Appartements
2 143 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,0 % sur 1 an +4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 725 et 2 609 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 747
Combien coûte un appartement ou une maison dans Clermont Auvergne Métropole ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de Clermont Auvergne Métropole, leur évolution et les prix de ses communes, calculés sur toutes les ventes de ses 21 communes.
L'immobilier dans Clermont Auvergne Métropole en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 143 €/m²
France : 3 360 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 404 €/m²
France : 2 171 €/m²
-
Propriétaires
46,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans Clermont Auvergne Métropole
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 404 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an +1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 933 et 2 923 €/m²
- Prix médian
- 218 053 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 454 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 2 652
En comparaison
Que peut-on acheter dans Clermont Auvergne Métropole avec votre budget ?
- environ 87 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans Clermont Auvergne Métropole
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 074 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2022 | 2 230 €/m² | 2 538 €/m² |
| 2023 | 2 226 €/m² | 2 541 €/m² |
| 2024 | 2 116 €/m² | 2 404 €/m² |
| 2025 | 2 158 €/m² | 2 402 €/m² |
De 2021 à 2025, dans Clermont Auvergne Métropole, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 074 € à 2 158 € (hausse de 4,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 375 € à 2 402 € (hausse de 1,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 4 583 ventes, dont 2 966 appartements et 1 617 maisons
- 2022 4 625 ventes, dont 3 017 appartements et 1 608 maisons
- 2023 3 775 ventes, dont 2 484 appartements et 1 291 maisons
- 2024 3 422 ventes, dont 2 182 appartements et 1 240 maisons
- 2025 3 977 ventes, dont 2 565 appartements et 1 412 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans Clermont Auvergne Métropole ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 60 000 € 2 409 €/m² · 25 m² · 854 ventes
- 2 pièces 98 000 € 2 235 €/m² · 45 m² · 1 166 ventes
- 3 pièces 136 000 € 2 105 €/m² · 66 m² · 1 359 ventes
- 4 pièces 149 000 € 1 944 €/m² · 78 m² · 1 020 ventes
- 5 pièces et plus 189 800 € 1 846 €/m² · 102 m² · 345 ventes
Maisons
- 1 pièce 74 000 € 1 918 €/m² · 39 m² · 48 ventes
- 2 pièces 105 456 € 2 079 €/m² · 50 m² · 102 ventes
- 3 pièces 159 975 € 2 421 €/m² · 69 m² · 440 ventes
- 4 pièces 218 153 € 2 491 €/m² · 89 m² · 1 006 ventes
- 5 pièces et plus 264 900 € 2 349 €/m² · 112 m² · 1 056 ventes
Prix médian de vente dans Clermont Auvergne Métropole en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Dans quelle commune acheter dans Clermont Auvergne Métropole ?
Les 21 communes comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ceyrat | 2 653 € | 2 779 € | 2 635 € | −10,6 % | 12,0 €/m² | 5,2 % | 74,1 % | 9,9 % |
| Pérignat-lès-Sarliève | 2 644 € | NC | 2 638 € | +5,6 % | 11,4 €/m² | NC | 73,6 % | 15,7 % |
| Orcines | 2 574 € | NC | 2 574 € | +23,5 % | 10,6 €/m² | NC | 82,9 % | 8,7 % |
| Durtol | 2 573 € | NC | 2 696 € | −29,1 % | 10,0 €/m² | NC | 73,3 % | 10,9 % |
| Saint-Genès-Champanelle | 2 429 € | NC | 2 429 € | +6,4 % | 10,4 €/m² | NC | 85,4 % | 7,3 % |
| Chamalières | 2 425 € | 2 308 € | 3 421 € | +1,5 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 53,7 % | 12,4 % |
| Aubière | 2 407 € | 2 304 € | 2 447 € | +5,5 % | 12,2 €/m² | 6,3 % | 49,2 % | 6,7 % |
| Lempdes | 2 361 € | 2 250 € | 2 385 € | +10,1 % | 13,7 €/m² | 7,3 % | 60,8 % | 4,9 % |
| Cébazat | 2 348 € | 2 358 € | 2 345 € | +6,5 % | 12,5 €/m² | 6,4 % | 68,0 % | 7,4 % |
| Beaumont | 2 346 € | 2 220 € | 2 640 € | +8,2 % | 12,4 €/m² | 6,7 % | 59,0 % | 6,9 % |
| Pont-du-Château | 2 312 € | 2 158 € | 2 339 € | +1,7 % | 10,2 €/m² | 5,7 % | 65,8 % | 7,2 % |
| Cournon-d'Auvergne | 2 239 € | 2 123 € | 2 329 € | +2,3 % | 13,6 €/m² | 7,7 % | 65,4 % | 4,9 % |
| Royat | 2 232 € | 2 167 € | 2 447 € | +5,1 % | 11,7 €/m² | 6,5 % | 57,5 % | 17,8 % |
| Le Cendre | 2 226 € | 2 480 € | 2 139 € | −5,8 % | 11,1 €/m² | 5,4 % | 70,3 % | 5,0 % |
| Nohanent | 2 214 € | NC | 2 256 € | −21,3 % | 10,0 €/m² | NC | 79,1 % | 6,7 % |
| Clermont-Ferrand | 2 150 € | 2 105 € | 2 401 € | +2,0 % | 12,5 €/m² | 7,1 % | 31,5 % | 9,6 % |
| Romagnat | 2 140 € | 1 739 € | 2 415 € | +7,0 % | 11,4 €/m² | 7,9 % | 66,8 % | 6,6 % |
| Châteaugay | 2 129 € | 1 882 € | 2 244 € | +14,8 % | 11,9 €/m² | 7,6 % | 76,1 % | 6,5 % |
| Aulnat | 2 127 € | 2 062 € | 2 127 € | −0,8 % | 10,9 €/m² | 6,3 % | 54,8 % | 6,1 % |
| Gerzat | 2 108 € | 1 900 € | 2 270 € | −0,1 % | 12,1 €/m² | 7,6 % | 60,2 % | 5,6 % |
| Blanzat | 2 104 € | 1 911 € | 2 134 € | −11,0 % | 11,4 €/m² | 7,1 % | 73,0 % | 6,8 % |
Le logement dans Clermont Auvergne Métropole
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Clermont Auvergne Métropole 86,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Clermont Auvergne Métropole 4,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Clermont Auvergne Métropole 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Clermont Auvergne Métropole 46,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Clermont Auvergne Métropole 53,5 %, France 42,4 %
Dans Clermont Auvergne Métropole, 175 197 logements, dont 86,7 % de résidences principales ; 46,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie