Appartements
2 479 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,7 % sur 1 an +12,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 063 et 2 948 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 243
L'immobilier à Centre Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à La Roche-sur-Yon
-
Prix au m² des appartements
2 479 €/m²
La Roche-sur-Yon : 2 426 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 402 €/m²
La Roche-sur-Yon : 2 375 €/m²
-
Propriétaires
29,8 %
La Roche-sur-Yon : 48,5 %
-
Logements vacants
8,5 %
La Roche-sur-Yon : 6,6 %
Prix au m² à Centre Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 402 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,2 % sur 1 an +1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 016 et 3 023 €/m²
- Prix médian
- 229 100 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 208 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville avec votre budget ?
- environ 75 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 226 €/m² | 2 457 €/m² |
| 2022 | 2 492 €/m² | 2 474 €/m² |
| 2023 | 2 500 €/m² | 2 514 €/m² |
| 2024 | 2 414 €/m² | 2 402 €/m² |
| 2025 | 2 503 €/m² | 2 504 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 226 € à 2 503 € (hausse de 12,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 457 € à 2 504 € (hausse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 201 ventes, dont 160 appartements et 41 maisons
- 2022 163 ventes, dont 139 appartements et 24 maisons
- 2023 149 ventes, dont 119 appartements et 30 maisons
- 2024 136 ventes, dont 113 appartements et 23 maisons
- 2025 158 ventes, dont 130 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 79 350 € 3 000 €/m² · 26 m² · 43 ventes
- 2 pièces 120 000 € 2 625 €/m² · 47 m² · 77 ventes
- 3 pièces 155 000 € 2 417 €/m² · 65 m² · 71 ventes
- 4 pièces 176 500 € 2 018 €/m² · 82 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 217 000 € 2 333 €/m² · 93 m² · 11 ventes
Maisons
- 2 pièces 130 000 € 2 241 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 3 pièces 173 000 € 2 338 €/m² · 78 m² · 11 ventes
- 4 pièces 203 500 € 2 477 €/m² · 94 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 351 500 € 2 612 €/m² · 152 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Anatole France Centre Ville | Appartement 3 pièces | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² | |
| 16 rue des Trois Piliers Centre Ville | Appartement 3 pièces | 61 m² | 131 000 € | 2 148 €/m² | |
| 4 rue Guine Centre Ville | Appartement 2 pièces | 51 m² | 141 000 € | 2 765 €/m² | |
| 50 rue Bossuet Centre Ville | Appartement 2 pièces | 51 m² | 115 000 € | 2 255 €/m² | |
| 14 cours Bayard Centre Ville | Appartement 2 pièces | 43 m² | 105 000 € | 2 442 €/m² | |
| 72B rue Marechal Joffre Centre Ville | Appartement 1 pièce | 27 m² | 90 000 € | 3 333 €/m² | |
| 47 rue Boileau Centre Ville | Appartement 2 pièces | 45 m² | 111 000 € | 2 467 €/m² | |
| 22 rue D'Ecquebouille Centre Ville | Appartement 2 pièces | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² | |
| 26 rue Pierre Beregovoy Centre Ville | Appartement 2 pièces | 46 m² | 118 000 € | 2 565 €/m² | |
| 12 rue Malesherbes Centre Ville | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 100 m² | 170 476 € | 2 841 €/m² | |
| 64 rue Bossuet Centre Ville | Appartement 1 pièce | 27 m² | 87 500 € | 3 241 €/m² | |
| 7 rue Pasteur Centre Ville | Appartement 2 pièces | 60 m² | 122 000 € | 2 033 €/m² | |
| 15 rue Paul Baudry Centre Ville | Appartement 2 pièces | 43 m² | 132 500 € | 3 081 €/m² | |
| 7 rue Marechal Foch Centre Ville | Appartement 2 pièces | 64 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² | |
| 3 impasse du Chatelet Centre Ville | Appartement 1 pièce | 11 m² | 54 000 € | 4 909 €/m² | |
| 13 rue des Halles Centre Ville | Maison 5 pièces | 150 m² | 235 000 € | 1 567 €/m² | |
| 16 rue Pierre Beregovoy Centre Ville | Appartement 3 pièces | 74 m² | 187 000 € | 2 527 €/m² | |
| 3 impasse du Chatelet Centre Ville | Appartement 4 pièces | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² | |
| 10 rue du Huit Mai 1945 Centre Ville | Appartement 1 pièce | 25 m² | 60 700 € | 2 428 €/m² | |
| 165 boulevard Aristide Briand Centre Ville | Appartement 3 pièces | 58 m² | 123 500 € | 2 129 €/m² |
Centre Ville face aux quartiers de La Roche-sur-Yon
Centre Ville et les 9 autres quartiers de La Roche-sur-Yon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Ce quartier | 2 477 € | 2 479 € | 2 402 € | +8,4 % | 294 |
| Zone Est | 2 608 € | 2 525 € | 2 690 € | +13,9 % | 131 |
| Les Forges-Zone Nord-Ouest | 2 503 € | 2 466 € | 2 509 € | +17,2 % | 144 |
| Gare SNCF-Sacré Coeur | 2 457 € | 2 319 € | 2 498 € | +2,6 % | 96 |
| Saint André d'Ornay-Zone Sud-Ouest | 2 444 € | 2 431 € | 2 454 € | +8,7 % | 260 |
| La Vergne | 2 386 € | 2 386 € | 2 342 € | +3,9 % | 95 |
| Le Bourg sous la Roche | 2 375 € | 2 650 € | 2 325 € | +8,8 % | 211 |
| La Grimaudière | 2 368 € | 2 409 € | 2 329 € | +5,1 % | 64 |
| Z.I. Sud | 2 258 € | NC | 2 241 € | +6,8 % | 68 |
| Z.A.D.-Z.I. Nord | 2 081 € | 1 923 € | 2 135 € | +6,5 % | 228 |
Le logement à Centre Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Roche-sur-Yon
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville 85,8 %, La Roche-sur-Yon 89,7 %
- Résidences secondaires : Centre Ville 5,7 %, La Roche-sur-Yon 3,7 %
- Logements vacants : Centre Ville 8,5 %, La Roche-sur-Yon 6,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville 29,8 %, La Roche-sur-Yon 48,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville 70,2 %, La Roche-sur-Yon 51,5 %
À Centre Ville, 4 421 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 29,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,5 % à La Roche-sur-Yon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville ?
À Centre Ville, le prix médian est de 2 479 €/m² pour un appartement et de 2 402 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 426 €/m² et 2 375 €/m² à La Roche-sur-Yon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +12,4 % et celui des maisons de +1,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville est de 155 000 € (ventes de 2024 et 2025).