Appartements
3 329 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,6 % sur 1 an −12,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 066 et 3 674 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
L'immobilier à Coteaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Champigny-sur-Marne
-
Prix au m² des appartements
3 329 €/m²
Champigny-sur-Marne : 3 743 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 457 €/m²
Champigny-sur-Marne : 4 424 €/m²
-
Propriétaires
61,8 %
Champigny-sur-Marne : 44 %
-
Logements vacants
4,7 %
Champigny-sur-Marne : 5,8 %
Prix au m² à Coteaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 457 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−18,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 683 et 4 923 €/m²
- Prix médian
- 394 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 402 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Coteaux avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coteaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 851 €/m² |
| 2022 | 4 003 €/m² |
| 2023 | 3 759 €/m² |
| 2024 | 3 202 €/m² |
| 2025 | 3 382 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coteaux, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 851 € à 3 382 € (baisse de 12,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 31 appartements et 16 maisons
- 2022 53 ventes, dont 41 appartements et 12 maisons
- 2023 47 ventes, dont 34 appartements et 13 maisons
- 2024 33 ventes, dont 26 appartements et 7 maisons
- 2025 41 ventes, dont 30 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coteaux ?
Appartements
- 2 pièces 172 500 € 3 869 €/m² · 44 m² · 8 ventes
- 3 pièces 221 000 € 3 635 €/m² · 60 m² · 12 ventes
- 4 pièces 227 500 € 3 241 €/m² · 70 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 250 000 € 3 049 €/m² · 90 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 420 000 € 4 424 €/m² · 100 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 388 000 € 3 660 €/m² · 130 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Coteaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coteaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Coteaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 129 rue de Musselburgh Coteaux | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 428 m² | 449 000 € | 4 490 €/m² | |
| 68 rue du Monument Coteaux | Appartement 4 pièces | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² | |
| 151 rue de Musselburgh Coteaux | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 157 m² | 376 000 € | 4 424 €/m² | |
| 52 rue de Musselburgh Coteaux | Appartement 2 pièces | 50 m² | 235 900 € | 4 718 €/m² | |
| 10 rue de Musselburgh Coteaux | Appartement 2 pièces | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² | |
| 10 rue de Musselburgh Coteaux | Appartement 4 pièces | 68 m² | 225 000 € | 3 309 €/m² | |
| 28T rue de Musselburgh Coteaux | Appartement 4 pièces | 69 m² | 215 000 € | 3 116 €/m² | |
| 63 rue de Musselburgh Coteaux | Appartement 4 pièces | 72 m² | 225 000 € | 3 125 €/m² | |
| 34 avenue Marx Dormoy Coteaux | Maison 7 pièces | 138 m² terrain 394 m² | 355 000 € | 2 572 €/m² | |
| 26 rue de Musselburgh Coteaux | Appartement 4 pièces | 68 m² | 239 000 € | 3 515 €/m² | |
| 3 avenue Marx Dormoy Coteaux | Appartement 4 pièces | 83 m² | 284 890 € | 3 432 €/m² | |
| 56 rue de Musselburgh Coteaux | Appartement 3 pièces | 52 m² | 157 000 € | 3 019 €/m² | |
| 13 rue du Monument Coteaux | Appartement 2 pièces | 26 m² | 94 000 € | 3 615 €/m² | |
| 48 chemin des Tartres Coteaux | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 449 m² | 388 000 € | 3 660 €/m² | |
| 15 rue Martelet Coteaux | Appartement 2 pièces | 33 m² | 110 000 € | 3 333 €/m² | |
| 58 rue de Musselburgh Coteaux | Appartement 3 pièces | 52 m² | 195 000 € | 3 750 €/m² | |
| 46 rue de Musselburgh Coteaux | Appartement 4 pièces | 64 m² | 233 500 € | 3 648 €/m² | |
| 20 avenue Marx Dormoy Coteaux | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 628 m² | 610 000 € | 4 692 €/m² | |
| 6 villa de Musselburgh Coteaux | Appartement 2 pièces | 42 m² | 189 000 € | 4 500 €/m² | |
| 48 rue de Musselburgh Coteaux | Appartement 3 pièces | 55 m² | 182 800 € | 3 324 €/m² |
Coteaux face aux quartiers de Champigny-sur-Marne
Coteaux et les 13 autres quartiers de Champigny-sur-Marne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Coteaux Ce quartier | 3 413 € | 3 329 € | 4 457 € | −14,0 % | 74 |
| Tremblay | 4 588 € | 4 313 € | 4 969 € | −8,3 % | 210 |
| Centre | 4 268 € | 4 246 € | 4 567 € | −7,3 % | 134 |
| Plateau | 4 126 € | 3 610 € | 4 126 € | −1,5 % | 20 |
| Coeuilly | 4 034 € | 4 062 € | 4 030 € | +3,1 % | 176 |
| Mordacs | 4 023 € | 4 125 € | 3 919 € | +2,5 % | 36 |
| Remise Saint-Maur | 3 978 € | 3 653 € | 5 282 € | +2,3 % | 108 |
| Plant | 3 961 € | 3 604 € | 4 398 € | −6,2 % | 157 |
| République | 3 930 € | 3 902 € | 4 181 € | +15,0 % | 97 |
| Quatre Cités | 3 775 € | 3 551 € | 4 842 € | −7,0 % | 27 |
| Zone Industrielle | 3 772 € | NC | 3 714 € | −1,3 % | 16 |
| Maroc | 3 675 € | 3 458 € | 5 249 € | −6,9 % | 96 |
| Perroquets | 3 341 € | 2 284 € | 4 499 € | +0,2 % | 19 |
| Bois l’Abbé | 2 039 € | 2 039 € | NC | NC | 17 |
Le logement à Coteaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Champigny-sur-Marne
Usage des logements
- Résidences principales : Coteaux 94,8 %, Champigny-sur-Marne 93,3 %
- Résidences secondaires : Coteaux 0,6 %, Champigny-sur-Marne 0,8 %
- Logements vacants : Coteaux 4,7 %, Champigny-sur-Marne 5,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coteaux 61,8 %, Champigny-sur-Marne 44,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coteaux 38,2 %, Champigny-sur-Marne 56,0 %
À Coteaux, 1 784 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 61,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,0 % à Champigny-sur-Marne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coteaux ?
À Coteaux, le prix médian est de 3 329 €/m² pour un appartement et de 4 457 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 743 €/m² et 4 424 €/m² à Champigny-sur-Marne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coteaux ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -12,2 % et celui des maisons de -18,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Coteaux ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Coteaux est de 221 000 € (ventes de 2024 et 2025).