Appartements
2 442 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +30,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 056 et 2 892 €/m²
- Prix médian
- 77 050 €
- Surface médiane
- 33 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 137
L'immobilier à Barcelonnette en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 442 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 182 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
45,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Barcelonnette
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 182 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,2 % sur 1 an +5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 606 et 3 904 €/m²
- Prix médian
- 288 750 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 651 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Barcelonnette avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Barcelonnette
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 889 €/m² | 3 091 €/m² |
| 2022 | 2 326 €/m² | 3 262 €/m² |
| 2023 | 2 540 €/m² | 3 095 €/m² |
| 2024 | 2 393 €/m² | 2 929 €/m² |
| 2025 | 2 455 €/m² | 3 258 €/m² |
De 2021 à 2025, à Barcelonnette, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 889 € à 2 455 € (hausse de 30,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 091 € à 3 258 € (hausse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 113 ventes, dont 84 appartements et 29 maisons
- 2022 104 ventes, dont 90 appartements et 14 maisons
- 2023 93 ventes, dont 78 appartements et 15 maisons
- 2024 86 ventes, dont 72 appartements et 14 maisons
- 2025 76 ventes, dont 65 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Barcelonnette ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 60 330 € 2 292 €/m² · 26 m² · 52 ventes
- 2 pièces 79 000 € 2 481 €/m² · 32 m² · 39 ventes
- 3 pièces 139 958 € 2 388 €/m² · 64 m² · 30 ventes
- 4 pièces 221 520 € 2 391 €/m² · 89 m² · 11 ventes
Maisons
- 4 pièces 271 775 € 3 448 €/m² · 81 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 324 000 € 2 632 €/m² · 133 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Barcelonnette en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Barcelonnette
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Barcelonnette
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8B Dig de la Gravette | Appartement 5 pièces | 107 m² | 375 000 € | 3 505 €/m² | |
| 2 rue du Moulin Chabre | Appartement 1 pièce | 20 m² | 40 270 € | 2 014 €/m² | |
| 29 allée des Dames | Appartement 3 pièces | 60 m² | 149 100 € | 2 485 €/m² | |
| 6 allée des Lilas | Appartement 3 pièces | 73 m² | 113 000 € | 1 548 €/m² | |
| 8A Dig de la Gravette | Appartement 5 pièces | 100 m² | 355 000 € | 3 550 €/m² | |
| 3 rue Traversiere | Appartement 1 pièce | 21 m² | 47 850 € | 2 279 €/m² | |
| 8 chemin des Pasquiers | Appartement 1 pièce | 35 m² | 120 500 € | 3 443 €/m² | |
| 7090 avenue Reine des Alpes | Appartement 2 pièces | 26 m² | 64 498 € | 2 481 €/m² | |
| 11 rue Manuel | Appartement 2 pièces | 43 m² | 153 760 € | 3 576 €/m² | |
| 7089 chemin des Alpages | Appartement 1 pièce | 24 m² | 69 400 € | 2 892 €/m² | |
| 2 avenue Emile Grasset | Appartement 1 pièce | 26 m² | 55 760 € | 2 145 €/m² | |
| 7089 rue des Balcons | Appartement 3 pièces | 26 m² | 59 900 € | 2 304 €/m² | |
| 9 chemin des Gentianes | Appartement 4 pièces | 91 m² | 161 500 € | 1 775 €/m² | |
| 12 chemin de l'Hubac | Appartement 1 pièce | 17 m² | 35 500 € | 2 088 €/m² | |
| 12 chemin de l'Hubac | Appartement 2 pièces | 21 m² | 73 350 € | 3 493 €/m² | |
| 3 avenue Reine des Pres | Appartement 3 pièces | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² | |
| 8A Dig de la Gravette | Appartement 5 pièces | 100 m² | 339 175 € | 3 392 €/m² | |
| 6 avenue de Nice | Appartement 3 pièces | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² | |
| 80 avenue Emile Aubert | Appartement 4 pièces | 69 m² | 165 000 € | 2 391 €/m² | |
| 5 rue Cardinalis | Appartement 2 pièces | 29 m² | 77 250 € | 2 664 €/m² |
Louer à Barcelonnette : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 7,7 à 15,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+11,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 9,2 à 17,9 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+7,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,6 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+4,4 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,4 à 13,9 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+19,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Barcelonnette
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Barcelonnette 38,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Barcelonnette 51,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Barcelonnette 9,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Barcelonnette 45,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Barcelonnette 54,9 %, France 42,4 %
À Barcelonnette, 3 623 logements, dont 38,4 % de résidences principales ; 45,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Barcelonnette ?
Prix, loyers et logement de Barcelonnette et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Barcelonnette | 2 493 € | 2 442 € | 3 182 € | +26,3 % | 10,9 €/m² | 5,4 % | 45,1 % | 9,9 % |
| Les Orres | 3 445 € | 3 435 € | 4 073 € | +30,1 % | 13,1 €/m² | 4,6 % | 66,2 % | 0,5 % |
| Uvernet-Fours | 2 697 € | 2 691 € | 2 941 € | +26,2 % | 12,0 €/m² | 5,4 % | 73,8 % | 0,2 % |
| Saint-Pons | 2 521 € | 1 863 € | 3 115 € | NC | 10,0 €/m² | 6,4 % | 69,9 % | 4,2 % |
| Jausiers | 2 251 € | 2 218 € | 2 716 € | +22,6 % | 10,0 €/m² | 5,4 % | 66,4 % | 7,3 % |
| Méolans-Revel | 2 251 € | NC | 2 381 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 76,3 % | 7,6 % |
| Les Thuiles | 2 248 € | 1 811 € | 2 610 € | NC | 10,0 €/m² | 6,6 % | 73,2 % | 5,9 % |
| Enchastrayes | 2 176 € | 2 115 € | 2 921 € | +15,7 % | 10,0 €/m² | 5,7 % | 68,9 % | 0,7 % |
| La Condamine-Châtelard | 1 271 € | NC | 1 833 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 69,9 % | 10,8 % |
| Faucon-de-Barcelonnette | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 86,3 % | 3,4 % |
| Val d'Oronaye | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 74,5 % | 19,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie