Appartements
2 704 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an +5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 055 et 3 267 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 634
Combien coûte un appartement ou une maison dans Tours Métropole Val de Loire ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de Tours Métropole Val de Loire, leur évolution et les prix de ses communes, calculés sur toutes les ventes de ses 21 communes.
L'immobilier dans Tours Métropole Val de Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 704 €/m²
France : 3 360 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 850 €/m²
France : 2 171 €/m²
-
Propriétaires
44,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans Tours Métropole Val de Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 850 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an 0,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 381 et 3 440 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 527 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 3 007
En comparaison
Que peut-on acheter dans Tours Métropole Val de Loire avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans Tours Métropole Val de Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 580 €/m² | 2 857 €/m² |
| 2022 | 2 800 €/m² | 3 049 €/m² |
| 2023 | 2 800 €/m² | 3 034 €/m² |
| 2024 | 2 667 €/m² | 2 830 €/m² |
| 2025 | 2 729 €/m² | 2 858 €/m² |
De 2021 à 2025, dans Tours Métropole Val de Loire, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 580 € à 2 729 € (hausse de 5,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est resté stable, autour de 2 858 €. Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 4 868 ventes, dont 2 898 appartements et 1 970 maisons
- 2022 4 608 ventes, dont 2 783 appartements et 1 825 maisons
- 2023 3 693 ventes, dont 2 226 appartements et 1 467 maisons
- 2024 3 573 ventes, dont 2 129 appartements et 1 444 maisons
- 2025 4 068 ventes, dont 2 505 appartements et 1 563 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans Tours Métropole Val de Loire ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 76 000 € 2 977 €/m² · 27 m² · 1 004 ventes
- 2 pièces 125 800 € 2 882 €/m² · 44 m² · 1 374 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 617 €/m² · 64 m² · 1 229 ventes
- 4 pièces 160 200 € 2 058 €/m² · 79 m² · 776 ventes
- 5 pièces et plus 175 250 € 1 823 €/m² · 98 m² · 250 ventes
Maisons
- 1 pièce 100 000 € 2 500 €/m² · 40 m² · 33 ventes
- 2 pièces 159 000 € 3 231 €/m² · 50 m² · 118 ventes
- 3 pièces 208 700 € 3 062 €/m² · 67 m² · 481 ventes
- 4 pièces 240 000 € 2 824 €/m² · 84 m² · 988 ventes
- 5 pièces et plus 330 000 € 2 785 €/m² · 119 m² · 1 387 ventes
Prix médian de vente dans Tours Métropole Val de Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Dans quelle commune acheter dans Tours Métropole Val de Loire ?
Les 21 communes comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 061 € | 2 613 € | 3 364 € | +2,7 % | 13,5 €/m² | 6,2 % | 55,7 % | 6,3 % |
| Rochecorbon | 2 941 € | NC | 2 950 € | −9,7 % | 13,0 €/m² | NC | 76,9 % | 7,9 % |
| Fondettes | 2 909 € | 2 771 € | 2 927 € | −0,5 % | 12,3 €/m² | 5,3 % | 69,7 % | 3,8 % |
| Tours | 2 906 € | 2 831 € | 3 262 € | +1,4 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 32,1 % | 11,2 % |
| La Riche | 2 845 € | 2 806 € | 2 950 € | +9,7 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 36,7 % | 4,4 % |
| Saint-Avertin | 2 842 € | 2 729 € | 2 895 € | −0,7 % | 13,5 €/m² | 5,9 % | 69,0 % | 5,1 % |
| Notre-Dame-d'Oé | 2 780 € | 2 656 € | 2 790 € | +11,6 % | 12,6 €/m² | 5,7 % | 71,7 % | 3,3 % |
| Chambray-lès-Tours | 2 742 € | 2 648 € | 2 791 € | +7,4 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 50,9 % | 3,5 % |
| La Membrolle-sur-Choisille | 2 682 € | NC | 2 664 € | +17,1 % | 12,6 €/m² | NC | 70,9 % | 3,8 % |
| Mettray | 2 653 € | NC | 2 653 € | +9,0 % | 12,0 €/m² | NC | 77,9 % | 4,0 % |
| Savonnières | 2 651 € | NC | 2 651 € | +5,7 % | 11,1 €/m² | NC | 83,4 % | 3,9 % |
| Parçay-Meslay | 2 589 € | NC | 2 601 € | −12,9 % | 12,0 €/m² | NC | 73,7 % | 5,2 % |
| Luynes | 2 443 € | 1 954 € | 2 500 € | +0,3 % | 11,2 €/m² | 6,9 % | 72,1 % | 4,5 % |
| Chanceaux-sur-Choisille | 2 423 € | NC | 2 433 € | −1,7 % | 9,9 €/m² | NC | 78,6 % | 3,5 % |
| Villandry | 2 415 € | NC | 2 415 € | +12,0 % | 11,1 €/m² | NC | 86,4 % | 4,6 % |
| Druye | 2 404 € | NC | 2 404 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 81,0 % | 4,9 % |
| Joué-lès-Tours | 2 365 € | 2 093 € | 2 617 € | +3,4 % | 12,8 €/m² | 7,3 % | 51,1 % | 5,7 % |
| Saint-Genouph | 2 141 € | NC | 2 141 € | +2,2 % | 11,1 €/m² | NC | 86,8 % | 6,9 % |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 134 € | 1 590 € | 2 500 € | +5,8 % | 12,4 €/m² | 9,4 % | 44,0 % | 7,6 % |
| Saint-Étienne-de-Chigny | 2 122 € | NC | 2 122 € | −5,8 % | 10,3 €/m² | NC | 76,5 % | 4,9 % |
| Berthenay | 2 027 € | NC | 2 027 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 92,0 % | 3,4 % |
Le logement dans Tours Métropole Val de Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Tours Métropole Val de Loire 88,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Tours Métropole Val de Loire 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Tours Métropole Val de Loire 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Tours Métropole Val de Loire 44,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Tours Métropole Val de Loire 55,7 %, France 42,4 %
Dans Tours Métropole Val de Loire, 169 074 logements, dont 88,7 % de résidences principales ; 44,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie