Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Michel-l'Observatoire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 680 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Michel-l'Observatoire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 680 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−23,3 % sur 1 an −7,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 045 et 3 007 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 484 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Michel-l'Observatoire avec votre budget ?
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Michel-l'Observatoire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 417 €/m² |
| 2022 | 3 847 €/m² |
| 2023 | 3 088 €/m² |
| 2024 | 2 902 €/m² |
| 2025 | 2 226 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Michel-l'Observatoire, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 417 € à 2 226 € (baisse de 7,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 3 appartements et 16 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Michel-l'Observatoire ?
Maisons
- 3 pièces 203 100 € 2 828 €/m² · 65 m² · 6 ventes
- 4 pièces 240 900 € 2 680 €/m² · 97 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Saint-Michel-l'Observatoire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Michel-l'Observatoire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Michel-l'Observatoire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7130 Love | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 3 610 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² | |
| 324 Sainte Anne | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 000 m² | 472 790 € | 3 940 €/m² | |
| 166 Le Village | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 61 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² | |
| 219 Le Village | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 36 m² | 70 000 € | 1 944 €/m² | |
| 4 La Garrene | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 484 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² | |
| 902 chemin du Claus | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 4 312 m² | 539 000 € | 3 717 €/m² | |
| 11 Lincel Village | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 119 m² | 150 000 € | 2 542 €/m² | |
| 302M Les Extriaux | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 403 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² | |
| 118 Le Village | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 309 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² | |
| 5003 rue Grande | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 62 m² | 133 000 € | 2 145 €/m² | |
| 326 Le Village | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 51 m² | 105 000 € | 2 763 €/m² | |
| 253 Le Village | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 342 m² | 119 816 € | 2 995 €/m² | |
| 7005 Le Clouet | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 18 900 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² | |
| 7283 Sainte Anne | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 1 020 m² | 290 000 € | 2 661 €/m² | |
| 199 Le Village | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 150 m² | 305 990 € | 2 914 €/m² | |
| 7138 La Garrene | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 603 m² | 350 000 € | 3 043 €/m² | |
| 1 lotissement du Pourra | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 277 m² | 448 000 € | 5 600 €/m² | |
| 281 Le Village | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 554 m² | 260 000 € | 2 680 €/m² | |
| 177 Le Village | Maison 1 pièce | 54 m² terrain 27 m² | 83 450 € | 1 545 €/m² | |
| 7247 Le Village | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 935 m² | 331 000 € | 4 940 €/m² |
Louer à Saint-Michel-l'Observatoire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,9 €/m²
de 10,1 à 16,4 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+24,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 9,9 à 17,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,8 €/m²
de 8,8 à 15,8 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+32,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Michel-l'Observatoire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Michel-l'Observatoire 74,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Michel-l'Observatoire 19,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Michel-l'Observatoire 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Michel-l'Observatoire 69,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Michel-l'Observatoire 30,7 %, France 42,4 %
À Saint-Michel-l'Observatoire, 854 logements, dont 74,0 % de résidences principales ; 69,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Michel-l'Observatoire ?
Prix, loyers et logement de Saint-Michel-l'Observatoire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Michel-l'Observatoire | 2 680 € | NC | 2 680 € | −11,0 % | 12,9 €/m² | NC | 69,3 % | 6,6 % |
| Mane | 2 952 € | NC | 2 989 € | +7,2 % | 12,1 €/m² | NC | 59,9 % | 5,3 % |
| Dauphin | 2 743 € | NC | 2 778 € | +34,0 % | 13,3 €/m² | NC | 76,6 % | 3,7 % |
| Revest-des-Brousses | 2 679 € | NC | 3 109 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 66,7 % | 15,5 % |
| Reillanne | 2 621 € | NC | 2 653 € | +4,2 % | 12,9 €/m² | NC | 67,0 % | 8,2 % |
| Saint-Maime | 2 541 € | NC | 2 688 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 72,4 % | 3,8 % |
| Vachères | 2 267 € | NC | 2 267 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 76,2 % | 5,9 % |
| Limans | 1 962 € | NC | 1 962 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 62,9 % | 1,8 % |
| Aubenas-les-Alpes | NC | NC | NC | NC | 12,9 €/m² | NC | 70,0 % | 5,1 % |
| Saint-Martin-les-Eaux | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 45,9 % | 10,4 % |
| Villemus | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 59,6 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie