Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Coincy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 166 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coincy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 166 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−29,9 % sur 1 an −34,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 833 et 1 835 €/m²
- Prix médian
- 117 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 642 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Coincy avec votre budget ?
- environ 160 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coincy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 594 €/m² |
| 2022 | 1 212 €/m² |
| 2023 | 1 719 €/m² |
| 2024 | 1 495 €/m² |
| 2025 | 1 048 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coincy, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 594 € à 1 048 € (baisse de 34,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coincy ?
Maisons
- 3 pièces 126 500 € 1 629 €/m² · 70 m² · 9 ventes
- 4 pièces 120 000 € 955 €/m² · 94 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 130 000 € 1 064 €/m² · 114 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Coincy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coincy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coincy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue des Faucheurs | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 605 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² | |
| 12 Grande Rue | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 273 m² | 130 000 € | 1 032 €/m² | |
| 69 rue Tanevot D'Herbault | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 2 440 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² | |
| 24 rue Louis Cesson | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 445 m² | 58 000 € | 725 €/m² | |
| 26 rue des Faucheurs | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 8 367 m² | 74 465 € | 955 €/m² | |
| 9 rue Tanevot D'Herbault | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 330 m² | 75 000 € | 833 €/m² | |
| 39 rue Louis Cesson | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 532 m² | 129 000 € | 1 433 €/m² | |
| 6 route de Rocourt | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 2 203 m² | 210 000 € | 2 234 €/m² | |
| 3 rue du Savart | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 303 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² | |
| 5 rue du Dauphin | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 333 m² | 120 000 € | 870 €/m² | |
| 12 rue Tanevot D'Herbault | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 484 m² | 50 000 € | 725 €/m² | |
| 18 rue Lucie Aubrac | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 552 m² | 79 250 € | 809 €/m² | |
| 11 rue du Pot D'Etain | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 678 m² | 126 500 € | 1 488 €/m² | |
| 40 rue Louis Cesson | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 743 m² | 157 000 € | 2 243 €/m² | |
| 26 rue de la Croix Aillot | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 1 552 m² | 185 000 € | 1 947 €/m² | |
| 29 rue Tanevot D'Herbault | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 314 m² | 56 600 € | 1 132 €/m² | |
| 1B rue du Moulin de la Poterie | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 688 m² | 183 000 € | 1 694 €/m² | |
| 19 rue du Dauphin | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 2 187 m² | 152 000 € | 2 533 €/m² | |
| 21 rue de la Mare aux Pigeons | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 1 627 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² | |
| 6 rue de la Vigne Mignot | Maison 4 pièces | 154 m² terrain 2 005 m² | 380 000 € | 2 468 €/m² |
Louer à Coincy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,7 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+17,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,2 à 15,8 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
−5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,5 à 11,6 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+23,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,2 à 12,1 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+28,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Coincy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coincy 86,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coincy 5,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coincy 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coincy 76,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coincy 24,0 %, France 42,4 %
À Coincy, 632 logements, dont 86,2 % de résidences principales ; 76,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coincy ?
Prix, loyers et logement de Coincy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coincy | 1 166 € | NC | 1 166 € | −34,3 % | 11,9 €/m² | NC | 76,0 % | 8,4 % |
| Bruyères-sur-Fère | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 63,1 % | 7,4 % |
| Armentières-sur-Ourcq | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 95,7 % | 5,4 % |
| Rocourt-Saint-Martin | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 89,7 % | 2,7 % |
| Nanteuil-Notre-Dame | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 91,7 % | 12,2 % |
| Villeneuve-sur-Fère | 1 042 € | NC | 1 021 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 84,7 % | 9,3 % |
| La Croix-sur-Ourcq | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 71,8 % | 25,4 % |
| Breny | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 79,2 % | 14,5 % |
| Grisolles | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 88,6 % | 11,7 % |
| Brécy | 946 € | NC | 946 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 80,7 % | 13,7 % |
| Beuvardes | 1 286 € | NC | 1 286 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 86,8 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie