Appartements
4 313 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,0 % sur 1 an −10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 446 et 5 472 €/m²
- Prix médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 135
L'immobilier à Tremblay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Champigny-sur-Marne
-
Prix au m² des appartements
4 313 €/m²
Champigny-sur-Marne : 3 743 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 969 €/m²
Champigny-sur-Marne : 4 424 €/m²
-
Propriétaires
56,2 %
Champigny-sur-Marne : 44 %
-
Logements vacants
8 %
Champigny-sur-Marne : 5,8 %
Prix au m² à Tremblay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 969 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,7 % sur 1 an −16,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 077 et 6 172 €/m²
- Prix médian
- 410 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 303 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
En comparaison
Que peut-on acheter à Tremblay avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 37 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Tremblay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 713 €/m² | 5 632 €/m² |
| 2022 | 4 470 €/m² | 5 219 €/m² |
| 2023 | 4 550 €/m² | 5 191 €/m² |
| 2024 | 4 469 €/m² | 5 467 €/m² |
| 2025 | 4 203 €/m² | 4 716 €/m² |
De 2021 à 2025, à Tremblay, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 713 € à 4 203 € (baisse de 10,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 632 € à 4 716 € (baisse de 16,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 164 ventes, dont 129 appartements et 35 maisons
- 2022 114 ventes, dont 70 appartements et 44 maisons
- 2023 77 ventes, dont 49 appartements et 28 maisons
- 2024 105 ventes, dont 70 appartements et 35 maisons
- 2025 105 ventes, dont 65 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Tremblay ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 135 000 € 4 375 €/m² · 32 m² · 15 ventes
- 2 pièces 178 275 € 4 441 €/m² · 43 m² · 50 ventes
- 3 pièces 217 000 € 3 678 €/m² · 59 m² · 51 ventes
- 4 pièces 360 990 € 4 449 €/m² · 80 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 402 000 € 5 089 €/m² · 84 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 239 000 € 5 763 €/m² · 48 m² · 8 ventes
- 3 pièces 350 000 € 5 673 €/m² · 58 m² · 25 ventes
- 4 pièces 415 000 € 4 369 €/m² · 89 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 602 000 € 4 771 €/m² · 118 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Tremblay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Tremblay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Tremblay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 125 avenue du General de Gaulle Tremblay | Appartement 1 pièce | 21 m² | 113 000 € | 5 381 €/m² | |
| 20 rue des Marais Tremblay | Appartement 3 pièces | 64 m² | 270 000 € | 4 219 €/m² | |
| 46 rue Raspail Tremblay | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 415 m² | 950 000 € | 5 938 €/m² | |
| 8 rue Henri Dunant Tremblay | Appartement 3 pièces | 52 m² | 175 000 € | 3 365 €/m² | |
| 6 boulevard de Polangis Tremblay | Appartement 3 pièces | 68 m² | 213 000 € | 3 132 €/m² | |
| 3 avenue de l'Horloge Tremblay | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 333 m² | 732 000 € | 4 880 €/m² | |
| 12 rue du Bignon Tremblay | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 238 m² | 505 400 € | 4 595 €/m² | |
| 31B rue Eugene Pottier Tremblay | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 187 m² | 475 000 € | 4 657 €/m² | |
| 15 rue du Docteur Charcot Tremblay | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 630 m² | 465 000 € | 3 875 €/m² | |
| 44 rue Jean Savu Tremblay | Appartement 2 pièces | 30 m² | 111 000 € | 3 700 €/m² | |
| 20 rue de Patay Tremblay | Appartement 1 pièce | 17 m² | 92 000 € | 5 412 €/m² | |
| 23 rue Edouard Jenner Tremblay | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 323 m² | 519 500 € | 5 772 €/m² | |
| 79 avenue du General de Gaulle Tremblay | Appartement 4 pièces Neuf | 72 m² | 385 000 € | 5 347 €/m² | |
| 1 rue Eugene Pottier Tremblay | Appartement 1 pièce | 21 m² | 98 500 € | 4 690 €/m² | |
| 79 avenue du General de Gaulle Tremblay | Appartement 3 pièces Neuf | 60 m² | 322 100 € | 5 368 €/m² | |
| 38 rue Jeanne d'Arc Tremblay | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 294 m² | 780 350 € | 12 193 €/m² | |
| 6 boulevard de Polangis Tremblay | Appartement 2 pièces | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² | |
| 7 rue Lessart le Chene Tremblay | Appartement 3 pièces | 61 m² | 545 000 € | 8 934 €/m² | |
| 35B rue Eugene Pottier Tremblay | Maison 4 pièces | 100 m² | 384 000 € | 3 840 €/m² | |
| 12 boulevard de Polangis Tremblay | Maison 4 pièces | 87 m² | 487 500 € | 5 603 €/m² |
Tremblay face aux quartiers de Champigny-sur-Marne
Tremblay et les 13 autres quartiers de Champigny-sur-Marne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Tremblay Ce quartier | 4 588 € | 4 313 € | 4 969 € | −8,3 % | 210 |
| Centre | 4 268 € | 4 246 € | 4 567 € | −7,3 % | 134 |
| Plateau | 4 126 € | 3 610 € | 4 126 € | −1,5 % | 20 |
| Coeuilly | 4 034 € | 4 062 € | 4 030 € | +3,1 % | 176 |
| Mordacs | 4 023 € | 4 125 € | 3 919 € | +2,5 % | 36 |
| Remise Saint-Maur | 3 978 € | 3 653 € | 5 282 € | +2,3 % | 108 |
| Plant | 3 961 € | 3 604 € | 4 398 € | −6,2 % | 157 |
| République | 3 930 € | 3 902 € | 4 181 € | +15,0 % | 97 |
| Quatre Cités | 3 775 € | 3 551 € | 4 842 € | −7,0 % | 27 |
| Zone Industrielle | 3 772 € | NC | 3 714 € | −1,3 % | 16 |
| Maroc | 3 675 € | 3 458 € | 5 249 € | −6,9 % | 96 |
| Coteaux | 3 413 € | 3 329 € | 4 457 € | −14,0 % | 74 |
| Perroquets | 3 341 € | 2 284 € | 4 499 € | +0,2 % | 19 |
| Bois l’Abbé | 2 039 € | 2 039 € | NC | NC | 17 |
Le logement à Tremblay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Champigny-sur-Marne
Usage des logements
- Résidences principales : Tremblay 91,1 %, Champigny-sur-Marne 93,3 %
- Résidences secondaires : Tremblay 0,9 %, Champigny-sur-Marne 0,8 %
- Logements vacants : Tremblay 8,0 %, Champigny-sur-Marne 5,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Tremblay 56,2 %, Champigny-sur-Marne 44,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Tremblay 43,8 %, Champigny-sur-Marne 56,0 %
À Tremblay, 3 035 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 56,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,0 % à Champigny-sur-Marne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tremblay ?
À Tremblay, le prix médian est de 4 313 €/m² pour un appartement et de 4 969 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 743 €/m² et 4 424 €/m² à Champigny-sur-Marne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tremblay ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -10,8 % et celui des maisons de -16,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Tremblay ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Tremblay est de 217 000 € (ventes de 2024 et 2025).