Appartements
3 911 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an −8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 283 et 4 707 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 489
L'immobilier à Villiers-sur-Marne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 911 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 265 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villiers-sur-Marne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 265 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,0 % sur 1 an −11,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 528 et 4 989 €/m²
- Prix médian
- 407 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 444 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 194
En comparaison
Que peut-on acheter à Villiers-sur-Marne avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villiers-sur-Marne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 286 €/m² | 4 752 €/m² |
| 2022 | 4 182 €/m² | 5 234 €/m² |
| 2023 | 4 216 €/m² | 4 951 €/m² |
| 2024 | 3 934 €/m² | 4 295 €/m² |
| 2025 | 3 908 €/m² | 4 208 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villiers-sur-Marne, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 286 € à 3 908 € (baisse de 8,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 752 € à 4 208 € (baisse de 11,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 480 ventes, dont 345 appartements et 135 maisons
- 2022 493 ventes, dont 363 appartements et 130 maisons
- 2023 430 ventes, dont 316 appartements et 114 maisons
- 2024 309 ventes, dont 231 appartements et 78 maisons
- 2025 374 ventes, dont 258 appartements et 116 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villiers-sur-Marne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 95 000 € 4 348 €/m² · 21 m² · 73 ventes
- 2 pièces 190 000 € 4 268 €/m² · 43 m² · 137 ventes
- 3 pièces 239 580 € 3 800 €/m² · 63 m² · 169 ventes
- 4 pièces 272 000 € 3 435 €/m² · 79 m² · 99 ventes
- 5 pièces et plus 286 580 € 2 903 €/m² · 96 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 330 000 € 4 583 €/m² · 69 m² · 7 ventes
- 3 pièces 331 000 € 4 963 €/m² · 69 m² · 30 ventes
- 4 pièces 370 000 € 4 507 €/m² · 86 m² · 73 ventes
- 5 pièces et plus 473 750 € 3 715 €/m² · 128 m² · 84 ventes
Prix médian de vente à Villiers-sur-Marne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villiers-sur-Marne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villiers-sur-Marne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue des Perroquets | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 559 m² | 497 470 € | 6 142 €/m² | |
| 4 rue des Perroquets | Appartement 2 pièces | 38 m² | 150 000 € | 3 947 €/m² | |
| 1 avenue des Marronniers | Appartement 3 pièces Neuf | 62 m² | 255 000 € | 4 113 €/m² | |
| 10 allée Frederic Chopin | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 457 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² | |
| 1 place Remoiville | Appartement 1 pièce | 20 m² | 98 000 € | 4 900 €/m² | |
| 82 avenue Andre Rouy | Appartement 3 pièces | 62 m² | 277 000 € | 4 468 €/m² | |
| 7 boulevard de Friedberg | Appartement 2 pièces | 51 m² | 157 500 € | 3 088 €/m² | |
| 10 rue Leon Dauer | Maison 6 pièces | 199 m² terrain 874 m² | 465 500 € | 2 339 €/m² | |
| 11 avenue Andre Rouy | Appartement 3 pièces | 69 m² | 265 000 € | 3 841 €/m² | |
| 5 rue de la Fontaine | Appartement 4 pièces Neuf | 78 m² | 262 800 € | 3 369 €/m² | |
| 16 avenue du Gros Chene | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 748 m² | 700 000 € | 3 889 €/m² | |
| 6B rue Louis Lenoir | Appartement 2 pièces | 56 m² | 199 000 € | 3 554 €/m² | |
| 11 rue Alexis Quirin | Appartement 2 pièces | 44 m² | 140 965 € | 3 204 €/m² | |
| 2 rue du General de Gaulle | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 703 m² | 536 160 € | 4 703 €/m² | |
| 63 rue des Chapelles | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 74 m² | 287 000 € | 2 609 €/m² | |
| 6 allée Pierre Mendes France | Appartement 2 pièces | 47 m² | 208 000 € | 4 426 €/m² | |
| 34 rue du General de Gaulle | Appartement 3 pièces | 65 m² | 200 100 € | 3 078 €/m² | |
| 31 avenue des Chasseurs | Maison 2 pièces | 71 m² terrain 193 m² | 255 010 € | 3 592 €/m² | |
| 20 rue du General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 38 m² | 142 000 € | 3 737 €/m² | |
| 5 avenue de Gaumont | Appartement 2 pièces | 62 m² | 217 000 € | 3 500 €/m² |
Louer à Villiers-sur-Marne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,3 €/m²
de 16,2 à 23,0 €/m²
≈ 960 € par mois pour 50 m²
+11,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,8 €/m²
de 18,5 à 25,8 €/m²
≈ 760 € par mois pour 35 m²
+9,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,0 €/m²
de 15,0 à 21,6 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 70 m²
+13,6 % depuis 2022
-
Maisons
17,8 €/m²
de 12,7 à 24,8 €/m²
≈ 1 780 € par mois pour 100 m²
+1,8 % depuis 2022
Le logement à Villiers-sur-Marne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villiers-sur-Marne 95,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villiers-sur-Marne 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villiers-sur-Marne 3,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villiers-sur-Marne 46,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villiers-sur-Marne 53,2 %, France 42,4 %
À Villiers-sur-Marne, 15 077 logements, dont 95,3 % de résidences principales ; 46,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villiers-sur-Marne ?
Prix, loyers et logement de Villiers-sur-Marne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villiers-sur-Marne | 4 000 € | 3 911 € | 4 265 € | −11,0 % | 19,3 €/m² | 5,9 % | 46,8 % | 3,7 % |
| Le Perreux-sur-Marne | 5 586 € | 5 400 € | 6 386 € | −7,6 % | 22,8 €/m² | 5,1 % | 59,8 % | 8,2 % |
| Bry-sur-Marne | 4 939 € | 4 660 € | 5 911 € | −3,4 % | 21,3 €/m² | 5,5 % | 63,9 % | 5,3 % |
| Noisy-le-Grand | 4 356 € | 4 326 € | 4 455 € | −3,0 % | 19,9 €/m² | 5,5 % | 49,8 % | 5,0 % |
| Neuilly-Plaisance | 4 270 € | 4 163 € | 4 391 € | −11,3 % | 21,6 €/m² | 6,2 % | 55,9 % | 6,0 % |
| Gournay-sur-Marne | 4 201 € | 4 437 € | 4 004 € | −12,7 % | 19,1 €/m² | 5,2 % | 68,6 % | 5,5 % |
| Champigny-sur-Marne | 4 011 € | 3 743 € | 4 424 € | −2,4 % | 19,9 €/m² | 6,4 % | 44,0 % | 5,8 % |
| Chennevières-sur-Marne | 3 798 € | 3 591 € | 4 308 € | −8,1 % | 19,4 €/m² | 6,5 % | 56,2 % | 6,3 % |
| Le Plessis-Trévise | 3 717 € | 3 577 € | 4 250 € | −8,7 % | 19,2 €/m² | 6,4 % | 51,4 % | 1,9 % |
| Champs-sur-Marne | 3 631 € | 3 548 € | 3 857 € | −13,4 % | 18,8 €/m² | 6,4 % | 41,7 % | 4,2 % |
| Neuilly-sur-Marne | 3 360 € | 3 120 € | 3 973 € | −11,4 % | 18,8 €/m² | 7,2 % | 40,3 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie