Appartements
3 126 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an −9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 512 et 3 868 €/m²
- Prix médian
- 156 538 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 942
L'immobilier à Argenteuil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 126 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 855 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
43,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Argenteuil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 855 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an −7,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 173 et 4 568 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 331 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 656
En comparaison
Que peut-on acheter à Argenteuil avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Argenteuil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 425 €/m² | 4 167 €/m² |
| 2022 | 3 566 €/m² | 4 457 €/m² |
| 2023 | 3 346 €/m² | 4 060 €/m² |
| 2024 | 3 180 €/m² | 3 874 €/m² |
| 2025 | 3 093 €/m² | 3 845 €/m² |
De 2021 à 2025, à Argenteuil, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 425 € à 3 093 € (baisse de 9,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 167 € à 3 845 € (baisse de 7,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 271 ventes, dont 764 appartements et 507 maisons
- 2022 1 275 ventes, dont 779 appartements et 496 maisons
- 2023 865 ventes, dont 539 appartements et 326 maisons
- 2024 792 ventes, dont 472 appartements et 320 maisons
- 2025 806 ventes, dont 470 appartements et 336 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Argenteuil ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 105 000 € 3 920 €/m² · 28 m² · 136 ventes
- 2 pièces 144 000 € 3 516 €/m² · 42 m² · 286 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 936 €/m² · 61 m² · 318 ventes
- 4 pièces 187 200 € 2 500 €/m² · 79 m² · 173 ventes
- 5 pièces et plus 225 000 € 2 389 €/m² · 95 m² · 29 ventes
Maisons
- 1 pièce 90 000 € 3 887 €/m² · 29 m² · 9 ventes
- 2 pièces 230 000 € 5 136 €/m² · 46 m² · 51 ventes
- 3 pièces 250 000 € 4 230 €/m² · 60 m² · 210 ventes
- 4 pièces 315 000 € 3 846 €/m² · 80 m² · 205 ventes
- 5 pièces et plus 369 000 € 3 423 €/m² · 109 m² · 181 ventes
Prix médian de vente à Argenteuil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Argenteuil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Argenteuil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 rue du Lieutenant Cd Prudhon Val d'Argent Sud | Appartement 2 pièces | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² | |
| 2 rue Leopold Gautherin Centre Ville Nord | Appartement 4 pièces | 90 m² | 335 000 € | 3 722 €/m² | |
| 9 rue de Rethondes Val d'Argent Sud | Appartement 4 pièces | 79 m² | 145 000 € | 1 835 €/m² | |
| 79 rue de Champagne Vilembert Mazagran | Appartement 1 pièce | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² | |
| 10 allée des Anemones Vilembert Mazagran | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 400 m² | 475 500 € | 4 099 €/m² | |
| 17 rue des Jasmins Champioux Prunet | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 129 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² | |
| 2 rue Leopold Gautherin Centre Ville Nord | Appartement 4 pièces | 90 m² | 332 550 € | 3 695 €/m² | |
| 14 rue Touzelin Champioux Prunet | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 475 m² | 385 000 € | 3 812 €/m² | |
| 82 boulevard Heloise Centre Ville Sud | Appartement 4 pièces | 78 m² | 218 000 € | 2 795 €/m² | |
| 20B rue de la Cavee Nonaise Douce Fève | Maison 1 pièce | 29 m² terrain 52 m² | 90 000 € | 3 103 €/m² | |
| 56 rue de la Douce Feve Nonaise Douce Fève | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 698 m² | 420 000 € | 3 750 €/m² | |
| 7 rue de Chailloit Vilembert Mazagran | Appartement 3 pièces | 61 m² | 211 340 € | 3 465 €/m² | |
| 6 avenue Bridault Marais Pont Neuf | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 371 m² | 374 200 € | 4 678 €/m² | |
| 5 rue des Aulnettes Marais Pont Neuf | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 1 458 m² | 900 000 € | 12 000 €/m² | |
