Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Genétouze en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 308 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Genétouze
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 308 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an +15,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 950 et 2 499 €/m²
- Prix médian
- 231 860 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 727 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à La Genétouze avec votre budget ?
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Genétouze
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 005 €/m² |
| 2022 | 2 595 €/m² |
| 2023 | 2 597 €/m² |
| 2024 | 2 275 €/m² |
| 2025 | 2 308 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Genétouze, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 005 € à 2 308 € (hausse de 15,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Genétouze ?
Maisons
- 3 pièces 170 000 € 2 129 €/m² · 84 m² · 7 ventes
- 4 pièces 231 860 € 2 308 €/m² · 98 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 292 000 € 2 328 €/m² · 130 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à La Genétouze en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Genétouze
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Genétouze
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue du Verger | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 272 m² | 348 500 € | 2 178 €/m² | |
| 25 rue des Nouettes | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 1 955 m² | 240 000 € | 2 424 €/m² | |
| 6 rue Saint Michel | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 926 m² | 154 000 € | 1 833 €/m² | |
| 8 rue de la Gare | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 383 m² | 215 000 € | 2 471 €/m² | |
| 6 rue de la Gare | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 466 m² | 197 000 € | 2 213 €/m² | |
| 2 La Rambaudiere | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 4 806 m² | 245 000 € | 1 899 €/m² | |
| 1 Bagatelle | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 39 262 m² | 265 000 € | 2 548 €/m² | |
| 3 rue du Pont Cateline | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 5 379 m² | 543 000 € | 4 242 €/m² | |
| 14 rue du Chene | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 726 m² | 136 770 € | 1 609 €/m² | |
| 7 rue des Salamandres | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 372 m² | 231 860 € | 2 366 €/m² | |
| 13 rue des Iris | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 459 m² | 219 305 € | 2 129 €/m² | |
| 7 rue St Jean | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 616 m² | 266 600 € | 2 359 €/m² | |
| 2 impasse des Charmes | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 727 m² | 277 100 € | 2 614 €/m² | |
| 4 rue des Nenuphars | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 392 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² | |
| 12 chemin du Bosquet | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 310 m² | 275 000 € | 2 183 €/m² | |
| 3 chemin des Broussailles | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 445 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² | |
| 21 rue Georges Clemenceau | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 505 m² | 145 000 € | 1 726 €/m² | |
| 14 rue des Quatre Vents | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 682 m² | 230 000 € | 2 527 €/m² | |
| 6 impasse du Havre de Paix | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 766 m² | 240 000 € | 2 222 €/m² | |
| 15 rue du Verger | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 829 m² | 305 000 € | 2 328 €/m² |
Louer à La Genétouze : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,5 €/m²
de 8,1 à 13,5 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 10,6 à 17,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+25,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,7 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+7,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,3 à 11,9 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Genétouze
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Genétouze 96,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Genétouze 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Genétouze 2,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Genétouze 80,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Genétouze 19,1 %, France 42,4 %
À La Genétouze, 889 logements, dont 96,6 % de résidences principales ; 80,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Genétouze ?
Prix, loyers et logement de La Genétouze et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Genétouze | 2 308 € | NC | 2 308 € | +15,1 % | 10,5 €/m² | NC | 80,9 % | 2,0 % |
| Mouilleron-le-Captif | 2 523 € | NC | 2 523 € | +12,2 % | 10,4 €/m² | NC | 84,5 % | 2,7 % |
| Aizenay | 2 481 € | NC | 2 471 € | +5,3 % | 11,2 €/m² | NC | 73,5 % | 3,4 % |
| Landeronde | 2 429 € | NC | 2 429 € | +22,0 % | 10,5 €/m² | NC | 85,0 % | 5,4 % |
| La Roche-sur-Yon | 2 405 € | 2 426 € | 2 375 € | +9,9 % | 11,8 €/m² | 5,8 % | 48,5 % | 6,6 % |
| Le Poiré-sur-Vie | 2 319 € | 3 327 € | 2 268 € | +5,6 % | 11,5 €/m² | 4,1 % | 76,5 % | 4,7 % |
| Venansault | 2 292 € | NC | 2 292 € | +5,2 % | 10,5 €/m² | NC | 81,8 % | 3,6 % |
| Bellevigny | 2 171 € | NC | 2 171 € | +8,9 % | 10,4 €/m² | NC | 75,5 % | 4,3 % |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 2 147 € | NC | 2 147 € | +22,2 % | 10,5 €/m² | NC | 78,0 % | 6,3 % |
| La Chapelle-Palluau | 2 035 € | NC | 2 035 € | +15,2 % | 10,5 €/m² | NC | 85,0 % | 6,9 % |
| Palluau | 1 853 € | NC | 1 853 € | +9,9 % | 10,5 €/m² | NC | 76,4 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie