Appartements
3 095 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,8 % sur 1 an −11,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 686 et 3 715 €/m²
- Prix médian
- 172 500 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 218
L'immobilier à Centre Ville Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Argenteuil
-
Prix au m² des appartements
3 095 €/m²
Argenteuil : 3 126 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 910 €/m²
Argenteuil : 3 855 €/m²
-
Propriétaires
30,7 %
Argenteuil : 43,1 %
-
Logements vacants
7,6 %
Argenteuil : 6,1 %
Prix au m² à Centre Ville Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 910 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 557 et 4 174 €/m²
- Prix médian
- 309 500 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 186 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville Sud avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 429 €/m² |
| 2022 | 3 745 €/m² |
| 2023 | 3 545 €/m² |
| 2024 | 3 167 €/m² |
| 2025 | 3 047 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 429 € à 3 047 € (baisse de 11,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 169 ventes, dont 157 appartements et 12 maisons
- 2022 178 ventes, dont 165 appartements et 13 maisons
- 2023 135 ventes, dont 131 appartements et 4 maisons
- 2024 115 ventes, dont 108 appartements et 7 maisons
- 2025 115 ventes, dont 110 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 107 500 € 3 804 €/m² · 29 m² · 30 ventes
- 2 pièces 140 000 € 3 480 €/m² · 42 m² · 60 ventes
- 3 pièces 184 600 € 3 051 €/m² · 61 m² · 80 ventes
- 4 pièces 200 382 € 2 632 €/m² · 78 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 265 000 € 2 454 €/m² · 107 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Centre Ville Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 boulevard Heloise Centre Ville Sud | Appartement 4 pièces | 78 m² | 218 000 € | 2 795 €/m² | |
| 8B rue de Calais Centre Ville Sud | Appartement 2 pièces | 44 m² | 120 000 € | 2 727 €/m² | |
| 47 rue Alfred Labriere Centre Ville Sud | Appartement 3 pièces | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² | |
| 3 rue Ernest Bray Centre Ville Sud | Appartement 2 pièces | 41 m² | 122 000 € | 2 976 €/m² | |
| 31 boulevard Karl Marx Centre Ville Sud | Appartement 3 pièces | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² | |
| 3 place Jean Eurieult Centre Ville Sud | Appartement 2 pièces | 49 m² | 150 000 € | 3 061 €/m² | |
| 4 square Michelet Centre Ville Sud | Appartement 4 pièces | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 8 avenue Gabriel Peri Centre Ville Sud | Appartement 3 pièces | 87 m² | 229 000 € | 2 632 €/m² | |
| 22 rue de la Liberte Centre Ville Sud | Appartement 4 pièces | 78 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² | |
| 5 rue de Calais Centre Ville Sud | Appartement 4 pièces | 74 m² | 200 382 € | 2 708 €/m² | |
| 16 avenue du Marechal Foch Centre Ville Sud | Appartement 3 pièces | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² | |
| 59 rue Alfred Labriere Centre Ville Sud | Appartement 3 pièces | 67 m² | 185 000 € | 2 761 €/m² | |
| 16 rue de Seine Centre Ville Sud | Appartement 3 pièces | 65 m² | 187 000 € | 2 877 €/m² | |
| 2 rue Marinette Revillon Centre Ville Sud | Appartement 3 pièces | 57 m² | 196 820 € | 3 453 €/m² | |
| 16 rue de Seine Centre Ville Sud | Appartement 1 pièce | 33 m² | 110 000 € | 3 333 €/m² | |
| 3 square Michelet Centre Ville Sud | Appartement 3 pièces | 71 m² | 202 500 € | 2 852 €/m² | |
| 12 avenue General de Gaulle Centre Ville Sud | Appartement 3 pièces | 69 m² | 179 600 € | 2 603 €/m² | |
| 1 boulevard Jeanne d'Arc Centre Ville Sud | Appartement 3 pièces | 44 m² | 189 900 € | 4 316 €/m² | |
| 5 square Michelet Centre Ville Sud | Appartement 5 pièces | 95 m² | 272 100 € | 2 864 €/m² | |
| 13 place Georges Braque Centre Ville Sud | Appartement 5 pièces | 112 m² | 240 000 € | 2 143 €/m² |
Centre Ville Sud face aux quartiers d'Argenteuil
Centre Ville Sud et les 9 autres quartiers d'Argenteuil comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Sud Ce quartier | 3 089 € | 3 095 € | 2 910 € | −11,0 % | 230 |
| Jolival La Colonie | 3 871 € | 3 594 € | 4 030 € | −7,1 % | 194 |
| Vilembert Mazagran | 3 795 € | 3 548 € | 3 924 € | +2,4 % | 95 |
| Nonaise Douce Fève | 3 750 € | 3 315 € | 3 823 € | −15,8 % | 173 |
| Centre Ville Nord | 3 722 € | 3 590 € | 3 896 € | +2,5 % | 171 |
| Marais Pont Neuf | 3 500 € | 3 342 € | 3 953 € | −9,7 % | 177 |
| Champioux Prunet | 3 483 € | 3 298 € | 3 775 € | −10,6 % | 298 |
| Orgemont Vaucelle | 3 182 € | 2 549 € | 3 895 € | −10,3 % | 49 |
| Val d'Argent Sud | 2 430 € | 2 382 € | 3 763 € | +2,1 % | 163 |
| Val d'Argent Nord | 1 952 € | 1 917 € | NC | +5,5 % | 45 |
Le logement à Centre Ville Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Argenteuil
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville Sud 91,3 %, Argenteuil 93,1 %
- Résidences secondaires : Centre Ville Sud 1,0 %, Argenteuil 0,9 %
- Logements vacants : Centre Ville Sud 7,6 %, Argenteuil 6,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville Sud 30,7 %, Argenteuil 43,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville Sud 69,3 %, Argenteuil 56,9 %
À Centre Ville Sud, 7 155 logements, dont 91,3 % de résidences principales ; 30,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 43,1 % à Argenteuil.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville Sud ?
À Centre Ville Sud, le prix médian est de 3 095 €/m² pour un appartement et de 2 910 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 126 €/m² et 3 855 €/m² à Argenteuil.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -11,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville Sud est de 184 600 € (ventes de 2024 et 2025).