| 9002 rue Alexandre Dumas Marais Pont Neuf | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 225 m² | 324 950 € | 3 350 €/m² | |
| 59 rue du Troupeau Champioux Prunet | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 328 m² | 343 010 € | 5 197 €/m² | |
| 7 rue du Cantal Nonaise Douce Fève | Maison 4 pièces | 46 m² terrain 411 m² | 100 000 € | 2 174 €/m² | |
| 10 rue des Pyrenees Nonaise Douce Fève | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 464 m² | 390 000 € | 2 806 €/m² | |
| 6B avenue Fernand Salles Jolival La Colonie | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 789 m² | 287 000 € | 4 348 €/m² | |
| 8B rue de Calais Centre Ville Sud | Appartement 2 pièces | 44 m² | 120 000 € | 2 727 €/m² |
Louer à Argenteuil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,4 €/m²
de 15,4 à 24,4 €/m²
≈ 970 € par mois pour 50 m²
+10,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,2 €/m²
de 17,7 à 27,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+10,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,8 €/m²
de 13,9 à 22,7 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 70 m²
+11,7 % depuis 2022
-
Maisons
18,2 €/m²
de 13,2 à 25,1 €/m²
≈ 1 820 € par mois pour 100 m²
+15,2 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 10 quartiers d'Argenteuil comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jolival La Colonie | 3 871 € | 3 594 € | 4 030 € | −7,1 % | 194 |
| Vilembert Mazagran | 3 795 € | 3 548 € | 3 924 € | +2,4 % | 95 |
| Nonaise Douce Fève | 3 750 € | 3 315 € | 3 823 € | −15,8 % | 173 |
| Centre Ville Nord | 3 722 € | 3 590 € | 3 896 € | +2,5 % | 171 |
| Marais Pont Neuf | 3 500 € | 3 342 € | 3 953 € | −9,7 % | 177 |
| Champioux Prunet | 3 483 € | 3 298 € | 3 775 € | −10,6 % | 298 |
| Orgemont Vaucelle | 3 182 € | 2 549 € | 3 895 € | −10,3 % | 49 |
| Centre Ville Sud | 3 089 € | 3 095 € | 2 910 € | −11,0 % | 230 |
| Val d'Argent Sud | 2 430 € | 2 382 € | 3 763 € | +2,1 % | 163 |
| Val d'Argent Nord | 1 952 € | 1 917 € | NC | +5,5 % | 45 |
Le logement à Argenteuil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Argenteuil 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Argenteuil 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Argenteuil 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Argenteuil 43,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Argenteuil 56,9 %, France 42,4 %
À Argenteuil, 46 978 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 43,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Argenteuil ?
Prix, loyers et logement d'Argenteuil et de ses 15 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 441 € | 3 126 € | 3 855 € | −7,0 % | 19,4 €/m² | 7,4 % | 43,1 % | 6,1 % |
| Bois-Colombes | 6 407 € | 6 184 € | 8 000 € | −9,4 % | 25,2 €/m² | 4,9 % | 52,7 % | 7,7 % |
| Asnières-sur-Seine | 6 344 € | 6 241 € | 8 000 € | −8,9 % | 24,6 €/m² | 4,7 % | 41,7 % | 8,5 % |
| Colombes | 5 368 € | 5 014 € | 7 009 € | −6,6 % | 23,5 €/m² | 5,6 % | 45,2 % | 6,2 % |
| Enghien-les-Bains | 5 000 € | 4 879 € | 5 760 € | −11,7 % | 21,1 €/m² | 5,2 % | 50,5 % | 9,6 % |
| Houilles | 4 917 € | 4 504 € | 5 309 € | −8,3 % | 21,2 €/m² | 5,6 % | 62,3 % | 5,4 % |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 649 € | 4 855 € | 4 373 € | +1,4 % | 19,1 €/m² | 4,7 % | 66,3 % | 6,5 % |
| Gennevilliers | 4 516 € | 4 515 € | 4 603 € | −6,9 % | 23,8 €/m² | 6,3 % | 24,0 % | 3,7 % |
| Sartrouville | 4 343 € | 3 863 € | 5 164 € | −3,7 % | 20,5 €/m² | 6,4 % | 58,0 % | 5,1 % |
| Bezons | 4 000 € | 3 872 € | 4 400 € | −10,8 % | 19,7 €/m² | 6,1 % | 41,6 % | 8,2 % |
| Ermont | 3 978 € | 3 695 € | 4 412 € | +1,0 % | 19,0 €/m² | 6,2 % | 49,6 % | 3,0 % |
| Saint-Gratien | 3 758 € | 3 333 € | 4 824 € | −12,1 % | 20,4 €/m² | 7,4 % | 51,9 % | 5,9 % |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 718 € | 3 245 € | 4 471 € | −9,0 % | 19,3 €/m² | 7,1 % | 61,7 % | 6,8 % |
| Sannois | 3 635 € | 3 389 € | 4 197 € | −5,6 % | 19,8 €/m² | 7,0 % | 52,6 % | 5,1 % |
| Franconville | 3 200 € | 2 978 € | 4 000 € | −5,5 % | 18,4 €/m² | 7,4 % | 57,3 % | 5,9 % |
| Épinay-sur-Seine | 2 900 € | 2 733 € | 3 544 € | −0,9 % | 19,5 €/m² | 8,6 % | 33,9 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie