Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villeneuve en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 941 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 941 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an +21,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 333 et 3 328 €/m²
- Prix médian
- 262 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 635 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve avec votre budget ?
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 486 €/m² |
| 2022 | 2 940 €/m² |
| 2023 | 2 794 €/m² |
| 2024 | 2 875 €/m² |
| 2025 | 3 029 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeneuve, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 486 € à 3 029 € (hausse de 21,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 49 ventes, dont 1 appartements et 48 maisons
- 2022 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
- 2023 37 ventes, dont 1 appartements et 36 maisons
- 2024 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
- 2025 49 ventes, dont 1 appartements et 48 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeneuve ?
Maisons
- 2 pièces 102 500 € 1 938 €/m² · 48 m² · 6 ventes
- 3 pièces 228 075 € 2 972 €/m² · 75 m² · 14 ventes
- 4 pièces 284 700 € 3 016 €/m² · 89 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 303 675 € 2 957 €/m² · 117 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Villeneuve en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeneuve
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 lotissement le Plein Sud | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 551 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² | |
| 7192 Font Rouvier | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 9 633 m² | 440 660 € | 3 264 €/m² | |
| 7079 Rome Vieille | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 1 500 m² | 325 400 € | 3 320 €/m² | |
| 5153B Souteyron | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 4 119 m² | 180 000 € | 2 535 €/m² | |
| 9100 chemin de la Bugadiere | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 535 m² | 320 000 € | 3 516 €/m² | |
| 9 lotissement le Jardin des Anges | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 500 m² | 306 000 € | 3 060 €/m² | |
| 331 chemin des Vignes | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 719 m² | 311 950 € | 2 836 €/m² | |
| 5247 Le Village | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 165 m² | 135 000 € | 3 462 €/m² | |
| 9 lotissement les Logissons | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 309 m² | 241 500 € | 3 264 €/m² | |
| 5239 Le Village | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 49 m² | 115 000 € | 1 885 €/m² | |
| 380 montée du Canal | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 748 m² | 308 215 € | 3 759 €/m² | |
| 1 chemin du Devens | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 519 m² | 284 500 € | 3 793 €/m² | |
| 41 rue de la Forge | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 136 m² | 216 800 € | 4 818 €/m² | |
| 7034 Le Carrefour | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 209 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² | |
| 861F chemin du Pigeonnier de l'Ange | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 579 m² | 397 000 € | 2 664 €/m² | |
| 785 chemin du Thor | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 604 m² | 330 000 € | 3 511 €/m² | |
| 5330A Fontereyne | Maison 3 pièces | 128 m² terrain 6 386 m² | 250 000 € | 1 953 €/m² | |
| 3 lotissement les Lavandieres Vachier | Maison 7 pièces | 162 m² terrain 725 m² | 498 200 € | 3 075 €/m² | |
| 7465 chemin du Devens | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 887 m² | 266 900 € | 2 542 €/m² | |
| 7545 Le Pigeonnier | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 2 433 m² | 395 300 € | 2 972 €/m² |
Louer à Villeneuve : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,2 à 15,1 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+13,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,1 à 16,9 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+30,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 7,8 à 12,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+21,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,5 €/m²
de 9,3 à 16,8 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+11,9 % depuis 2022
Le logement à Villeneuve
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve 90,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve 4,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve 72,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve 27,1 %, France 42,4 %
À Villeneuve, 1 994 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 72,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve | 2 916 € | NC | 2 941 € | +20,6 % | 11,8 €/m² | NC | 72,9 % | 5,4 % |
| Mane | 2 952 € | NC | 2 989 € | +7,2 % | 12,1 €/m² | NC | 59,9 % | 5,3 % |
| Dauphin | 2 743 € | NC | 2 778 € | +34,0 % | 13,3 €/m² | NC | 76,6 % | 3,7 % |
| Oraison | 2 727 € | 2 360 € | 2 864 € | +11,9 % | 13,2 €/m² | 6,7 % | 58,8 % | 7,5 % |
| La Brillanne | 2 690 € | NC | 2 818 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 57,1 % | 10,4 % |
| Pierrerue | 2 640 € | NC | 2 640 € | +37,4 % | 12,3 €/m² | NC | 75,3 % | 8,6 % |
| Saint-Maime | 2 541 € | NC | 2 688 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 72,4 % | 3,8 % |
| Volx | 2 538 € | 2 496 € | 2 600 € | +3,6 % | 14,4 €/m² | 6,9 % | 65,1 % | 7,9 % |
| Lurs | 2 534 € | NC | 2 599 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 63,7 % | 2,8 % |
| Niozelles | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 63,4 % | 9,6 % |
| Saint-Martin-les-Eaux | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 45,9 % | 10,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie