Appartements
4 125 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,6 % sur 1 an +4,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 104 et 4 639 €/m²
- Prix médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
L'immobilier à Mordacs en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Champigny-sur-Marne
-
Prix au m² des appartements
4 125 €/m²
Champigny-sur-Marne : 3 743 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 919 €/m²
Champigny-sur-Marne : 4 424 €/m²
-
Propriétaires
11 %
Champigny-sur-Marne : 44 %
-
Logements vacants
2,7 %
Champigny-sur-Marne : 5,8 %
Prix au m² à Mordacs
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 919 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 641 et 4 032 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Terrain médian
- 270 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Mordacs avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mordacs
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 767 €/m² |
| 2022 | 3 514 €/m² |
| 2023 | 4 048 €/m² |
| 2024 | 4 079 €/m² |
| 2025 | 3 861 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mordacs, le prix médian au m² est passé de 3 767 € à 3 861 € (hausse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 23 appartements et 8 maisons
- 2022 31 ventes, dont 18 appartements et 13 maisons
- 2023 13 ventes, dont 9 appartements et 4 maisons
- 2024 20 ventes, dont 18 appartements et 2 maisons
- 2025 16 ventes, dont 11 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mordacs ?
Appartements
- 2 pièces 219 788 € 5 200 €/m² · 43 m² · 6 ventes
- 3 pièces 260 000 € 4 239 €/m² · 60 m² · 12 ventes
- 4 pièces 232 000 € 3 092 €/m² · 70 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Mordacs en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mordacs
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Mordacs
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Arlaten Mordacs | Appartement 3 pièces Neuf | 59 m² | 279 450 € | 4 736 €/m² | |
| 28 rue Moliere Mordacs | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 243 m² | 216 980 € | 3 500 €/m² | |
| 600 voie Sonia Delaunay Mordacs | Appartement 4 pièces | 76 m² | 242 000 € | 3 184 €/m² | |
| 6 rue du Fosse Vert Mordacs | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 175 m² | 250 000 € | 4 032 €/m² | |
| 1290 avenue Maurice Thorez Mordacs | Appartement 4 pièces | 67 m² | 155 000 € | 2 313 €/m² | |
| rue Arlaten Mordacs | Appartement 3 pièces Neuf | 60 m² | 269 900 € | 4 498 €/m² | |
| 1290 avenue Maurice Thorez Mordacs | Appartement 4 pièces | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² | |
| 2 rue Dulcie September Mordacs | Appartement 4 pièces | 76 m² | 235 000 € | 3 092 €/m² | |
| 1290 avenue Maurice Thorez Mordacs | Appartement 4 pièces | 63 m² | 179 500 € | 2 849 €/m² | |
| rue Arlaten Mordacs | Appartement 3 pièces Neuf | 60 m² | 257 000 € | 4 283 €/m² | |
| 3 rue Arlaten Mordacs | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 698 m² | 1 000 000 € | 7 874 €/m² | |
| rue Arlaten Mordacs | Appartement 2 pièces Neuf | 40 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² | |
| 64 rue du Fosse Vert Mordacs | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 300 m² | 279 891 € | 3 782 €/m² | |
| 7 rue du Fosse Vert Mordacs | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 270 m² | 290 000 € | 3 919 €/m² | |
| rue Arlaten Mordacs | Appartement 5 pièces Neuf | 86 m² | 386 000 € | 4 488 €/m² | |
| 2 rue Dulcie September Mordacs | Appartement 4 pièces | 71 m² | 270 000 € | 3 803 €/m² | |
| rue Arlaten Mordacs | Appartement 2 pièces Neuf | 42 m² | 216 275 € | 5 149 €/m² | |
| rue Arlaten Mordacs | Appartement 3 pièces Neuf | 66 m² | 264 900 € | 4 014 €/m² | |
| 1290 avenue Maurice Thorez Mordacs | Appartement 5 pièces | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² | |
| rue Arlaten Mordacs | Appartement 2 pièces Neuf | 40 m² | 223 300 € | 5 583 €/m² |
Mordacs face aux quartiers de Champigny-sur-Marne
Mordacs et les 13 autres quartiers de Champigny-sur-Marne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Mordacs Ce quartier | 4 023 € | 4 125 € | 3 919 € | +2,5 % | 36 |
| Tremblay | 4 588 € | 4 313 € | 4 969 € | −8,3 % | 210 |
| Centre | 4 268 € | 4 246 € | 4 567 € | −7,3 % | 134 |
| Plateau | 4 126 € | 3 610 € | 4 126 € | −1,5 % | 20 |
| Coeuilly | 4 034 € | 4 062 € | 4 030 € | +3,1 % | 176 |
| Remise Saint-Maur | 3 978 € | 3 653 € | 5 282 € | +2,3 % | 108 |
| Plant | 3 961 € | 3 604 € | 4 398 € | −6,2 % | 157 |
| République | 3 930 € | 3 902 € | 4 181 € | +15,0 % | 97 |
| Quatre Cités | 3 775 € | 3 551 € | 4 842 € | −7,0 % | 27 |
| Zone Industrielle | 3 772 € | NC | 3 714 € | −1,3 % | 16 |
| Maroc | 3 675 € | 3 458 € | 5 249 € | −6,9 % | 96 |
| Coteaux | 3 413 € | 3 329 € | 4 457 € | −14,0 % | 74 |
| Perroquets | 3 341 € | 2 284 € | 4 499 € | +0,2 % | 19 |
| Bois l’Abbé | 2 039 € | 2 039 € | NC | NC | 17 |
Le logement à Mordacs
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Champigny-sur-Marne
Usage des logements
- Résidences principales : Mordacs 96,9 %, Champigny-sur-Marne 93,3 %
- Résidences secondaires : Mordacs 0,5 %, Champigny-sur-Marne 0,8 %
- Logements vacants : Mordacs 2,7 %, Champigny-sur-Marne 5,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mordacs 11,0 %, Champigny-sur-Marne 44,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mordacs 89,0 %, Champigny-sur-Marne 56,0 %
À Mordacs, 2 413 logements, dont 96,9 % de résidences principales ; 11,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,0 % à Champigny-sur-Marne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mordacs ?
À Mordacs, le prix médian est de 4 125 €/m² pour un appartement et de 3 919 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 743 €/m² et 4 424 €/m² à Champigny-sur-Marne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mordacs ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +4,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Mordacs ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Mordacs est de 260 000 € (ventes de 2024 et 2025).