Appartements
3 458 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an −9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 157 et 3 817 €/m²
- Prix médian
- 211 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
L'immobilier à Maroc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Champigny-sur-Marne
-
Prix au m² des appartements
3 458 €/m²
Champigny-sur-Marne : 3 743 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 249 €/m²
Champigny-sur-Marne : 4 424 €/m²
-
Propriétaires
55,8 %
Champigny-sur-Marne : 44 %
-
Logements vacants
6,3 %
Champigny-sur-Marne : 5,8 %
Prix au m² à Maroc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 249 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,6 % sur 1 an +1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 674 et 6 532 €/m²
- Prix médian
- 476 750 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 348 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Maroc avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 35 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Maroc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 842 €/m² | 5 591 €/m² |
| 2022 | 3 884 €/m² | 5 777 €/m² |
| 2023 | 3 771 €/m² | 6 154 €/m² |
| 2024 | 3 458 €/m² | 4 986 €/m² |
| 2025 | 3 479 €/m² | 5 662 €/m² |
De 2021 à 2025, à Maroc, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 842 € à 3 479 € (baisse de 9,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 591 € à 5 662 € (hausse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 70 ventes, dont 57 appartements et 13 maisons
- 2022 75 ventes, dont 59 appartements et 16 maisons
- 2023 46 ventes, dont 36 appartements et 10 maisons
- 2024 52 ventes, dont 38 appartements et 14 maisons
- 2025 44 ventes, dont 32 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Maroc ?
Appartements
- 2 pièces 165 000 € 4 011 €/m² · 42 m² · 6 ventes
- 3 pièces 194 625 € 3 750 €/m² · 55 m² · 24 ventes
- 4 pièces 220 000 € 3 280 €/m² · 66 m² · 34 ventes
Maisons
- 3 pièces 400 000 € 6 276 €/m² · 58 m² · 5 ventes
- 4 pièces 462 600 € 5 951 €/m² · 75 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 580 000 € 4 833 €/m² · 124 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Maroc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Maroc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Maroc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Pierre Marie Derrien Maroc | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 622 m² | 430 000 € | 4 343 €/m² | |
| 148 rue de Verdun Maroc | Appartement 4 pièces | 67 m² | 230 000 € | 3 433 €/m² | |
| 3 villa Gallieni Maroc | Appartement 4 pièces | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² | |
| 194 rue Diderot Maroc | Appartement 5 pièces | 73 m² | 226 000 € | 3 096 €/m² | |
| 15B rue du Chemin Vert Maroc | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 371 m² | 487 000 € | 7 058 €/m² | |
| 192 rue Diderot Maroc | Appartement 4 pièces | 60 m² | 192 000 € | 3 200 €/m² | |
| 101B rue Diderot Maroc | Appartement 3 pièces | 51 m² | 220 000 € | 4 314 €/m² | |
| 82 rue de Verdun Maroc | Appartement 4 pièces | 75 m² | 307 000 € | 4 093 €/m² | |
| 112 avenue Roger Salengro Maroc | Appartement 4 pièces | 63 m² | 222 000 € | 3 524 €/m² | |
| 99B rue Diderot Maroc | Appartement 3 pièces | 51 m² | 182 000 € | 3 569 €/m² | |
| 167 quai Gallieni Maroc | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 395 m² | 400 000 € | 7 692 €/m² | |
| 82 rue de Verdun Maroc | Appartement 5 pièces | 93 m² | 287 000 € | 3 086 €/m² | |
| 7 avenue Diane Maroc | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 348 m² | 564 000 € | 4 273 €/m² | |
| 148 rue de Verdun Maroc | Appartement 4 pièces | 67 m² | 195 000 € | 2 910 €/m² | |
| 98B avenue Roger Salengro Maroc | Appartement 3 pièces | 67 m² | 270 000 € | 4 030 €/m² | |
| 23B avenue Diane Maroc | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 348 m² | 431 060 € | 3 266 €/m² | |
| 148 rue de Verdun Maroc | Appartement 4 pièces | 64 m² | 198 150 € | 3 096 €/m² | |
| 190 rue Diderot Maroc | Appartement 2 pièces | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² | |
| 94 avenue Roger Salengro Maroc | Appartement 3 pièces | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² | |
| 140 avenue Roger Salengro Maroc | Appartement 2 pièces | 42 m² | 140 000 € | 3 333 €/m² |
Maroc face aux quartiers de Champigny-sur-Marne
Maroc et les 13 autres quartiers de Champigny-sur-Marne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Maroc Ce quartier | 3 675 € | 3 458 € | 5 249 € | −6,9 % | 96 |
| Tremblay | 4 588 € | 4 313 € | 4 969 € | −8,3 % | 210 |
| Centre | 4 268 € | 4 246 € | 4 567 € | −7,3 % | 134 |
| Plateau | 4 126 € | 3 610 € | 4 126 € | −1,5 % | 20 |
| Coeuilly | 4 034 € | 4 062 € | 4 030 € | +3,1 % | 176 |
| Mordacs | 4 023 € | 4 125 € | 3 919 € | +2,5 % | 36 |
| Remise Saint-Maur | 3 978 € | 3 653 € | 5 282 € | +2,3 % | 108 |
| Plant | 3 961 € | 3 604 € | 4 398 € | −6,2 % | 157 |
| République | 3 930 € | 3 902 € | 4 181 € | +15,0 % | 97 |
| Quatre Cités | 3 775 € | 3 551 € | 4 842 € | −7,0 % | 27 |
| Zone Industrielle | 3 772 € | NC | 3 714 € | −1,3 % | 16 |
| Coteaux | 3 413 € | 3 329 € | 4 457 € | −14,0 % | 74 |
| Perroquets | 3 341 € | 2 284 € | 4 499 € | +0,2 % | 19 |
| Bois l’Abbé | 2 039 € | 2 039 € | NC | NC | 17 |
Le logement à Maroc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Champigny-sur-Marne
Usage des logements
- Résidences principales : Maroc 93,0 %, Champigny-sur-Marne 93,3 %
- Résidences secondaires : Maroc 0,8 %, Champigny-sur-Marne 0,8 %
- Logements vacants : Maroc 6,3 %, Champigny-sur-Marne 5,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Maroc 55,8 %, Champigny-sur-Marne 44,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Maroc 44,2 %, Champigny-sur-Marne 56,0 %
À Maroc, 2 218 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 55,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,0 % à Champigny-sur-Marne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maroc ?
À Maroc, le prix médian est de 3 458 €/m² pour un appartement et de 5 249 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 743 €/m² et 4 424 €/m² à Champigny-sur-Marne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Maroc ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -9,4 % et celui des maisons de +1,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Maroc ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Maroc est de 194 625 € (ventes de 2024 et 2025).