Appartements
2 978 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,5 % sur 1 an −5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 486 et 3 725 €/m²
- Prix médian
- 179 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 690
L'immobilier à Franconville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 978 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Franconville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an −9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 336 et 4 678 €/m²
- Prix médian
- 335 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 400 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 179
En comparaison
Que peut-on acheter à Franconville avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Franconville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 085 €/m² | 4 422 €/m² |
| 2022 | 3 160 €/m² | 4 604 €/m² |
| 2023 | 2 982 €/m² | 4 159 €/m² |
| 2024 | 3 006 €/m² | 3 977 €/m² |
| 2025 | 2 931 €/m² | 4 023 €/m² |
De 2021 à 2025, à Franconville, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 085 € à 2 931 € (baisse de 5,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 422 € à 4 023 € (baisse de 9,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 733 ventes, dont 573 appartements et 160 maisons
- 2022 672 ventes, dont 544 appartements et 128 maisons
- 2023 451 ventes, dont 362 appartements et 89 maisons
- 2024 408 ventes, dont 320 appartements et 88 maisons
- 2025 461 ventes, dont 370 appartements et 91 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Franconville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 117 000 € 3 727 €/m² · 32 m² · 41 ventes
- 2 pièces 163 800 € 3 451 €/m² · 45 m² · 134 ventes
- 3 pièces 184 145 € 3 039 €/m² · 61 m² · 290 ventes
- 4 pièces 191 000 € 2 595 €/m² · 78 m² · 190 ventes
- 5 pièces et plus 208 000 € 2 243 €/m² · 93 m² · 35 ventes
Maisons
- 2 pièces 201 150 € 5 044 €/m² · 50 m² · 8 ventes
- 3 pièces 280 500 € 4 463 €/m² · 65 m² · 36 ventes
- 4 pièces 319 200 € 4 142 €/m² · 80 m² · 61 ventes
- 5 pièces et plus 391 250 € 3 693 €/m² · 109 m² · 74 ventes
Prix médian de vente à Franconville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Franconville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Franconville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Raymond Morel | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 407 m² | 330 000 € | 3 000 €/m² | |
| 2C rue de Cernay | Appartement 1 pièce | 32 m² | 147 000 € | 4 594 €/m² | |
| 3 rue des Peupliers | Appartement 3 pièces | 61 m² | 125 000 € | 2 049 €/m² | |
| 85 rue de la Station | Appartement 3 pièces | 59 m² | 212 000 € | 3 593 €/m² | |
| 127 rue du Plessis Bouchard | Appartement 3 pièces | 52 m² | 219 000 € | 4 212 €/m² | |
| 6 rue Jean Moulin | Appartement 3 pièces | 74 m² | 194 900 € | 2 634 €/m² | |
| 139 rue du Plessis Bouchard | Appartement 2 pièces | 46 m² | 172 000 € | 3 739 €/m² | |
| 8 rue du Haut d'Aulny | Appartement 1 pièce | 33 m² | 90 000 € | 2 727 €/m² | |
| 10 rue des Peupliers | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 477 m² | 348 000 € | 3 314 €/m² | |
| 10 résidence Leclerc | Appartement 3 pièces | 69 m² | 163 000 € | 2 362 €/m² | |
| 12 rue de la Source | Appartement 3 pièces | 56 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² | |
| 9 rue Albert Camus | Appartement 2 pièces | 74 m² | 161 100 € | 2 177 €/m² | |
| 7 rue du Bon Coin | Appartement 4 pièces | 71 m² | 177 000 € | 2 493 €/m² | |
| 127 rue du Plessis Bouchard | Appartement 3 pièces | 63 m² | 255 000 € | 4 048 €/m² | |
| 270 rue du Gal Leclerc | Appartement 3 pièces | 59 m² | 102 500 € | 1 737 €/m² | |
| 1 rue Ernest Renan | Appartement 2 pièces | 66 m² | 197 500 € | 2 992 €/m² | |
| 2B ruelle du Moulin | Appartement 2 pièces | 45 m² | 152 000 € | 3 378 €/m² | |
| 45 chaussée Jules Cesar | Appartement 2 pièces | 59 m² | 218 000 € | 3 695 €/m² | |
| 69 rue de la Station | Appartement 3 pièces | 64 m² | 283 600 € | 4 431 €/m² | |
| 26 rue Willette | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 1 712 m² | 232 000 € | 4 070 €/m² |
Louer à Franconville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,4 €/m²
de 15,8 à 21,5 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,5 €/m²
de 18,3 à 25,1 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+12,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,0 €/m²
de 14,6 à 19,8 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 70 m²
+15,4 % depuis 2022
-
Maisons
16,6 €/m²
de 13,1 à 21,1 €/m²
≈ 1 660 € par mois pour 100 m²
+8,2 % depuis 2022
Le logement à Franconville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Franconville 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Franconville 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Franconville 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Franconville 57,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Franconville 42,7 %, France 42,4 %
À Franconville, 17 461 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 57,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Franconville ?
Prix, loyers et logement de Franconville et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Franconville | 3 200 € | 2 978 € | 4 000 € | −5,5 % | 18,4 €/m² | 7,4 % | 57,3 % | 5,9 % |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 649 € | 4 855 € | 4 373 € | +1,4 % | 19,1 €/m² | 4,7 % | 66,3 % | 6,5 % |
| La Frette-sur-Seine | 4 286 € | 3 425 € | 4 618 € | +1,2 % | 18,7 €/m² | 6,6 % | 80,4 % | 10,4 % |
| Eaubonne | 3 981 € | 3 359 € | 4 388 € | −8,0 % | 19,6 €/m² | 7,0 % | 65,4 % | 5,8 % |
| Ermont | 3 978 € | 3 695 € | 4 412 € | +1,0 % | 19,0 €/m² | 6,2 % | 49,6 % | 3,0 % |
| Saint-Leu-la-Forêt | 3 897 € | 3 676 € | 4 082 € | −7,5 % | 19,1 €/m² | 6,2 % | 71,4 % | 7,0 % |
| Saint-Gratien | 3 758 € | 3 333 € | 4 824 € | −12,1 % | 20,4 €/m² | 7,4 % | 51,9 % | 5,9 % |
| Sannois | 3 635 € | 3 389 € | 4 197 € | −5,6 % | 19,8 €/m² | 7,0 % | 52,6 % | 5,1 % |
| Le Plessis-Bouchard | 3 500 € | 3 045 € | 4 144 € | −1,6 % | 18,7 €/m² | 7,4 % | 76,7 % | 4,6 % |
| Argenteuil | 3 441 € | 3 126 € | 3 855 € | −7,0 % | 19,4 €/m² | 7,4 % | 43,1 % | 6,1 % |
| Montigny-lès-Cormeilles | 3 239 € | 2 393 € | 3 610 € | −9,7 % | 18,2 €/m² | 9,1 % | 56,8 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie