Appartements
1 923 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,1 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 642 et 2 592 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 131
L'immobilier à Z.A.D.-Z.I. Nord en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à La Roche-sur-Yon
-
Prix au m² des appartements
1 923 €/m²
La Roche-sur-Yon : 2 426 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 135 €/m²
La Roche-sur-Yon : 2 375 €/m²
-
Propriétaires
30,6 %
La Roche-sur-Yon : 48,5 %
-
Logements vacants
4,9 %
La Roche-sur-Yon : 6,6 %
Prix au m² à Z.A.D.-Z.I. Nord
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 135 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an +7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 818 et 2 455 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 379 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 97
En comparaison
Que peut-on acheter à Z.A.D.-Z.I. Nord avec votre budget ?
- environ 97 m² d'appartement
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Z.A.D.-Z.I. Nord
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 999 €/m² | 2 019 €/m² |
| 2022 | 1 943 €/m² | 2 183 €/m² |
| 2023 | 2 321 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2024 | 1 862 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2025 | 2 125 €/m² | 2 166 €/m² |
De 2021 à 2025, à Z.A.D.-Z.I. Nord, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 999 € à 2 125 € (hausse de 6,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 019 € à 2 166 € (hausse de 7,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 140 ventes, dont 88 appartements et 52 maisons
- 2022 107 ventes, dont 62 appartements et 45 maisons
- 2023 104 ventes, dont 68 appartements et 36 maisons
- 2024 99 ventes, dont 60 appartements et 39 maisons
- 2025 129 ventes, dont 71 appartements et 58 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Z.A.D.-Z.I. Nord ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 74 130 € 2 750 €/m² · 30 m² · 15 ventes
- 2 pièces 120 000 € 2 526 €/m² · 47 m² · 36 ventes
- 3 pièces 125 500 € 1 904 €/m² · 66 m² · 40 ventes
- 4 pièces 131 000 € 1 618 €/m² · 82 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 158 175 € 1 548 €/m² · 108 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 121 500 € 2 632 €/m² · 49 m² · 5 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 423 €/m² · 70 m² · 9 ventes
- 4 pièces 170 000 € 2 151 €/m² · 80 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 206 000 € 2 086 €/m² · 97 m² · 52 ventes
Prix médian de vente à Z.A.D.-Z.I. Nord en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Z.A.D.-Z.I. Nord
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Z.A.D.-Z.I. Nord
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Balkans Z.A.D.-Z.I. Nord | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 361 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² | |
| 23 rue Gutenberg Z.A.D.-Z.I. Nord | Appartement 1 pièce | 30 m² | 100 950 € | 3 365 €/m² | |
| 42 rue Ernest Guyonnet Z.A.D.-Z.I. Nord | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 315 m² | 137 500 € | 1 964 €/m² | |
| 41 boulevard d'Italie Z.A.D.-Z.I. Nord | Appartement 2 pièces | 33 m² | 107 000 € | 3 242 €/m² | |
| 9001 place des Victoires Z.A.D.-Z.I. Nord | Appartement 3 pièces | 67 m² | 119 000 € | 1 776 €/m² | |
| 5 boulevard d'Austerlitz Z.A.D.-Z.I. Nord | Appartement 4 pièces | 82 m² | 93 000 € | 1 134 €/m² | |
| 73 boulevard d'Austerlitz Z.A.D.-Z.I. Nord | Appartement 3 pièces | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² | |
| 40 résidence les Terrasses Rue Wagram Z.A.D.-Z.I. Nord | Appartement 3 pièces | 64 m² | 171 000 € | 2 672 €/m² | |
