Appartements
2 466 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,1 % sur 1 an +20,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 175 et 2 917 €/m²
- Prix médian
- 121 250 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
L'immobilier aux Forges-Zone Nord-Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à La Roche-sur-Yon
-
Prix au m² des appartements
2 466 €/m²
La Roche-sur-Yon : 2 426 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 509 €/m²
La Roche-sur-Yon : 2 375 €/m²
-
Propriétaires
59,2 %
La Roche-sur-Yon : 48,5 %
-
Logements vacants
5,2 %
La Roche-sur-Yon : 6,6 %
Prix au m² aux Forges-Zone Nord-Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 509 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an +11,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 091 et 2 738 €/m²
- Prix médian
- 206 500 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 442 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
En comparaison
Que peut-on acheter aux Forges-Zone Nord-Ouest avec votre budget ?
- environ 75 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Forges-Zone Nord-Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 989 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2022 | 2 380 €/m² | 2 443 €/m² |
| 2023 | 2 230 €/m² | 2 508 €/m² |
| 2024 | 2 549 €/m² | 2 471 €/m² |
| 2025 | 2 393 €/m² | 2 529 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Forges-Zone Nord-Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 989 € à 2 393 € (hausse de 20,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 273 € à 2 529 € (hausse de 11,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 127 ventes, dont 44 appartements et 83 maisons
- 2022 90 ventes, dont 27 appartements et 63 maisons
- 2023 70 ventes, dont 23 appartements et 47 maisons
- 2024 59 ventes, dont 14 appartements et 45 maisons
- 2025 85 ventes, dont 30 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Forges-Zone Nord-Ouest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 89 550 € 2 890 €/m² · 31 m² · 6 ventes
- 2 pièces 102 000 € 2 510 €/m² · 43 m² · 17 ventes
- 3 pièces 192 000 € 3 030 €/m² · 61 m² · 10 ventes
- 4 pièces 135 116 € 2 211 €/m² · 67 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 200 000 € 2 823 €/m² · 73 m² · 15 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 442 €/m² · 85 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 2 339 €/m² · 100 m² · 37 ventes
Prix médian de vente aux Forges-Zone Nord-Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Forges-Zone Nord-Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes aux Forges-Zone Nord-Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Roald Amundsen Les Forges-Zone Nord-Ouest | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 464 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² | |
| 217 boulevard Marechal Leclerc Les Forges-Zone Nord-Ouest | Appartement 2 pièces | 44 m² | 100 000 € | 2 273 €/m² | |
| 5 impasse du Docteur Paccard Les Forges-Zone Nord-Ouest | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 595 m² | 353 000 € | 2 824 €/m² | |
| 22 rue Pierre Bacqua Les Forges-Zone Nord-Ouest | Appartement 2 pièces | 43 m² | 139 500 € | 3 244 €/m² | |
| 59 rue Odette du Puigaudeau Les Forges-Zone Nord-Ouest | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 530 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² | |
| 41 rue Louis Auguste Lansier Les Forges-Zone Nord-Ouest | Appartement 3 pièces Neuf | 61 m² | 204 000 € | 3 344 €/m² | |
| 2 rue Urbain Pivard Les Forges-Zone Nord-Ouest | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 407 m² | 217 000 € | 2 614 €/m² | |
| 42 impasse Louis Braille Les Forges-Zone Nord-Ouest | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 570 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² | |
| 41 rue Louis Auguste Lansier Les Forges-Zone Nord-Ouest | Appartement 3 pièces Neuf | 61 m² | 210 000 € | 3 443 €/m² | |
| 33 impasse Louis Braille Les Forges-Zone Nord-Ouest | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 327 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² | |
| 41 rue Louis Auguste Lansier Les Forges-Zone Nord-Ouest | Appartement 3 pièces Neuf | 60 m² | 202 000 € | 3 367 €/m² | |
| 70 rue des Oeillets Les Forges-Zone Nord-Ouest | Appartement 4 pièces | 67 m² | 152 000 € | 2 269 €/m² | |
| 30 rue Adrien Clement Les Forges-Zone Nord-Ouest | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 396 m² | 142 500 € | 2 908 €/m² | |
| 4 impasse Jean-Marc Boivin Les Forges-Zone Nord-Ouest | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 558 m² | 237 000 € | 2 663 €/m² | |
| 47 rue Pierre Brossolette Les Forges-Zone Nord-Ouest | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 508 m² | 235 000 € | 2 448 €/m² | |
| 7 impasse Joseph Libaudiere Les Forges-Zone Nord-Ouest | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 251 m² | 183 400 € | 2 697 €/m² | |
| 45 rue des Oeillets Les Forges-Zone Nord-Ouest | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 448 m² | 190 000 € | 2 794 €/m² | |
| 57 boulevard Edouard Branly Les Forges-Zone Nord-Ouest | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 568 m² | 225 000 € | 3 261 €/m² | |
| 14 impasse Louis Braille Les Forges-Zone Nord-Ouest | Maison 9 pièces | 159 m² terrain 457 m² | 190 000 € | 1 195 €/m² | |
| 22 rue Pierre Bacqua Les Forges-Zone Nord-Ouest | Appartement 5 pièces | 92 m² | 148 800 € | 1 617 €/m² |
Les Forges-Zone Nord-Ouest face aux quartiers de La Roche-sur-Yon
Les Forges-Zone Nord-Ouest et les 9 autres quartiers de La Roche-sur-Yon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Forges-Zone Nord-Ouest Ce quartier | 2 503 € | 2 466 € | 2 509 € | +17,2 % | 144 |
| Zone Est | 2 608 € | 2 525 € | 2 690 € | +13,9 % | 131 |
| Centre Ville | 2 477 € | 2 479 € | 2 402 € | +8,4 % | 294 |
| Gare SNCF-Sacré Coeur | 2 457 € | 2 319 € | 2 498 € | +2,6 % | 96 |
| Saint André d'Ornay-Zone Sud-Ouest | 2 444 € | 2 431 € | 2 454 € | +8,7 % | 260 |
| La Vergne | 2 386 € | 2 386 € | 2 342 € | +3,9 % | 95 |
| Le Bourg sous la Roche | 2 375 € | 2 650 € | 2 325 € | +8,8 % | 211 |
| La Grimaudière | 2 368 € | 2 409 € | 2 329 € | +5,1 % | 64 |
| Z.I. Sud | 2 258 € | NC | 2 241 € | +6,8 % | 68 |
| Z.A.D.-Z.I. Nord | 2 081 € | 1 923 € | 2 135 € | +6,5 % | 228 |
Le logement aux Forges-Zone Nord-Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Roche-sur-Yon
Usage des logements
- Résidences principales : Les Forges-Zone Nord-Ouest 92,9 %, La Roche-sur-Yon 89,7 %
- Résidences secondaires : Les Forges-Zone Nord-Ouest 2,0 %, La Roche-sur-Yon 3,7 %
- Logements vacants : Les Forges-Zone Nord-Ouest 5,2 %, La Roche-sur-Yon 6,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Forges-Zone Nord-Ouest 59,2 %, La Roche-sur-Yon 48,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Forges-Zone Nord-Ouest 40,8 %, La Roche-sur-Yon 51,5 %
Aux Forges-Zone Nord-Ouest, 2 518 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 59,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,5 % à La Roche-sur-Yon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Forges-Zone Nord-Ouest ?
Aux Forges-Zone Nord-Ouest, le prix médian est de 2 466 €/m² pour un appartement et de 2 509 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 426 €/m² et 2 375 €/m² à La Roche-sur-Yon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Forges-Zone Nord-Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +20,3 % et celui des maisons de +11,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Forges-Zone Nord-Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Forges-Zone Nord-Ouest est de 192 000 € (ventes de 2024 et 2025).