Les villes au meilleur rendement locatif dans la Seine-Maritime (76)

Rendement locatif

60 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans la Seine-Maritime (76)
# Commune Rendement (%)
1 Saint-Étienne-du-Rouvray 76 29 518 hab. 16,1
2 Saint-Pierre-lès-Elbeuf 76 8 306 hab. 14,8
3 Saint-Aubin-lès-Elbeuf 76 8 443 hab. 11,8
4 Caudebec-lès-Elbeuf 76 10 476 hab. 11,6
5 Canteleu 76 14 402 hab. 11,4
6 Bolbec 76 11 590 hab. 10,6
7 Elbeuf 76 15 474 hab. 10,1
8 Maromme 76 10 957 hab. 10,0
9 Le Trait 76 4 704 hab. 9,6
10 Déville-lès-Rouen 76 10 802 hab. 9,5
11 Port-Jérôme-sur-Seine 76 10 617 hab. 9,5
12 Montville 76 4 625 hab. 9,4
13 Lillebonne 76 8 541 hab. 9,3
14 Bihorel 76 8 316 hab. 9,2
15 Oissel 76 12 317 hab. 9,1
16 Harfleur 76 8 289 hab. 8,9
17 Sotteville-lès-Rouen 76 29 003 hab. 8,8
18 Grand-Couronne 76 9 768 hab. 8,4
19 Le Petit-Quevilly 76 22 208 hab. 8,3
20 Petit-Couronne 76 8 683 hab. 8,3

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Seine-Maritime, en %

  1. Saint-Étienne-du-Rouvray 76 16,1
  2. Sotteville-lès-Rouen 76 8,8
  3. Le Petit-Quevilly 76 8,3
  4. Mont-Saint-Aignan 76 7,6
  5. Le Grand-Quevilly 76 7,4
  6. Dieppe 76 6,8
  7. Le Havre 76 6,5
  8. Rouen 76 5,8

Les villes au rendement le plus faible

Seine-Maritime, en %

  1. Franqueville-Saint-Pierre 76 2,7
  2. Criel-sur-Mer 76 4,2
  3. Hautot-sur-Mer 76 4,2
  4. Veules-les-Roses 76 4,2
  5. Pavilly 76 4,3
  6. Saint-Pierre-en-Port 76 4,3
  7. Yport 76 4,3
  8. Étretat 76 4,6
  9. Saint-Léger-du-Bourg-Denis 76 4,9
  10. Le Tréport 76 5,0

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans la Seine-Maritime (76) ?

Les villes de la Seine-Maritime (76) au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Saint-Étienne-du-Rouvray (76) (16,1 %)
  2. Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76) (14,8 %)
  3. Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76) (11,8 %)
  4. Caudebec-lès-Elbeuf (76) (11,6 %)
  5. Canteleu (76) (11,4 %)
  6. Bolbec (76) (10,6 %)
  7. Elbeuf (76) (10,1 %)
  8. Maromme (76) (10,0 %)
  9. Le Trait (76) (9,6 %)
  10. Déville-lès-Rouen (76) (9,5 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes de la Seine-Maritime (76) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Saint-Étienne-du-Rouvray (76) (16,1 %)
  2. Sotteville-lès-Rouen (76) (8,8 %)
  3. Le Petit-Quevilly (76) (8,3 %)
  4. Mont-Saint-Aignan (76) (7,6 %)
  5. Le Grand-Quevilly (76) (7,4 %)
  6. Dieppe (76) (6,8 %)
  7. Le Havre (76) (6,5 %)
  8. Rouen (76) (5,8 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

Partager cette page