| 18 rue Albert Schweitzer Z.A.D.-Z.I. Nord | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 371 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² | |
| 73 boulevard d'Austerlitz Z.A.D.-Z.I. Nord | Appartement 3 pièces | 63 m² | 121 000 € | 1 921 €/m² | |
| 20 rue Abbe Billaud Z.A.D.-Z.I. Nord | Appartement 2 pièces | 34 m² | 115 000 € | 3 382 €/m² | |
| 47 rue Abbe Pierre Arnaud Z.A.D.-Z.I. Nord | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 431 m² | 235 000 € | 2 423 €/m² | |
| 29 rue Abbe Pierre Arnaud Z.A.D.-Z.I. Nord | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 345 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² | |
| 26 rue Paul Lafargue Z.A.D.-Z.I. Nord | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 259 m² | 260 000 € | 3 095 €/m² | |
| 100 rue d'Arcole Z.A.D.-Z.I. Nord | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 3 522 m² | 158 900 € | 1 638 €/m² | |
| 12 impasse Surcouf Z.A.D.-Z.I. Nord | Maison 2 pièces | 29 m² terrain 148 m² | 95 000 € | 3 276 €/m² | |
| 60 boulevard d'Angleterre Z.A.D.-Z.I. Nord | Appartement 3 pièces | 60 m² | 127 500 € | 2 125 €/m² | |
| 48 rue Abbe Lemire Z.A.D.-Z.I. Nord | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 384 m² | 175 540 € | 1 829 €/m² | |
| 62 rue Abbe Lemire Z.A.D.-Z.I. Nord | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 253 m² | 132 000 € | 1 808 €/m² | |
| 1D rue Abbe Pierre Arnaud Z.A.D.-Z.I. Nord | Appartement 2 pièces | 49 m² | 131 000 € | 2 673 €/m² |
Z.A.D.-Z.I. Nord face aux quartiers de La Roche-sur-Yon
Z.A.D.-Z.I. Nord et les 9 autres quartiers de La Roche-sur-Yon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Z.A.D.-Z.I. Nord Ce quartier | 2 081 € | 1 923 € | 2 135 € | +6,5 % | 228 |
| Zone Est | 2 608 € | 2 525 € | 2 690 € | +13,9 % | 131 |
| Les Forges-Zone Nord-Ouest | 2 503 € | 2 466 € | 2 509 € | +17,2 % | 144 |
| Centre Ville | 2 477 € | 2 479 € | 2 402 € | +8,4 % | 294 |
| Gare SNCF-Sacré Coeur | 2 457 € | 2 319 € | 2 498 € | +2,6 % | 96 |
| Saint André d'Ornay-Zone Sud-Ouest | 2 444 € | 2 431 € | 2 454 € | +8,7 % | 260 |
| La Vergne | 2 386 € | 2 386 € | 2 342 € | +3,9 % | 95 |
| Le Bourg sous la Roche | 2 375 € | 2 650 € | 2 325 € | +8,8 % | 211 |
| La Grimaudière | 2 368 € | 2 409 € | 2 329 € | +5,1 % | 64 |
| Z.I. Sud | 2 258 € | NC | 2 241 € | +6,8 % | 68 |
Le logement à Z.A.D.-Z.I. Nord
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Roche-sur-Yon
Usage des logements
- Résidences principales : Z.A.D.-Z.I. Nord 91,2 %, La Roche-sur-Yon 89,7 %
- Résidences secondaires : Z.A.D.-Z.I. Nord 3,9 %, La Roche-sur-Yon 3,7 %
- Logements vacants : Z.A.D.-Z.I. Nord 4,9 %, La Roche-sur-Yon 6,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Z.A.D.-Z.I. Nord 30,6 %, La Roche-sur-Yon 48,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Z.A.D.-Z.I. Nord 69,4 %, La Roche-sur-Yon 51,5 %
À Z.A.D.-Z.I. Nord, 5 956 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 30,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,5 % à La Roche-sur-Yon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Z.A.D.-Z.I. Nord ?
À Z.A.D.-Z.I. Nord, le prix médian est de 1 923 €/m² pour un appartement et de 2 135 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 426 €/m² et 2 375 €/m² à La Roche-sur-Yon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Z.A.D.-Z.I. Nord ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,3 % et celui des maisons de +7,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Z.A.D.-Z.I. Nord ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Z.A.D.-Z.I. Nord est de 125 500 € (ventes de 2024 et 2025).