Appartements
2 650 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an +27,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 217 et 3 022 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
L'immobilier au Bourg sous la Roche en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à La Roche-sur-Yon
-
Prix au m² des appartements
2 650 €/m²
La Roche-sur-Yon : 2 426 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 325 €/m²
La Roche-sur-Yon : 2 375 €/m²
-
Propriétaires
58,4 %
La Roche-sur-Yon : 48,5 %
-
Logements vacants
4,8 %
La Roche-sur-Yon : 6,6 %
Prix au m² au Bourg sous la Roche
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 325 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an +6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 962 et 2 664 €/m²
- Prix médian
- 217 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 469 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 144
En comparaison
Que peut-on acheter au Bourg sous la Roche avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Bourg sous la Roche
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 095 €/m² | 2 186 €/m² |
| 2022 | 2 427 €/m² | 2 435 €/m² |
| 2023 | 2 575 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2024 | 2 580 €/m² | 2 338 €/m² |
| 2025 | 2 669 €/m² | 2 320 €/m² |
De 2021 à 2025, au Bourg sous la Roche, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 095 € à 2 669 € (hausse de 27,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 186 € à 2 320 € (hausse de 6,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 122 ventes, dont 42 appartements et 80 maisons
- 2022 109 ventes, dont 33 appartements et 76 maisons
- 2023 86 ventes, dont 21 appartements et 65 maisons
- 2024 104 ventes, dont 31 appartements et 73 maisons
- 2025 107 ventes, dont 36 appartements et 71 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Bourg sous la Roche ?
Appartements
- 2 pièces 118 000 € 2 685 €/m² · 45 m² · 38 ventes
- 3 pièces 145 000 € 2 243 €/m² · 61 m² · 21 ventes
Maisons
- 2 pièces 190 000 € 2 320 €/m² · 74 m² · 5 ventes
- 3 pièces 169 000 € 2 561 €/m² · 67 m² · 17 ventes
- 4 pièces 205 000 € 2 346 €/m² · 89 m² · 61 ventes
- 5 pièces et plus 255 000 € 2 283 €/m² · 115 m² · 61 ventes
Prix médian de vente au Bourg sous la Roche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Bourg sous la Roche
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Bourg sous la Roche
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin des Prairies Le Bourg sous la Roche | Appartement 2 pièces | 45 m² | 137 000 € | 3 044 €/m² | |
| 38 rue Dominique Levert Le Bourg sous la Roche | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 590 m² | 232 000 € | 2 522 €/m² | |
| 40 impasse Jacques Demy Le Bourg sous la Roche | Appartement 3 pièces | 52 m² | 113 000 € | 2 173 €/m² | |
| 13 rue Alphonse de Lamartine Le Bourg sous la Roche | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 533 m² | 231 250 € | 2 434 €/m² | |
| 1 impasse Artarit Roudaut Le Bourg sous la Roche | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 235 m² | 204 930 € | 2 303 €/m² | |
| 90 rue Jean Monnet Le Bourg sous la Roche | Maison 6 pièces | 153 m² terrain 586 m² | 359 500 € | 2 350 €/m² | |
| 7 rue Emile Baumann Le Bourg sous la Roche | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 238 m² | 152 000 € | 1 788 €/m² | |
| 18 rue Alain Le Bourg sous la Roche | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 453 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² | |
| 27 rond-point du Coteau Le Bourg sous la Roche | Appartement 2 pièces | 47 m² | 114 900 € | 2 445 €/m² | |
| 6 passage des Lavandieres Le Bourg sous la Roche | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 250 m² | 186 000 € | 2 325 €/m² | |
| 60 impasse Jacques Demy Le Bourg sous la Roche | Appartement 2 pièces | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² | |
| 72 chemin de la Giraudiere Le Bourg sous la Roche | Appartement 1 pièce | 27 m² | 86 600 € | 3 207 €/m² | |
| 18 impasse de la Jobardiere Le Bourg sous la Roche | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 513 m² | 255 000 € | 2 602 €/m² | |
| 59 rue Arthur Rimbaud Le Bourg sous la Roche | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 409 m² | 209 000 € | 2 348 €/m² | |
| 76 rue du General Guerin Le Bourg sous la Roche | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 2 014 m² | 317 000 € | 2 113 €/m² | |
| 9001 Saint Eugene Le Bourg sous la Roche | Maison 2 pièces | 119 m² terrain 6 083 m² | 190 000 € | 1 597 €/m² | |
| 2 impasse Fernand Guillet Le Bourg sous la Roche | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 238 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² | |
| 17 rue Paul Claudel Le Bourg sous la Roche | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 409 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² | |
| 3 impasse Andre Billet Le Bourg sous la Roche | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 450 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² | |
| 4 impasse Caroline Aigle Le Bourg sous la Roche | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 233 m² | 254 237 € | 4 309 €/m² |
Le Bourg sous la Roche face aux quartiers de La Roche-sur-Yon
Le Bourg sous la Roche et les 9 autres quartiers de La Roche-sur-Yon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Le Bourg sous la Roche Ce quartier | 2 375 € | 2 650 € | 2 325 € | +8,8 % | 211 |
| Zone Est | 2 608 € | 2 525 € | 2 690 € | +13,9 % | 131 |
| Les Forges-Zone Nord-Ouest | 2 503 € | 2 466 € | 2 509 € | +17,2 % | 144 |
| Centre Ville | 2 477 € | 2 479 € | 2 402 € | +8,4 % | 294 |
| Gare SNCF-Sacré Coeur | 2 457 € | 2 319 € | 2 498 € | +2,6 % | 96 |
| Saint André d'Ornay-Zone Sud-Ouest | 2 444 € | 2 431 € | 2 454 € | +8,7 % | 260 |
| La Vergne | 2 386 € | 2 386 € | 2 342 € | +3,9 % | 95 |
| La Grimaudière | 2 368 € | 2 409 € | 2 329 € | +5,1 % | 64 |
| Z.I. Sud | 2 258 € | NC | 2 241 € | +6,8 % | 68 |
| Z.A.D.-Z.I. Nord | 2 081 € | 1 923 € | 2 135 € | +6,5 % | 228 |
Le logement au Bourg sous la Roche
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Roche-sur-Yon
Usage des logements
- Résidences principales : Le Bourg sous la Roche 92,4 %, La Roche-sur-Yon 89,7 %
- Résidences secondaires : Le Bourg sous la Roche 2,8 %, La Roche-sur-Yon 3,7 %
- Logements vacants : Le Bourg sous la Roche 4,8 %, La Roche-sur-Yon 6,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Bourg sous la Roche 58,4 %, La Roche-sur-Yon 48,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Bourg sous la Roche 41,6 %, La Roche-sur-Yon 51,5 %
Au Bourg sous la Roche, 3 832 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 58,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,5 % à La Roche-sur-Yon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Bourg sous la Roche ?
Au Bourg sous la Roche, le prix médian est de 2 650 €/m² pour un appartement et de 2 325 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 426 €/m² et 2 375 €/m² à La Roche-sur-Yon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils au Bourg sous la Roche ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +27,4 % et celui des maisons de +6,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces au Bourg sous la Roche ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces au Bourg sous la Roche est de 145 000 € (ventes de 2024 et 2025).