Appartements
3 342 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,5 % sur 1 an −9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 731 et 3 956 €/m²
- Prix médian
- 161 950 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 114
L'immobilier à Marais Pont Neuf en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Argenteuil
-
Prix au m² des appartements
3 342 €/m²
Argenteuil : 3 126 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 953 €/m²
Argenteuil : 3 855 €/m²
-
Propriétaires
50,5 %
Argenteuil : 43,1 %
-
Logements vacants
8,8 %
Argenteuil : 6,1 %
Prix au m² à Marais Pont Neuf
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 953 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,5 % sur 1 an −0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 160 et 4 644 €/m²
- Prix médian
- 265 360 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Terrain médian
- 318 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 63
En comparaison
Que peut-on acheter à Marais Pont Neuf avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marais Pont Neuf
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 712 €/m² | 4 110 €/m² |
| 2022 | 3 729 €/m² | 4 327 €/m² |
| 2023 | 3 394 €/m² | 4 284 €/m² |
| 2024 | 3 267 €/m² | 3 819 €/m² |
| 2025 | 3 350 €/m² | 4 107 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marais Pont Neuf, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 712 € à 3 350 € (baisse de 9,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 110 € à 4 107 € (baisse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 180 ventes, dont 119 appartements et 61 maisons
- 2022 145 ventes, dont 94 appartements et 51 maisons
- 2023 99 ventes, dont 61 appartements et 38 maisons
- 2024 92 ventes, dont 57 appartements et 35 maisons
- 2025 85 ventes, dont 57 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marais Pont Neuf ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 500 € 3 991 €/m² · 29 m² · 12 ventes
- 2 pièces 150 000 € 3 834 €/m² · 40 m² · 46 ventes
- 3 pièces 186 000 € 2 857 €/m² · 63 m² · 33 ventes
- 4 pièces 230 275 € 2 870 €/m² · 77 m² · 20 ventes
Maisons
- 2 pièces 181 400 € 4 535 €/m² · 32 m² · 5 ventes
- 3 pièces 250 000 € 4 284 €/m² · 63 m² · 23 ventes
- 4 pièces 269 180 € 3 862 €/m² · 74 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 359 000 € 3 031 €/m² · 108 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Marais Pont Neuf en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marais Pont Neuf
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marais Pont Neuf
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 avenue Bridault Marais Pont Neuf | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 371 m² | 374 200 € | 4 678 €/m² | |
| 5 rue des Aulnettes Marais Pont Neuf | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 1 458 m² | 900 000 € | 12 000 €/m² | |
| 9002 rue Alexandre Dumas Marais Pont Neuf | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 225 m² | 324 950 € | 3 350 €/m² | |
| 134B rue Michel Carre Marais Pont Neuf | Maison 2 pièces | 31 m² terrain 325 m² | 125 412 € | 4 046 €/m² | |
| 34 rue Ambroise Thomas Marais Pont Neuf | Appartement 3 pièces | 84 m² | 146 800 € | 1 748 €/m² | |
| 56 rue de Paradis Marais Pont Neuf | Appartement 3 pièces | 35 m² | 123 000 € | 3 514 €/m² | |
| 3 avenue Marthe Marais Pont Neuf | Appartement 3 pièces | 103 m² | 396 400 € | 3 849 €/m² | |
| 11 rue de Chanconnet Marais Pont Neuf | Maison 6 pièces | 166 m² terrain 943 m² | 452 000 € | 2 723 €/m² | |
| 8 rue Jean Moulin Marais Pont Neuf | Appartement 3 pièces | 67 m² | 190 093 € | 2 837 €/m² | |
| 8 boulevard Gandon Texier Marais Pont Neuf | Appartement 2 pièces | 40 m² | 183 000 € | 4 575 €/m² | |
| 28 rue Danielle Casanova Marais Pont Neuf | Appartement 2 pièces | 40 m² | 187 000 € | 4 675 €/m² | |
| 26 rue de Chanconnet Marais Pont Neuf | Appartement 2 pièces | 30 m² | 172 000 € | 5 733 €/m² | |
| 10 boulevard Gandon Texier Marais Pont Neuf | Appartement 4 pièces | 74 m² | 205 000 € | 2 770 €/m² | |
| 98 rue Jean Mermoz Marais Pont Neuf | Maison 3 pièces | 63 m² | 320 000 € | 5 079 €/m² | |
| 70 rue Henri Barbusse Marais Pont Neuf | Appartement 5 pièces | 98 m² | 290 000 € | 2 959 €/m² | |
| 23 rue Baratier Marais Pont Neuf | Appartement 3 pièces | 74 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² | |
| 24 rue de Barentin Marais Pont Neuf | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 187 m² | 287 000 € | 4 284 €/m² | |
| 9 avenue du Cinq Mars Marais Pont Neuf | Appartement 3 pièces | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² | |
| 3 rue de Paradis Marais Pont Neuf | Appartement 2 pièces | 47 m² | 165 000 € | 3 511 €/m² | |
| 17 avenue General de Gaulle Marais Pont Neuf | Appartement 3 pièces | 68 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² |
Marais Pont Neuf face aux quartiers d'Argenteuil
Marais Pont Neuf et les 9 autres quartiers d'Argenteuil comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Marais Pont Neuf Ce quartier | 3 500 € | 3 342 € | 3 953 € | −9,7 % | 177 |
| Jolival La Colonie | 3 871 € | 3 594 € | 4 030 € | −7,1 % | 194 |
| Vilembert Mazagran | 3 795 € | 3 548 € | 3 924 € | +2,4 % | 95 |
| Nonaise Douce Fève | 3 750 € | 3 315 € | 3 823 € | −15,8 % | 173 |
| Centre Ville Nord | 3 722 € | 3 590 € | 3 896 € | +2,5 % | 171 |
| Champioux Prunet | 3 483 € | 3 298 € | 3 775 € | −10,6 % | 298 |
| Orgemont Vaucelle | 3 182 € | 2 549 € | 3 895 € | −10,3 % | 49 |
| Centre Ville Sud | 3 089 € | 3 095 € | 2 910 € | −11,0 % | 230 |
| Val d'Argent Sud | 2 430 € | 2 382 € | 3 763 € | +2,1 % | 163 |
| Val d'Argent Nord | 1 952 € | 1 917 € | NC | +5,5 % | 45 |
Le logement à Marais Pont Neuf
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Argenteuil
Usage des logements
- Résidences principales : Marais Pont Neuf 90,2 %, Argenteuil 93,1 %
- Résidences secondaires : Marais Pont Neuf 1,0 %, Argenteuil 0,9 %
- Logements vacants : Marais Pont Neuf 8,8 %, Argenteuil 6,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marais Pont Neuf 50,5 %, Argenteuil 43,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marais Pont Neuf 49,5 %, Argenteuil 56,9 %
À Marais Pont Neuf, 4 609 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 50,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 43,1 % à Argenteuil.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marais Pont Neuf ?
À Marais Pont Neuf, le prix médian est de 3 342 €/m² pour un appartement et de 3 953 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 126 €/m² et 3 855 €/m² à Argenteuil.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marais Pont Neuf ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -9,8 % et celui des maisons de -0,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Marais Pont Neuf ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Marais Pont Neuf est de 186 000 € (ventes de 2024 et 2025).