Appartements
4 062 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,7 % sur 1 an +13,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 622 et 4 731 €/m²
- Prix médian
- 205 605 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
L'immobilier à Coeuilly en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Champigny-sur-Marne
-
Prix au m² des appartements
4 062 €/m²
Champigny-sur-Marne : 3 743 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 030 €/m²
Champigny-sur-Marne : 4 424 €/m²
-
Propriétaires
76,7 %
Champigny-sur-Marne : 44 %
-
Logements vacants
4,3 %
Champigny-sur-Marne : 5,8 %
Prix au m² à Coeuilly
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 030 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,9 % sur 1 an +1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 583 et 4 730 €/m²
- Prix médian
- 368 250 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 417 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 148
En comparaison
Que peut-on acheter à Coeuilly avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coeuilly
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 688 €/m² | 4 154 €/m² |
| 2022 | 3 947 €/m² | 4 453 €/m² |
| 2023 | 3 421 €/m² | 4 308 €/m² |
| 2024 | 3 945 €/m² | 3 868 €/m² |
| 2025 | 4 168 €/m² | 4 211 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coeuilly, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 688 € à 4 168 € (hausse de 13,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 154 € à 4 211 € (hausse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 144 ventes, dont 40 appartements et 104 maisons
- 2022 119 ventes, dont 29 appartements et 90 maisons
- 2023 81 ventes, dont 21 appartements et 60 maisons
- 2024 81 ventes, dont 12 appartements et 69 maisons
- 2025 95 ventes, dont 16 appartements et 79 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coeuilly ?
Appartements
- 2 pièces 167 000 € 4 062 €/m² · 37 m² · 10 ventes
- 3 pièces 254 700 € 4 022 €/m² · 65 m² · 10 ventes
- 4 pièces 260 000 € 3 642 €/m² · 73 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 266 000 € 6 000 €/m² · 48 m² · 7 ventes
- 3 pièces 310 230 € 4 650 €/m² · 66 m² · 32 ventes
- 4 pièces 350 000 € 4 274 €/m² · 90 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 424 750 € 3 728 €/m² · 113 m² · 64 ventes
Prix médian de vente à Coeuilly en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coeuilly
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Coeuilly
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Chanzy Coeuilly | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 265 m² | 480 000 € | 3 582 €/m² | |
| 12 sentier des Hauts Clayaux 1 Coeuilly | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 437 m² | 388 000 € | 3 959 €/m² | |
| 15 rue de Plessis Trevise Coeuilly | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 424 m² | 467 000 € | 3 736 €/m² | |
| 34 rue de la Federation Coeuilly | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 226 m² | 420 000 € | 4 421 €/m² | |
| 82 rue Albert Coeuilly | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 350 m² | 379 000 € | 4 211 €/m² | |
| 32 avenue Pauline Coeuilly | Appartement 3 pièces | 66 m² | 277 500 € | 4 205 €/m² | |
| 9 rue Jules Appert Coeuilly | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 352 m² | 423 000 € | 3 777 €/m² | |
| 13 avenue Victor Coupe Coeuilly | Maison 7 pièces | 185 m² terrain 587 m² | 900 000 € | 4 865 €/m² | |
| 30 Ancien Chemin de Villiers Coeuilly | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 750 m² | 560 600 € | 4 004 €/m² | |
| 7 rue des Roitelets Coeuilly | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 356 m² | 327 920 € | 4 554 €/m² | |
| 16 rue Simone Bigot Coeuilly | Maison 4 pièces | 162 m² terrain 360 m² | 442 000 € | 2 728 €/m² | |
| 446 avenue Therese Coeuilly | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 500 m² | 331 000 € | 4 729 €/m² | |
| 20 rue de Plessis Trevise Coeuilly | Appartement 4 pièces | 77 m² | 318 000 € | 4 130 €/m² | |
| 4 avenue Marguerite Coeuilly | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 395 m² | 369 000 € | 4 100 €/m² | |
| 13 avenue Andree Coeuilly | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 373 m² | 310 000 € | 4 559 €/m² | |
| 33 avenue Arsene Coeuilly | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 637 m² | 325 000 € | 4 779 €/m² | |
| 20 avenue Adrienne Coeuilly | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 465 m² | 400 000 € | 3 540 €/m² | |
| 22 avenue de la Concorde Coeuilly | Maison 6 pièces | 88 m² terrain 280 m² | 340 000 € | 3 864 €/m² | |
| 40 avenue du Parc Coeuilly | Appartement 3 pièces | 69 m² | 335 000 € | 4 855 €/m² | |
| 24 rue des Belles Vues Coeuilly | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 205 m² | 353 000 € | 5 431 €/m² |
Coeuilly face aux quartiers de Champigny-sur-Marne
Coeuilly et les 13 autres quartiers de Champigny-sur-Marne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Coeuilly Ce quartier | 4 034 € | 4 062 € | 4 030 € | +3,1 % | 176 |
| Tremblay | 4 588 € | 4 313 € | 4 969 € | −8,3 % | 210 |
| Centre | 4 268 € | 4 246 € | 4 567 € | −7,3 % | 134 |
| Plateau | 4 126 € | 3 610 € | 4 126 € | −1,5 % | 20 |
| Mordacs | 4 023 € | 4 125 € | 3 919 € | +2,5 % | 36 |
| Remise Saint-Maur | 3 978 € | 3 653 € | 5 282 € | +2,3 % | 108 |
| Plant | 3 961 € | 3 604 € | 4 398 € | −6,2 % | 157 |
| République | 3 930 € | 3 902 € | 4 181 € | +15,0 % | 97 |
| Quatre Cités | 3 775 € | 3 551 € | 4 842 € | −7,0 % | 27 |
| Zone Industrielle | 3 772 € | NC | 3 714 € | −1,3 % | 16 |
| Maroc | 3 675 € | 3 458 € | 5 249 € | −6,9 % | 96 |
| Coteaux | 3 413 € | 3 329 € | 4 457 € | −14,0 % | 74 |
| Perroquets | 3 341 € | 2 284 € | 4 499 € | +0,2 % | 19 |
| Bois l’Abbé | 2 039 € | 2 039 € | NC | NC | 17 |
Le logement à Coeuilly
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Champigny-sur-Marne
Usage des logements
- Résidences principales : Coeuilly 94,7 %, Champigny-sur-Marne 93,3 %
- Résidences secondaires : Coeuilly 1,0 %, Champigny-sur-Marne 0,8 %
- Logements vacants : Coeuilly 4,3 %, Champigny-sur-Marne 5,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coeuilly 76,7 %, Champigny-sur-Marne 44,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coeuilly 23,3 %, Champigny-sur-Marne 56,0 %
À Coeuilly, 4 167 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 76,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,0 % à Champigny-sur-Marne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coeuilly ?
À Coeuilly, le prix médian est de 4 062 €/m² pour un appartement et de 4 030 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 743 €/m² et 4 424 €/m² à Champigny-sur-Marne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coeuilly ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +13,0 % et celui des maisons de +1,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Coeuilly ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Coeuilly est de 254 700 € (ventes de 2024 et 2025).