Appartements
3 551 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 768 et 4 063 €/m²
- Prix médian
- 189 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à Quatre Cités en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Champigny-sur-Marne
-
Prix au m² des appartements
3 551 €/m²
Champigny-sur-Marne : 3 743 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 842 €/m²
Champigny-sur-Marne : 4 424 €/m²
-
Propriétaires
11 %
Champigny-sur-Marne : 44 %
-
Logements vacants
3,9 %
Champigny-sur-Marne : 5,8 %
Prix au m² à Quatre Cités
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 842 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 018 et 6 088 €/m²
- Prix médian
- 471 500 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 461 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Quatre Cités avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 38 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Quatre Cités
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 4 003 €/m² |
| 2022 | 4 184 €/m² |
| 2023 | 4 163 €/m² |
| 2024 | 3 775 €/m² |
| 2025 | 3 724 €/m² |
De 2021 à 2025, à Quatre Cités, le prix médian au m² est passé de 4 003 € à 3 724 € (baisse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 52 appartements et 6 maisons
- 2022 37 ventes, dont 33 appartements et 4 maisons
- 2023 11 ventes, dont 11 appartements et 0 maisons
- 2024 15 ventes, dont 12 appartements et 3 maisons
- 2025 12 ventes, dont 9 appartements et 3 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Quatre Cités ?
Appartements
- 2 pièces 155 000 € 4 063 €/m² · 48 m² · 5 ventes
- 3 pièces 179 000 € 3 505 €/m² · 59 m² · 6 ventes
- 4 pièces 231 000 € 2 800 €/m² · 83 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Quatre Cités en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Quatre Cités
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Quatre Cités
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45B avenue de la Republique Quatre Cités | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 110 m² | 230 000 € | 5 227 €/m² | |
| 61 rue de l'Egalite Quatre Cités | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 512 m² | 433 000 € | 2 986 €/m² | |
| 7 rue Karl Marx Quatre Cités | Appartement 4 pièces | 82 m² | 227 000 € | 2 768 €/m² | |
| 73 avenue de la Republique Quatre Cités | Appartement 2 pièces | 32 m² | 130 000 € | 4 063 €/m² | |
| 11 rue Karl Marx Quatre Cités | Appartement 2 pièces | 48 m² | 155 000 € | 3 229 €/m² | |
| 30B rue Prairial Quatre Cités | Appartement 3 pièces | 65 m² | 255 900 € | 3 937 €/m² | |
| 4 voie Emilie Bouchaud Dite Pol Quatre Cités | Appartement 4 pièces | 84 m² | 300 342 € | 3 576 €/m² | |
| 30 rue Prairial Quatre Cités | Appartement 3 pièces | 63 m² | 277 500 € | 4 405 €/m² | |
| 17 chemin du Buisson Quatre Cités | Appartement 2 pièces | 57 m² | 120 000 € | 2 105 €/m² | |
| 70 rue Guy Moquet Quatre Cités | Appartement 3 pièces | 55 m² | 156 000 € | 2 836 €/m² | |
| 34 rue Prairial Quatre Cités | Appartement 2 pièces | 47 m² | 239 000 € | 5 085 €/m² | |
| 6 rue du Bas du Ru Quatre Cités | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 410 m² | 542 000 € | 3 871 €/m² | |
| 79 avenue de la Republique Quatre Cités | Appartement 5 pièces | 65 m² | 263 000 € | 4 046 €/m² | |
| 63 avenue de la Republique Quatre Cités | Appartement 3 pièces | 36 m² | 189 000 € | 5 250 €/m² | |
| 6 rue Prairial Quatre Cités | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 232 m² | 312 000 € | 4 457 €/m² | |
| 17 chemin du Buisson Quatre Cités | Appartement 4 pièces | 81 m² | 187 920 € | 2 320 €/m² | |
| 244 avenue du General de Gaulle Quatre Cités | Appartement 1 pièce | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² | |
| 70 rue Guy Moquet Quatre Cités | Appartement 3 pièces | 55 m² | 169 000 € | 3 073 €/m² | |
| 17 chemin du Buisson Quatre Cités | Appartement 4 pièces | 81 m² | 169 000 € | 2 086 €/m² | |
| 111 avenue de la Republique Quatre Cités | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 078 m² | 510 000 € | 6 375 €/m² |
Quatre Cités face aux quartiers de Champigny-sur-Marne
Quatre Cités et les 13 autres quartiers de Champigny-sur-Marne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Quatre Cités Ce quartier | 3 775 € | 3 551 € | 4 842 € | −7,0 % | 27 |
| Tremblay | 4 588 € | 4 313 € | 4 969 € | −8,3 % | 210 |
| Centre | 4 268 € | 4 246 € | 4 567 € | −7,3 % | 134 |
| Plateau | 4 126 € | 3 610 € | 4 126 € | −1,5 % | 20 |
| Coeuilly | 4 034 € | 4 062 € | 4 030 € | +3,1 % | 176 |
| Mordacs | 4 023 € | 4 125 € | 3 919 € | +2,5 % | 36 |
| Remise Saint-Maur | 3 978 € | 3 653 € | 5 282 € | +2,3 % | 108 |
| Plant | 3 961 € | 3 604 € | 4 398 € | −6,2 % | 157 |
| République | 3 930 € | 3 902 € | 4 181 € | +15,0 % | 97 |
| Zone Industrielle | 3 772 € | NC | 3 714 € | −1,3 % | 16 |
| Maroc | 3 675 € | 3 458 € | 5 249 € | −6,9 % | 96 |
| Coteaux | 3 413 € | 3 329 € | 4 457 € | −14,0 % | 74 |
| Perroquets | 3 341 € | 2 284 € | 4 499 € | +0,2 % | 19 |
| Bois l’Abbé | 2 039 € | 2 039 € | NC | NC | 17 |
Le logement à Quatre Cités
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Champigny-sur-Marne
Usage des logements
- Résidences principales : Quatre Cités 94,7 %, Champigny-sur-Marne 93,3 %
- Résidences secondaires : Quatre Cités 1,4 %, Champigny-sur-Marne 0,8 %
- Logements vacants : Quatre Cités 3,9 %, Champigny-sur-Marne 5,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Quatre Cités 11,0 %, Champigny-sur-Marne 44,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Quatre Cités 89,0 %, Champigny-sur-Marne 56,0 %
À Quatre Cités, 3 566 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 11,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,0 % à Champigny-sur-Marne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Quatre Cités ?
À Quatre Cités, le prix médian est de 3 551 €/m² pour un appartement et de 4 842 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 743 €/m² et 4 424 €/m² à Champigny-sur-Marne.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Quatre Cités ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Quatre Cités est de 179 000 € (ventes de 2024 et 2025).