Appartements
2 382 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,1 % sur 1 an +2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 105 et 3 075 €/m²
- Prix médian
- 147 050 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 148
L'immobilier à Val d'Argent Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Argenteuil
-
Prix au m² des appartements
2 382 €/m²
Argenteuil : 3 126 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 763 €/m²
Argenteuil : 3 855 €/m²
-
Propriétaires
40 %
Argenteuil : 43,1 %
-
Logements vacants
4,4 %
Argenteuil : 6,1 %
Prix au m² à Val d'Argent Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 763 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 287 et 4 329 €/m²
- Prix médian
- 259 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Terrain médian
- 331 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Val d'Argent Sud avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Val d'Argent Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 273 €/m² |
| 2022 | 2 906 €/m² |
| 2023 | 2 613 €/m² |
| 2024 | 2 489 €/m² |
| 2025 | 2 338 €/m² |
De 2021 à 2025, à Val d'Argent Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 273 € à 2 338 € (hausse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 107 ventes, dont 93 appartements et 14 maisons
- 2022 151 ventes, dont 131 appartements et 20 maisons
- 2023 103 ventes, dont 90 appartements et 13 maisons
- 2024 88 ventes, dont 83 appartements et 5 maisons
- 2025 75 ventes, dont 65 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Val d'Argent Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 99 000 € 3 135 €/m² · 32 m² · 16 ventes
- 2 pièces 117 250 € 2 579 €/m² · 45 m² · 24 ventes
- 3 pièces 148 848 € 2 415 €/m² · 62 m² · 59 ventes
- 4 pièces 162 500 € 2 132 €/m² · 79 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 181 000 € 2 080 €/m² · 92 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 230 000 € 3 831 €/m² · 56 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 345 205 € 3 540 €/m² · 99 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Val d'Argent Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Val d'Argent Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Val d'Argent Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 rue du Lieutenant Cd Prudhon Val d'Argent Sud | Appartement 2 pièces | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² | |
| 9 rue de Rethondes Val d'Argent Sud | Appartement 4 pièces | 79 m² | 145 000 € | 1 835 €/m² | |
| 4 rue Voltaire Val d'Argent Sud | Appartement 2 pièces | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² | |
| 11 rue du Poirier Fourrier Val d'Argent Sud | Appartement 3 pièces | 68 m² | 151 150 € | 2 223 €/m² | |
| 5 résidence de Bretagne Val d'Argent Sud | Appartement 3 pièces | 70 m² | 166 500 € | 2 379 €/m² | |
| 1 résidence de Bretagne Val d'Argent Sud | Appartement 1 pièce | 42 m² | 90 000 € | 2 143 €/m² | |
| 129 rue Louis Lherault Val d'Argent Sud | Appartement 3 pièces | 67 m² | 145 000 € | 2 164 €/m² | |
| 9 rue du Fief Val d'Argent Sud | Maison 7 pièces | 185 m² terrain 642 m² | 420 000 € | 2 270 €/m² | |
| 36 rue des Beurriers Val d'Argent Sud | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 505 m² | 230 000 € | 3 898 €/m² | |
| 15 rue de Rethondes Val d'Argent Sud | Appartement 3 pièces | 60 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² | |
| 7 rue de Rethondes Val d'Argent Sud | Appartement 2 pièces | 53 m² | 127 500 € | 2 406 €/m² | |
| 3 square Jean de la Fontaine Val d'Argent Sud | Appartement 3 pièces | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² | |
| 63 rue du Lieutenant Cd Prudhon Val d'Argent Sud | Appartement 2 pièces | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² | |
| 1 résidence de Bretagne Val d'Argent Sud | Appartement 1 pièce | 42 m² | 140 000 € | 3 333 €/m² | |
| 4 rue Montesquieu Val d'Argent Sud | Appartement 2 pièces | 42 m² | 132 000 € | 3 143 €/m² | |
| 38 rue du Poirier Fourrier Val d'Argent Sud | Appartement 4 pièces | 81 m² | 146 000 € | 1 802 €/m² | |
| 10 rue Jean de la Fontaine Val d'Argent Sud | Appartement 3 pièces | 68 m² | 155 500 € | 2 287 €/m² | |
| 81 rue Valere Collas Val d'Argent Sud | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 319 m² | 330 000 € | 3 173 €/m² | |
| 5 rue du Poirier Fourrier Val d'Argent Sud | Appartement 5 pièces | 92 m² | 192 000 € | 2 087 €/m² | |
| 1 square Jean de la Fontaine Val d'Argent Sud | Appartement 4 pièces | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² |
Val d'Argent Sud face aux quartiers d'Argenteuil
Val d'Argent Sud et les 9 autres quartiers d'Argenteuil comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Val d'Argent Sud Ce quartier | 2 430 € | 2 382 € | 3 763 € | +2,1 % | 163 |
| Jolival La Colonie | 3 871 € | 3 594 € | 4 030 € | −7,1 % | 194 |
| Vilembert Mazagran | 3 795 € | 3 548 € | 3 924 € | +2,4 % | 95 |
| Nonaise Douce Fève | 3 750 € | 3 315 € | 3 823 € | −15,8 % | 173 |
| Centre Ville Nord | 3 722 € | 3 590 € | 3 896 € | +2,5 % | 171 |
| Marais Pont Neuf | 3 500 € | 3 342 € | 3 953 € | −9,7 % | 177 |
| Champioux Prunet | 3 483 € | 3 298 € | 3 775 € | −10,6 % | 298 |
| Orgemont Vaucelle | 3 182 € | 2 549 € | 3 895 € | −10,3 % | 49 |
| Centre Ville Sud | 3 089 € | 3 095 € | 2 910 € | −11,0 % | 230 |
| Val d'Argent Nord | 1 952 € | 1 917 € | NC | +5,5 % | 45 |
Le logement à Val d'Argent Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Argenteuil
Usage des logements
- Résidences principales : Val d'Argent Sud 94,9 %, Argenteuil 93,1 %
- Résidences secondaires : Val d'Argent Sud 0,7 %, Argenteuil 0,9 %
- Logements vacants : Val d'Argent Sud 4,4 %, Argenteuil 6,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Val d'Argent Sud 40,0 %, Argenteuil 43,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Val d'Argent Sud 60,0 %, Argenteuil 56,9 %
À Val d'Argent Sud, 4 522 logements, dont 94,9 % de résidences principales ; 40,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 43,1 % à Argenteuil.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val d'Argent Sud ?
À Val d'Argent Sud, le prix médian est de 2 382 €/m² pour un appartement et de 3 763 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 126 €/m² et 3 855 €/m² à Argenteuil.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Val d'Argent Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +2,9 % et celui des maisons de -6,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Val d'Argent Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Val d'Argent Sud est de 148 848 € (ventes de 2024 et 2025).