Appartements
2 360 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,6 % sur 1 an +28,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 277 et 2 987 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à Oraison en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 360 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 864 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Oraison
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 864 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,9 % sur 1 an +4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 139 et 3 403 €/m²
- Prix médian
- 237 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 594 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 112
En comparaison
Que peut-on acheter à Oraison avec votre budget ?
- environ 79 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Oraison
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 833 €/m² | 2 647 €/m² |
| 2022 | 1 957 €/m² | 2 875 €/m² |
| 2023 | 2 286 €/m² | 3 011 €/m² |
| 2024 | 2 540 €/m² | 2 943 €/m² |
| 2025 | 2 347 €/m² | 2 770 €/m² |
De 2021 à 2025, à Oraison, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 833 € à 2 347 € (hausse de 28,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 647 € à 2 770 € (hausse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 88 ventes, dont 21 appartements et 67 maisons
- 2022 80 ventes, dont 15 appartements et 65 maisons
- 2023 71 ventes, dont 14 appartements et 57 maisons
- 2024 63 ventes, dont 11 appartements et 52 maisons
- 2025 70 ventes, dont 10 appartements et 60 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Oraison ?
Appartements
- 2 pièces 130 000 € 2 987 €/m² · 49 m² · 7 ventes
- 3 pièces 174 700 € 2 591 €/m² · 65 m² · 6 ventes
- 4 pièces 150 000 € 2 277 €/m² · 75 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 141 850 € 2 364 €/m² · 55 m² · 11 ventes
- 3 pièces 210 000 € 2 903 €/m² · 70 m² · 37 ventes
- 4 pièces 260 000 € 3 101 €/m² · 83 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 338 000 € 2 500 €/m² · 119 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Oraison en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Oraison
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Oraison
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7024 chemin des Ferrages | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 720 m² | 224 700 € | 2 644 €/m² | |
| 19 allée des Cypres | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 287 m² | 228 000 € | 3 403 €/m² | |
| 36 lotissement la Cle des Champs | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 743 m² | 248 070 € | 2 918 €/m² | |
| 7233 Vesier | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 7 175 m² | 200 000 € | 3 571 €/m² | |
| 63 chemin du Bac | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 874 m² | 340 000 € | 3 091 €/m² | |
| 5291A rue Henri Arnoux | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 235 m² | 228 740 € | 2 859 €/m² | |
| 8 avenue Francis Richard | Appartement 3 pièces | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² | |
| 1 rue Justin Aubert | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 58 m² | 143 400 € | 2 868 €/m² | |
| 2 lotissement les Oliviers | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 640 m² | 328 249 € | 3 955 €/m² | |
| 5142A La Sarette | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 1 181 m² | 160 000 € | 3 404 €/m² | |
| 24 rue Henri Arnoux | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 600 m² | 296 200 € | 3 328 €/m² | |
| 6010A Le Village | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 638 m² | 361 850 € | 4 257 €/m² | |
| 30 rue Paul Blanc | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 906 m² | 222 300 € | 2 779 €/m² | |
| 19 lotissement les Ferrages | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 174 m² | 196 150 € | 2 547 €/m² | |
| 36 rue Elie Louis Julien | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 56 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² | |
| 16 place Rond Point des Lavandes | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 326 m² | 162 000 € | 3 000 €/m² | |
| 10 rue Marcelin Delaye | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 337 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² | |
| 9 rue Justin Balley | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 67 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² | |
| 17A rue Paul Arene | Maison 4 pièces | 102 m² | 328 300 € | 3 219 €/m² | |
| 6 rue Auguste Amic | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 26 m² | 105 300 € | 2 106 €/m² |
Louer à Oraison : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 10,4 à 16,7 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+20,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 11,5 à 18,4 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+6,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+0,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,6 €/m²
de 8,7 à 15,6 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+15,5 % depuis 2022
Le logement à Oraison
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Oraison 88,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Oraison 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Oraison 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Oraison 58,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Oraison 41,2 %, France 42,4 %
À Oraison, 3 333 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 58,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Oraison ?
Prix, loyers et logement d'Oraison et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oraison | 2 727 € | 2 360 € | 2 864 € | +11,9 % | 13,2 €/m² | 6,7 % | 58,8 % | 7,5 % |
| Villeneuve | 2 916 € | NC | 2 941 € | +20,6 % | 11,8 €/m² | NC | 72,9 % | 5,4 % |
| La Brillanne | 2 690 € | NC | 2 818 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 57,1 % | 10,4 % |
| Pierrerue | 2 640 € | NC | 2 640 € | +37,4 % | 12,3 €/m² | NC | 75,3 % | 8,6 % |
| Volx | 2 538 € | 2 496 € | 2 600 € | +3,6 % | 14,4 €/m² | 6,9 % | 65,1 % | 7,9 % |
| Lurs | 2 534 € | NC | 2 599 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 63,7 % | 2,8 % |
| Entrevennes | 1 344 € | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 75,0 % | 15,6 % |
| Brunet | 1 226 € | NC | 1 129 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 73,3 % | 11,1 % |
| Le Castellet | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 65,5 % | 8,1 % |
| Niozelles | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 63,4 % | 9,6 % |
| Ganagobie | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 55,0 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie