Appartements
3 872 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an −11,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 225 et 4 525 €/m²
- Prix médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 355
L'immobilier à Bezons en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 872 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 400 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
41,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bezons
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 400 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,0 % sur 1 an −9,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 712 et 5 500 €/m²
- Prix médian
- 344 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 280 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 177
En comparaison
Que peut-on acheter à Bezons avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bezons
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 370 €/m² | 4 848 €/m² |
| 2022 | 4 537 €/m² | 4 851 €/m² |
| 2023 | 4 417 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2024 | 3 872 €/m² | 4 500 €/m² |
| 2025 | 3 878 €/m² | 4 367 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bezons, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 370 € à 3 878 € (baisse de 11,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 848 € à 4 367 € (baisse de 9,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 507 ventes, dont 352 appartements et 155 maisons
- 2022 479 ventes, dont 337 appartements et 142 maisons
- 2023 355 ventes, dont 247 appartements et 108 maisons
- 2024 260 ventes, dont 181 appartements et 79 maisons
- 2025 272 ventes, dont 174 appartements et 98 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bezons ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 137 000 € 4 806 €/m² · 30 m² · 30 ventes
- 2 pièces 181 500 € 4 135 €/m² · 43 m² · 113 ventes
- 3 pièces 230 000 € 3 692 €/m² · 62 m² · 141 ventes
- 4 pièces 275 000 € 3 515 €/m² · 77 m² · 63 ventes
- 5 pièces et plus 289 035 € 3 136 €/m² · 94 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 227 500 € 4 592 €/m² · 41 m² · 14 ventes
- 3 pièces 334 500 € 5 071 €/m² · 65 m² · 47 ventes
- 4 pièces 343 000 € 4 233 €/m² · 83 m² · 79 ventes
- 5 pièces et plus 410 000 € 3 714 €/m² · 113 m² · 37 ventes
Prix médian de vente à Bezons en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bezons
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bezons
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Alphonse Cornaille | Appartement 2 pièces | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² | |
| 31 rue Villeneuve | Appartement 2 pièces | 44 m² | 172 000 € | 3 909 €/m² | |
| 5 Mail Martin Luther King | Appartement 4 pièces | 72 m² | 311 200 € | 4 322 €/m² | |
| 97 avenue Gabriel Peri | Appartement 3 pièces | 59 m² | 246 000 € | 4 169 €/m² | |
| 85 rue Anatole France | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 307 m² | 450 000 € | 6 818 €/m² | |
| 154 rue Maurice Berteaux | Appartement 4 pièces | 76 m² | 232 000 € | 3 053 €/m² | |
| 5 rue des Rosiers | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 359 m² | 300 000 € | 6 250 €/m² | |
| 15 rue Henri Herve | Appartement 3 pièces | 59 m² | 258 000 € | 4 373 €/m² | |
| 161 avenue Gabriel Peri | Appartement 1 pièce | 25 m² | 71 000 € | 2 840 €/m² | |
| 8 rue Albert Jacquard | Appartement 3 pièces | 52 m² | 213 415 € | 4 104 €/m² | |
| 10 rue Rouget de Lisle | Appartement 4 pièces | 67 m² | 175 000 € | 2 612 €/m² | |
| 106 rue Edouard Vaillant | Appartement 1 pièce | 36 m² | 72 185 € | 2 005 €/m² | |
| 5 Mail Martin Luther King | Appartement 5 pièces | 95 m² | 429 000 € | 4 516 €/m² | |
| 19 avenue Jean Pierre Bourquard | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 575 m² | 310 000 € | 4 844 €/m² | |
| 138T rue Edouard Vaillant | Appartement 2 pièces | 40 m² | 137 000 € | 3 425 €/m² | |
| 8 rue Roger Martin | Maison 4 pièces | 70 m² | 259 000 € | 3 700 €/m² | |
| 1 rue Henri Herve | Appartement 3 pièces | 79 m² | 280 000 € | 3 544 €/m² | |
| 9 rue du Marechal Foch | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 417 m² | 319 000 € | 5 500 €/m² | |
| 15 avenue de la Butte Blanche | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 350 m² | 327 000 € | 3 759 €/m² | |
| 86 rue Edouard Vaillant | Appartement 1 pièce | 25 m² | 157 000 € | 6 280 €/m² |
Louer à Bezons : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,7 €/m²
de 16,1 à 24,1 €/m²
≈ 990 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,8 €/m²
de 18,5 à 28,2 €/m²
≈ 800 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,9 €/m²
de 14,8 à 21,7 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
-
Maisons
16,8 €/m²
de 11,3 à 24,8 €/m²
≈ 1 680 € par mois pour 100 m²
+10,5 % depuis 2022
Le logement à Bezons
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bezons 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bezons 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bezons 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bezons 41,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bezons 58,4 %, France 42,4 %
À Bezons, 16 137 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 41,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bezons ?
Prix, loyers et logement de Bezons et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezons | 4 000 € | 3 872 € | 4 400 € | −10,8 % | 19,7 €/m² | 6,1 % | 41,6 % | 8,2 % |
| La Garenne-Colombes | 6 504 € | 6 411 € | 8 616 € | −10,1 % | 25,3 €/m² | 4,7 % | 47,4 % | 8,3 % |
| Bois-Colombes | 6 407 € | 6 184 € | 8 000 € | −9,4 % | 25,2 €/m² | 4,9 % | 52,7 % | 7,7 % |
| Colombes | 5 368 € | 5 014 € | 7 009 € | −6,6 % | 23,5 €/m² | 5,6 % | 45,2 % | 6,2 % |
| Nanterre | 5 165 € | 4 979 € | 6 169 € | −10,5 % | 23,8 €/m² | 5,7 % | 27,6 % | 4,8 % |
| Carrières-sur-Seine | 5 102 € | 4 812 € | 5 483 € | −4,6 % | 20,9 €/m² | 5,2 % | 65,6 % | 5,5 % |
| Houilles | 4 917 € | 4 504 € | 5 309 € | −8,3 % | 21,2 €/m² | 5,6 % | 62,3 % | 5,4 % |
| Sartrouville | 4 343 € | 3 863 € | 5 164 € | −3,7 % | 20,5 €/m² | 6,4 % | 58,0 % | 5,1 % |
| La Frette-sur-Seine | 4 286 € | 3 425 € | 4 618 € | +1,2 % | 18,7 €/m² | 6,6 % | 80,4 % | 10,4 % |
| Sannois | 3 635 € | 3 389 € | 4 197 € | −5,6 % | 19,8 €/m² | 7,0 % | 52,6 % | 5,1 % |
| Argenteuil | 3 441 € | 3 126 € | 3 855 € | −7,0 % | 19,4 €/m² | 7,4 % | 43,1 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie