolution des prix immobiliers

Communes de 1 000 habitants et plus.

Projection carte

Les villes où les prix immobiliers ont le plus augmenté dans les Hauts-de-France
# Commune Évolution (%)
1 Guarbecque 62 1 381 hab. +62,8
2 Solre-le-Château 59 1 796 hab. +54,7
3 Saint-Ouen 80 1 772 hab. +52,7
4 Picquigny 80 1 273 hab. +48,8
5 Fère-en-Tardenois 02 2 836 hab. +48,3
6 Dannes 62 1 311 hab. +41,2
7 Domart-en-Ponthieu 80 1 081 hab. +41,0
8 Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 80 1 252 hab. +40,2
9 Esquelbecq 59 2 137 hab. +39,0
10 Desvres 62 4 829 hab. +38,6
11 Moislains 80 1 109 hab. +37,9
12 Poix-de-Picardie 80 2 282 hab. +37,8
13 Crécy-en-Ponthieu 80 1 376 hab. +37,5
14 Avesnes-les-Aubert 59 3 562 hab. +37,0
15 Saint-Aubert 59 1 570 hab. +35,5
16 Festubert 62 1 242 hab. +35,1
17 Quaëdypre 59 1 108 hab. +34,5
18 Cayeux-sur-Mer 80 2 316 hab. +34,3
19 Condette 62 2 443 hab. +34,0
20 Morbecque 59 2 573 hab. +33,7

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Les plus fortes baisses de prix

Hauts-de-France, entre 2021 et 2025, en %

  1. Boué 02 −44,5
  2. Bavinchove 59 −37,8
  3. Coincy 02 −34,3
  4. Neuvilly 59 −33,6
  5. Hermies 62 −28,0
  6. Berteaucourt-les-Dames 80 −26,7
  7. Origny-en-Thiérache 02 −26,6
  8. Harbonnières 80 −25,4
  9. Rumegies 59 −23,9
  10. Verchain-Maugré 59 −21,8

Les plus fortes hausses parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Hauts-de-France, entre 2021 et 2025, en %

  1. Dunkerque 59 +17,5
  2. Grande-Synthe 59 +14,2
  3. Boulogne-sur-Mer 62 +13,2
  4. Denain 59 +12,6
  5. Calais 62 +10,1
  6. Abbeville 80 +9,9
  7. Cambrai 59 +9,7
  8. Arras 62 +9,5
  9. Coudekerque-Branche 59 +9,1
  10. Hénin-Beaumont 62 +8,7

Questions fréquentes

Où les prix immobiliers ont-ils le plus augmenté dans les Hauts-de-France ?

Les villes des Hauts-de-France où le prix au m² a le plus augmenté entre 2021 et 2025 sont :

  1. Guarbecque (62) (+62,8 %)
  2. Solre-le-Château (59) (+54,7 %)
  3. Saint-Ouen (80) (+52,7 %)
  4. Picquigny (80) (+48,8 %)
  5. Fère-en-Tardenois (02) (+48,3 %)
  6. Dannes (62) (+41,2 %)
  7. Domart-en-Ponthieu (80) (+41,0 %)
  8. Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly (80) (+40,2 %)
  9. Esquelbecq (59) (+39,0 %)
  10. Desvres (62) (+38,6 %)

Où les prix immobiliers ont-ils le plus baissé dans les Hauts-de-France ?

Les villes des Hauts-de-France où le prix au m² a le plus baissé entre 2021 et 2025 sont :

  1. Boué (02) (−44,5 %)
  2. Bavinchove (59) (−37,8 %)
  3. Coincy (02) (−34,3 %)
  4. Neuvilly (59) (−33,6 %)
  5. Hermies (62) (−28,0 %)
  6. Berteaucourt-les-Dames (80) (−26,7 %)
  7. Origny-en-Thiérache (02) (−26,6 %)
  8. Harbonnières (80) (−25,4 %)
  9. Rumegies (59) (−23,9 %)
  10. Verchain-Maugré (59) (−21,8 %)

Comment l'évolution des prix est-elle calculée ?

C'est l'écart entre le prix médian au m² des ventes de logements de la première et de la dernière année connues, d'après les demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par l'État. Une commune n'est classée que si elle compte assez de ventes les deux années : sur quelques ventes, le prix varie trop d'une année à l'autre.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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