L'immobilier à Bois l’Abbé Champigny-sur-Marne

L'immobilier à Bois l’Abbé en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Champigny-sur-Marne

Prix au m² à Bois l’Abbé

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 039 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 797 et 2 698 €/m²

Prix médian
145 000 €
Surface médiane
68 m²
Ventes en 2024 et 2025
17

Maisons

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

En comparaison

Appartements

  • Bois l’Abbé 2 039 €/m²
  • Champigny-sur-Marne 3 743 €/m²
  • Val-de-Marne 4 760 €/m²
  • Île-de-France 5 625 €/m²
  • France 3 360 €/m²

Que peut-on acheter à Bois l’Abbé avec votre budget ?

  • environ 91 m² d'appartement

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Bois l’Abbé

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 9 ventes, dont 9 appartements et 0 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 10 appartements et 0 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 9 appartements et 0 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 8 appartements et 0 maisons
  • 2025 9 ventes, dont 9 appartements et 0 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bois l’Abbé ?

Appartements

  • 2 pièces 137 000 € 3 215 €/m² · 42 m² · 6 ventes
  • 3 pièces 130 000 € 2 063 €/m² · 68 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 155 000 € 1 881 €/m² · 82 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Bois l’Abbé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Bois l’Abbé

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Bois l’Abbé

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
10 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 3 pièces 68 m² 125 000 € 1 838 €/m²
12 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 3 pièces 63 m² 130 000 € 2 063 €/m²
10 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 4 pièces 86 m² 124 000 € 1 442 €/m²
102 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 2 pièces 41 m² 153 000 € 3 732 €/m²
10 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 3 pièces 69 m² 110 000 € 1 594 €/m²
8 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 4 pièces 76 m² 155 000 € 2 039 €/m²
102 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 3 pièces 58 m² 195 000 € 3 362 €/m²
12 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 2 pièces 42 m² 75 000 € 1 786 €/m²
8 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 4 pièces 84 m² 158 000 € 1 881 €/m²
100 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 2 pièces 40 m² 172 000 € 4 300 €/m²
100 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 2 pièces 38 m² 162 500 € 4 276 €/m²
10 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 4 pièces 82 m² 147 330 € 1 797 €/m²
12 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 2 pièces 45 m² 121 000 € 2 689 €/m²
16 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 2 pièces 43 m² 116 000 € 2 698 €/m²
12 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 4 pièces 81 m² 160 000 € 1 975 €/m²
8 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 1 pièce 84 m² 138 205 € 1 645 €/m²
8 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 3 pièces 68 m² 145 000 € 2 132 €/m²
10 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 3 pièces 67 m² 135 000 € 2 015 €/m²
10 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 4 pièces 82 m² 175 960 € 2 146 €/m²
16 avenue Boileau Bois l’Abbé Appartement 2 pièces 45 m² 149 900 € 3 331 €/m²

Bois l’Abbé face aux quartiers de Champigny-sur-Marne

Bois l’Abbé et les 13 autres quartiers de Champigny-sur-Marne comparés sur les ventes de 2024 et 2025

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Prix immobiliers des quartiers de Champigny-sur-Marne, triés par prix au m²
Quartier
Bois l’Abbé Ce quartier 2 039 € 2 039 € NC NC 17
Tremblay 4 588 € 4 313 € 4 969 € −8,3 % 210
Centre 4 268 € 4 246 € 4 567 € −7,3 % 134
Plateau 4 126 € 3 610 € 4 126 € −1,5 % 20
Coeuilly 4 034 € 4 062 € 4 030 € +3,1 % 176
Mordacs 4 023 € 4 125 € 3 919 € +2,5 % 36
Remise Saint-Maur 3 978 € 3 653 € 5 282 € +2,3 % 108
Plant 3 961 € 3 604 € 4 398 € −6,2 % 157
République 3 930 € 3 902 € 4 181 € +15,0 % 97
Quatre Cités 3 775 € 3 551 € 4 842 € −7,0 % 27
Zone Industrielle 3 772 € NC 3 714 € −1,3 % 16
Maroc 3 675 € 3 458 € 5 249 € −6,9 % 96
Coteaux 3 413 € 3 329 € 4 457 € −14,0 % 74
Perroquets 3 341 € 2 284 € 4 499 € +0,2 % 19

Le logement à Bois l’Abbé

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Champigny-sur-Marne

Usage des logements

  • Résidences principales : Bois l’Abbé 93,5 %, Champigny-sur-Marne 93,3 %
  • Résidences secondaires : Bois l’Abbé 0,5 %, Champigny-sur-Marne 0,8 %
  • Logements vacants : Bois l’Abbé 6,1 %, Champigny-sur-Marne 5,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Bois l’Abbé 6,7 %, Champigny-sur-Marne 44,0 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Bois l’Abbé 93,3 %, Champigny-sur-Marne 56,0 %

À Bois l’Abbé, 2 661 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 6,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,0 % à Champigny-sur-Marne.

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bois l’Abbé ?

À Bois l’Abbé, le prix médian est de 2 039 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 3 743 €/m² à Champigny-sur-Marne.

Combien coûte un appartement de 3 pièces à Bois l’Abbé ?

Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Bois l’Abbé est de 130 000 € (ventes de 2024 et 2025).

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