Appartements
3 389 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,0 % sur 1 an −4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 616 et 3 992 €/m²
- Prix médian
- 188 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 298
L'immobilier à Sannois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 389 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 197 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sannois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 197 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an −15,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 568 et 4 818 €/m²
- Prix médian
- 365 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 371 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 170
En comparaison
Que peut-on acheter à Sannois avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sannois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 400 €/m² | 4 976 €/m² |
| 2022 | 3 891 €/m² | 5 033 €/m² |
| 2023 | 3 714 €/m² | 4 778 €/m² |
| 2024 | 3 515 €/m² | 4 138 €/m² |
| 2025 | 3 233 €/m² | 4 197 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sannois, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 400 € à 3 233 € (baisse de 4,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 976 € à 4 197 € (baisse de 15,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 392 ventes, dont 274 appartements et 118 maisons
- 2022 442 ventes, dont 302 appartements et 140 maisons
- 2023 324 ventes, dont 218 appartements et 106 maisons
- 2024 203 ventes, dont 137 appartements et 66 maisons
- 2025 265 ventes, dont 161 appartements et 104 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sannois ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 250 € 3 927 €/m² · 29 m² · 24 ventes
- 2 pièces 170 000 € 3 733 €/m² · 46 m² · 87 ventes
- 3 pièces 204 000 € 3 220 €/m² · 63 m² · 115 ventes
- 4 pièces 220 000 € 2 682 €/m² · 79 m² · 63 ventes
- 5 pièces et plus 207 900 € 2 229 €/m² · 95 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 184 500 € 4 383 €/m² · 41 m² · 10 ventes
- 3 pièces 277 000 € 4 818 €/m² · 60 m² · 29 ventes
- 4 pièces 330 000 € 4 222 €/m² · 83 m² · 65 ventes
- 5 pièces et plus 460 000 € 3 903 €/m² · 110 m² · 64 ventes
Prix médian de vente à Sannois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sannois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sannois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Jacques Toynes | Appartement 3 pièces | 60 m² | 167 600 € | 2 793 €/m² | |
| 71 rue du Marechal Joffre | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 310 m² | 420 000 € | 3 818 €/m² | |
| 7 square Jules Ferry | Appartement 4 pièces | 80 m² | 255 200 € | 3 190 €/m² | |
| 125 boulevard Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 63 m² | 250 000 € | 3 968 €/m² | |
| 7 avenue Achille Archambault | Appartement 4 pièces | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² | |
| 2 chemin de la Commanderie | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 185 m² | 260 000 € | 5 200 €/m² | |
| 19B rue la Croix des Marais | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 430 m² | 625 000 € | 4 252 €/m² | |
| 50 rue du Pre Brochet | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 351 m² | 261 000 € | 4 350 €/m² | |
| 1 rue des Vignerons | Appartement 5 pièces | 95 m² | 207 900 € | 2 188 €/m² | |
| 1 place de Verdun | Appartement 3 pièces | 72 m² | 269 000 € | 3 736 €/m² | |
| 15 avenue de la Sabernaude | Appartement 3 pièces | 55 m² | 203 500 € | 3 700 €/m² | |
| 14 rue Doct Emile Roux | Appartement 2 pièces | 77 m² | 154 000 € | 2 000 €/m² | |
| 16B rue Boieldieu | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 534 m² | 467 000 € | 4 670 €/m² | |
| 78 rue du Grand Prieur | Appartement 2 pièces | 44 m² | 110 456 € | 2 510 €/m² | |
| 125 boulevard Charles de Gaulle | Appartement 4 pièces | 92 m² | 373 000 € | 4 054 €/m² | |
| 6 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 294 m² | 370 000 € | 3 814 €/m² | |
| 14 rue la Croix des Marais | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 802 m² | 600 000 € | 4 800 €/m² | |
| 2 rue des Carreaux | Appartement 3 pièces | 65 m² | 174 000 € | 2 677 €/m² | |
| 8 rue du Doct Alison | Maison 2 pièces | 44 m² | 100 000 € | 2 273 €/m² | |
| 8 chemin du Bois Trouillet | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 2 876 m² | 284 761 € | 2 207 €/m² |
Louer à Sannois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,8 €/m²
de 16,4 à 23,9 €/m²
≈ 990 € par mois pour 50 m²
+19,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,0 €/m²
de 19,4 à 27,2 €/m²
≈ 810 € par mois pour 35 m²
+18,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,3 €/m²
de 14,9 à 22,3 €/m²
≈ 1 280 € par mois pour 70 m²
+20,0 % depuis 2022
-
Maisons
17,6 €/m²
de 13,2 à 23,6 €/m²
≈ 1 760 € par mois pour 100 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sannois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sannois 94,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sannois 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sannois 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sannois 52,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sannois 47,4 %, France 42,4 %
À Sannois, 12 193 logements, dont 94,0 % de résidences principales ; 52,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sannois ?
Prix, loyers et logement de Sannois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sannois | 3 635 € | 3 389 € | 4 197 € | −5,6 % | 19,8 €/m² | 7,0 % | 52,6 % | 5,1 % |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 649 € | 4 855 € | 4 373 € | +1,4 % | 19,1 €/m² | 4,7 % | 66,3 % | 6,5 % |
| Bezons | 4 000 € | 3 872 € | 4 400 € | −10,8 % | 19,7 €/m² | 6,1 % | 41,6 % | 8,2 % |
| Eaubonne | 3 981 € | 3 359 € | 4 388 € | −8,0 % | 19,6 €/m² | 7,0 % | 65,4 % | 5,8 % |
| Ermont | 3 978 € | 3 695 € | 4 412 € | +1,0 % | 19,0 €/m² | 6,2 % | 49,6 % | 3,0 % |
| Saint-Gratien | 3 758 € | 3 333 € | 4 824 € | −12,1 % | 20,4 €/m² | 7,4 % | 51,9 % | 5,9 % |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 718 € | 3 245 € | 4 471 € | −9,0 % | 19,3 €/m² | 7,1 % | 61,7 % | 6,8 % |
| Le Plessis-Bouchard | 3 500 € | 3 045 € | 4 144 € | −1,6 % | 18,7 €/m² | 7,4 % | 76,7 % | 4,6 % |
| Argenteuil | 3 441 € | 3 126 € | 3 855 € | −7,0 % | 19,4 €/m² | 7,4 % | 43,1 % | 6,1 % |
| Franconville | 3 200 € | 2 978 € | 4 000 € | −5,5 % | 18,4 €/m² | 7,4 % | 57,3 % | 5,9 % |
| Épinay-sur-Seine | 2 900 € | 2 733 € | 3 544 € | −0,9 % | 19,5 €/m² | 8,6 % | 33,9 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie