Appartements
2 287 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,9 % sur 1 an +20,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 810 et 3 084 €/m²
- Prix médian
- 120 750 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
L'immobilier à Forcalquier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 287 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 214 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Forcalquier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 214 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an +12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 741 et 3 780 €/m²
- Prix médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 697 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 79
En comparaison
Que peut-on acheter à Forcalquier avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Forcalquier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 914 €/m² | 2 876 €/m² |
| 2022 | 2 080 €/m² | 3 300 €/m² |
| 2023 | 2 306 €/m² | 3 466 €/m² |
| 2024 | 2 277 €/m² | 3 212 €/m² |
| 2025 | 2 297 €/m² | 3 239 €/m² |
De 2021 à 2025, à Forcalquier, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 914 € à 2 297 € (hausse de 20,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 876 € à 3 239 € (hausse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 90 ventes, dont 42 appartements et 48 maisons
- 2022 75 ventes, dont 30 appartements et 45 maisons
- 2023 69 ventes, dont 27 appartements et 42 maisons
- 2024 55 ventes, dont 15 appartements et 40 maisons
- 2025 66 ventes, dont 27 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Forcalquier ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 965 € 2 820 €/m² · 37 m² · 6 ventes
- 2 pièces 88 000 € 2 297 €/m² · 40 m² · 15 ventes
- 3 pièces 142 500 € 2 142 €/m² · 66 m² · 12 ventes
- 4 pièces 200 400 € 2 277 €/m² · 100 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 115 000 € 2 780 €/m² · 48 m² · 7 ventes
- 3 pièces 283 000 € 3 453 €/m² · 74 m² · 16 ventes
- 4 pièces 326 168 € 3 236 €/m² · 95 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 353 740 € 3 129 €/m² · 125 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Forcalquier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Forcalquier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Forcalquier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avenue des Lavandes | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 655 m² | 270 000 € | 3 293 €/m² | |
| 2B ruelle des Prisons | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 34 m² | 125 100 € | 2 780 €/m² | |
| 10 avenue Marcel Andre | Appartement 4 pièces | 77 m² | 62 700 € | 814 €/m² | |
| 2 rue de la Charite | Appartement 4 pièces | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² | |
| 11 rue Violette | Appartement 2 pièces | 51 m² | 114 985 € | 2 255 €/m² | |
| 5955 rue Saint Pierre Prolongee | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 150 m² | 115 000 € | 3 382 €/m² | |
| 7 boulevard de la Republique | Appartement 3 pièces | 82 m² | 125 930 € | 1 536 €/m² | |
| 3 chemin de la Poudriere | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 205 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² | |
| 2 avenue du Cimetiere | Appartement 5 pièces | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² | |
| 1 avenue Eugene Bernard | Appartement 4 pièces | 104 m² | 340 000 € | 3 269 €/m² | |
| 7063 Saint Marc | Maison 4 pièces | 44 m² terrain 16 703 m² | 215 000 € | 4 886 €/m² | |
| 7063 rue Merciere | Appartement 3 pièces | 70 m² | 121 500 € | 1 736 €/m² | |
| 13 boulevard de la Republique | Appartement 2 pièces | 60 m² | 79 500 € | 1 325 €/m² | |
| 1 rue des Primeveres | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 2 190 m² | 470 000 € | 5 000 €/m² | |
| Saint Marc Ville | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 754 m² | 400 650 € | 4 007 €/m² | |
| 7063 rue Merciere | Appartement 2 pièces | 42 m² | 74 800 € | 1 781 €/m² | |
| 2 rue des Genets | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 1 094 m² | 610 000 € | 3 211 €/m² | |
| 7 rue Passere | Appartement 3 pièces | 60 m² | 52 000 € | 867 €/m² | |
| 17 lotissement les Jardins d'Ingrid | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 017 m² | 415 000 € | 3 705 €/m² | |
| 7076 avenue Claude Delorme | Maison 7 pièces | 139 m² terrain 697 m² | 365 800 € | 2 632 €/m² |
Louer à Forcalquier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 11,0 à 16,5 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+6,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 11,9 à 18,2 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+23,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,2 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+16,3 % depuis 2022
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,0 à 12,6 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
−12,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Forcalquier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Forcalquier 78,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Forcalquier 11,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Forcalquier 10,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Forcalquier 53,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Forcalquier 46,8 %, France 42,4 %
À Forcalquier, 3 205 logements, dont 78,2 % de résidences principales ; 53,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Forcalquier ?
Prix, loyers et logement de Forcalquier et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Forcalquier | 3 083 € | 2 287 € | 3 214 € | +21,8 % | 13,5 €/m² | 7,1 % | 53,2 % | 10,1 % |
| Mane | 2 952 € | NC | 2 989 € | +7,2 % | 12,1 €/m² | NC | 59,9 % | 5,3 % |
| Dauphin | 2 743 € | NC | 2 778 € | +34,0 % | 13,3 €/m² | NC | 76,6 % | 3,7 % |
| Saint-Michel-l'Observatoire | 2 680 € | NC | 2 680 € | −11,0 % | 12,9 €/m² | NC | 69,3 % | 6,6 % |
| Pierrerue | 2 640 € | NC | 2 640 € | +37,4 % | 12,3 €/m² | NC | 75,3 % | 8,6 % |
| Saint-Maime | 2 541 € | NC | 2 688 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 72,4 % | 3,8 % |
| Sigonce | 2 193 € | NC | 2 193 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 68,4 % | 8,8 % |
| Limans | 1 962 € | NC | 1 962 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 62,9 % | 1,8 % |
| Niozelles | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 63,4 % | 9,6 % |
| Fontienne | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 83,3 % | 0,0 % |
| Revest-Saint-Martin | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 79,5 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie