Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cruis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 290 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cruis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 290 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 731 et 3 096 €/m²
- Prix médian
- 213 308 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 1 165 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Cruis avec votre budget ?
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cruis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 401 €/m² |
| 2022 | 2 638 €/m² |
| 2023 | 2 519 €/m² |
| 2024 | 1 654 €/m² |
| 2025 | 2 407 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cruis, le prix médian au m² est passé de 2 401 € à 2 407 € (hausse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 32 ventes, dont 7 appartements et 25 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 10 ventes, dont 2 appartements et 8 maisons
- 2025 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cruis ?
Maisons
- 3 pièces 81 360 € 1 808 €/m² · 51 m² · 5 ventes
- 4 pièces 235 000 € 2 172 €/m² · 105 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Cruis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cruis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cruis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7168 Les Naisses | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 2 802 m² | 340 330 € | 3 241 €/m² | |
| 5004B La Ferraye | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 695 m² | 211 615 € | 2 939 €/m² | |
| 5185 Le Village | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 67 m² | 69 000 € | 1 232 €/m² | |
| 241 Janigou | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 3 000 m² | 374 027 € | 3 170 €/m² | |
| 7191 rue Grande | Maison 2 pièces | 37 m² terrain 30 m² | 76 750 € | 2 074 €/m² | |
| 5024 route de Mallefougasse | Maison 10 pièces | 298 m² terrain 10 000 m² | 717 170 € | 2 407 €/m² | |
| 7096 Saint Pierre | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 1 509 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² | |
| 5146 Le Village | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 82 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² | |
| 7248 Les Granges | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 350 m² | 235 000 € | 2 156 €/m² | |
| 7199 Le Village | Appartement 3 pièces | 85 m² | 72 000 € | 847 €/m² | |
| 5014 La Casse | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 1 000 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² | |
| 7240 Les Treilles | Maison 4 pièces | 167 m² terrain 2 575 m² | 588 700 € | 3 525 €/m² | |
| 7090 Croix de Lumiere | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 2 710 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² | |
| 5181B Le Village | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 683 m² | 155 000 € | 2 627 €/m² | |
| 104 route de Saint Etienne | Appartement 3 pièces | 70 m² | 29 765 € | 425 €/m² | |
| 5144 Le Village | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 28 m² | 63 000 € | 1 235 €/m² | |
| 5041 Le Coulet | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 10 704 m² | 430 000 € | 3 071 €/m² | |
| 5147 Le Village | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 32 m² | 81 360 € | 1 808 €/m² | |
| 7111 Janigou | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 330 m² | 60 000 € | 1 395 €/m² | |
| 5021 Saint Pierre | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 910 m² | 405 000 € | 3 068 €/m² |
Louer à Cruis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,0 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
−11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 9,9 à 17,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+25,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,6 à 11,8 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+14,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,0 à 12,7 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cruis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cruis 69,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cruis 20,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cruis 10,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cruis 70,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cruis 29,2 %, France 42,4 %
À Cruis, 496 logements, dont 69,8 % de résidences principales ; 70,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cruis ?
Prix, loyers et logement de Cruis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cruis | 2 156 € | NC | 2 290 € | +0,2 % | 9,4 €/m² | NC | 70,8 % | 10,3 % |
| Ongles | 2 686 € | NC | 2 572 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 73,0 % | 3,6 % |
| Saint-Étienne-les-Orgues | 2 583 € | 1 563 € | 2 758 € | +15,4 % | 9,4 €/m² | 7,2 % | 65,3 % | 7,4 % |
| Peyruis | 2 426 € | 1 875 € | 2 524 € | +2,9 % | 10,3 €/m² | 6,6 % | 68,3 % | 9,0 % |
| Mallefougasse-Augès | 2 413 € | NC | 2 413 € | −7,7 % | 12,3 €/m² | NC | 91,0 % | 7,8 % |
| Sigonce | 2 193 € | NC | 2 193 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 68,4 % | 8,8 % |
| Lardiers | 1 994 € | NC | 1 994 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 67,5 % | 7,2 % |
| Montlaux | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 82,4 % | 0,0 % |
| Revest-Saint-Martin | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 79,5 % | 11,0 % |
| Fontienne | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 83,3 % | 0,0 % |
| Ganagobie | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 55,0 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie