Appartements
4 246 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,3 % sur 1 an −8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 607 et 5 379 €/m²
- Prix médian
- 229 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 106
L'immobilier à Centre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Champigny-sur-Marne
-
Prix au m² des appartements
4 246 €/m²
Champigny-sur-Marne : 3 743 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 567 €/m²
Champigny-sur-Marne : 4 424 €/m²
-
Propriétaires
37,7 %
Champigny-sur-Marne : 44 %
-
Logements vacants
8,4 %
Champigny-sur-Marne : 5,8 %
Prix au m² à Centre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 567 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 129 et 6 155 €/m²
- Prix médian
- 463 175 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 334 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre avec votre budget ?
- environ 44 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 382 €/m² |
| 2022 | 5 574 €/m² |
| 2023 | 4 926 €/m² |
| 2024 | 4 483 €/m² |
| 2025 | 4 020 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 382 € à 4 020 € (baisse de 8,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 56 ventes, dont 42 appartements et 14 maisons
- 2022 167 ventes, dont 145 appartements et 22 maisons
- 2023 86 ventes, dont 67 appartements et 19 maisons
- 2024 68 ventes, dont 61 appartements et 7 maisons
- 2025 66 ventes, dont 45 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 135 000 € 5 313 €/m² · 31 m² · 19 ventes
- 2 pièces 180 070 € 4 142 €/m² · 45 m² · 32 ventes
- 3 pièces 252 000 € 3 964 €/m² · 64 m² · 36 ventes
- 4 pièces 372 950 € 4 419 €/m² · 84 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 332 000 € 4 256 €/m² · 64 m² · 7 ventes
- 4 pièces 400 000 € 5 882 €/m² · 78 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 587 222 € 4 526 €/m² · 130 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Centre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Centre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Eugene Brun Centre | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 269 m² | 456 350 € | 6 338 €/m² | |
| 42B avenue Carnot Centre | Appartement 1 pièce | 30 m² | 165 200 € | 5 507 €/m² | |
| 16 rue Josephine de Beauharnais Centre | Maison 12 pièces | 307 m² terrain 1 180 m² | 1 116 000 € | 3 635 €/m² | |
| 2 rue du Marche Centre | Appartement 1 pièce | 41 m² | 165 000 € | 4 024 €/m² | |
| 10 rue Marcel et Georgette Sembat Centre | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 614 m² | 500 000 € | 3 846 €/m² | |
| 42 avenue Carnot Centre | Appartement 1 pièce | 31 m² | 98 385 € | 3 174 €/m² | |
| 9 rue de Rosignano Marittimo Centre | Appartement 3 pièces | 63 m² | 364 900 € | 5 792 €/m² | |
| 49 rue Jean Jaures Centre | Appartement 3 pièces | 69 m² | 249 150 € | 3 611 €/m² | |
| 206 rue de Verdun Centre | Appartement 2 pièces Neuf | 41 m² | 265 000 € | 6 463 €/m² | |
| 8 rue Albert Thomas Centre | Appartement 1 pièce | 15 m² | 42 000 € | 2 800 €/m² | |
| 4B rue Albert Thomas Centre | Appartement 2 pièces | 55 m² | 235 000 € | 4 273 €/m² | |
| 14 rue de Rosignano Marittimo Centre | Appartement 3 pièces | 67 m² | 241 580 € | 3 606 €/m² | |
| 175 rue de Verdun Centre | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 356 m² | 587 222 € | 4 165 €/m² | |
| 31 rue Juliette de Wils Centre | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 71 m² | 255 000 € | 4 048 €/m² | |
| 10 rue Albert Darmont Centre | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 735 m² | 543 240 € | 5 779 €/m² | |
| 13 rue de l'Eglise Centre | Appartement 2 pièces | 27 m² | 115 500 € | 4 278 €/m² | |
| 14 quai Victor Hugo Centre | Appartement 5 pièces | 124 m² | 525 000 € | 4 234 €/m² | |
| 19 rue Jean Jaures Centre | Appartement 2 pièces | 35 m² | 191 000 € | 5 457 €/m² | |
| 71 rue Louis Talamoni Centre | Appartement 2 pièces | 35 m² | 113 500 € | 3 243 €/m² | |
| 39 rue Juliette de Wils Centre | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 495 m² | 1 000 000 € | 10 870 €/m² |
Centre face aux quartiers de Champigny-sur-Marne
Centre et les 13 autres quartiers de Champigny-sur-Marne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ce quartier | 4 268 € | 4 246 € | 4 567 € | −7,3 % | 134 |
| Tremblay | 4 588 € | 4 313 € | 4 969 € | −8,3 % | 210 |
| Plateau | 4 126 € | 3 610 € | 4 126 € | −1,5 % | 20 |
| Coeuilly | 4 034 € | 4 062 € | 4 030 € | +3,1 % | 176 |
| Mordacs | 4 023 € | 4 125 € | 3 919 € | +2,5 % | 36 |
| Remise Saint-Maur | 3 978 € | 3 653 € | 5 282 € | +2,3 % | 108 |
| Plant | 3 961 € | 3 604 € | 4 398 € | −6,2 % | 157 |
| République | 3 930 € | 3 902 € | 4 181 € | +15,0 % | 97 |
| Quatre Cités | 3 775 € | 3 551 € | 4 842 € | −7,0 % | 27 |
| Zone Industrielle | 3 772 € | NC | 3 714 € | −1,3 % | 16 |
| Maroc | 3 675 € | 3 458 € | 5 249 € | −6,9 % | 96 |
| Coteaux | 3 413 € | 3 329 € | 4 457 € | −14,0 % | 74 |
| Perroquets | 3 341 € | 2 284 € | 4 499 € | +0,2 % | 19 |
| Bois l’Abbé | 2 039 € | 2 039 € | NC | NC | 17 |
Le logement à Centre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Champigny-sur-Marne
Usage des logements
- Résidences principales : Centre 90,7 %, Champigny-sur-Marne 93,3 %
- Résidences secondaires : Centre 0,9 %, Champigny-sur-Marne 0,8 %
- Logements vacants : Centre 8,4 %, Champigny-sur-Marne 5,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre 37,7 %, Champigny-sur-Marne 44,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre 62,3 %, Champigny-sur-Marne 56,0 %
À Centre, 2 776 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 37,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,0 % à Champigny-sur-Marne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre ?
À Centre, le prix médian est de 4 246 €/m² pour un appartement et de 4 567 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 743 €/m² et 4 424 €/m² à Champigny-sur-Marne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -8,3 % et celui des maisons de -9,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre est de 252 000 € (ventes de 2024 et 2025).