Appartements
1 604 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an +7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 298 et 2 059 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 208
L'immobilier à Route de Beaucaire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nîmes
-
Prix au m² des appartements
1 604 €/m²
Nîmes : 2 186 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 471 €/m²
Nîmes : 2 857 €/m²
-
Propriétaires
30,3 %
Nîmes : 39,8 %
-
Logements vacants
10,2 %
Nîmes : 11,1 %
Prix au m² à Route de Beaucaire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 471 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,9 % sur 1 an −8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 025 et 2 752 €/m²
- Prix médian
- 191 880 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 243 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Route de Beaucaire avec votre budget ?
- environ 116 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Route de Beaucaire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 542 €/m² | 2 540 €/m² |
| 2022 | 1 633 €/m² | 2 747 €/m² |
| 2023 | 1 681 €/m² | 2 831 €/m² |
| 2024 | 1 577 €/m² | 2 589 €/m² |
| 2025 | 1 662 €/m² | 2 333 €/m² |
De 2021 à 2025, à Route de Beaucaire, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 542 € à 1 662 € (hausse de 7,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 540 € à 2 333 € (baisse de 8,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 164 ventes, dont 132 appartements et 32 maisons
- 2022 208 ventes, dont 170 appartements et 38 maisons
- 2023 146 ventes, dont 126 appartements et 20 maisons
- 2024 122 ventes, dont 100 appartements et 22 maisons
- 2025 129 ventes, dont 108 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Route de Beaucaire ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 40 000 € 1 583 €/m² · 24 m² · 53 ventes
- 2 pièces 82 965 € 1 812 €/m² · 43 m² · 54 ventes
- 3 pièces 107 000 € 1 733 €/m² · 62 m² · 51 ventes
- 4 pièces 100 000 € 1 315 €/m² · 73 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 104 250 € 1 288 €/m² · 85 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 181 200 € 2 663 €/m² · 69 m² · 16 ventes
- 4 pièces 201 000 € 2 312 €/m² · 88 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 250 000 € 2 214 €/m² · 103 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Route de Beaucaire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Route de Beaucaire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Route de Beaucaire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 route de Beaucaire Route de Beaucaire | Appartement 3 pièces | 55 m² | 85 000 € | 1 545 €/m² | |
| 136 route d'Avignon Route de Beaucaire | Appartement 3 pièces | 53 m² | 121 125 € | 2 285 €/m² | |
| 54B route de Beaucaire Route de Beaucaire | Appartement 2 pièces | 38 m² | 101 000 € | 2 658 €/m² | |
| 54C route de Beaucaire Route de Beaucaire | Appartement 2 pièces | 44 m² | 80 000 € | 1 818 €/m² | |
| 13 rue Arago Route de Beaucaire | Appartement 3 pièces | 53 m² | 115 000 € | 2 170 €/m² | |
| 5 rue du Pere d'Alzon Route de Beaucaire | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 166 m² | 168 000 € | 2 471 €/m² | |
| 268 avenue de Bir Hakeim Route de Beaucaire | Appartement 1 pièce | 24 m² | 43 500 € | 1 813 €/m² | |
| 13 rue Arago Route de Beaucaire | Appartement 3 pièces | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² | |
| 3 rue Jules Canonge Route de Beaucaire | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 137 m² | 173 300 € | 2 342 €/m² | |
| 7 rue du Pere d'Alzon Route de Beaucaire | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 177 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² | |
| 268 avenue de Bir Hakeim Route de Beaucaire | Appartement 1 pièce | 23 m² | 32 500 € | 1 413 €/m² | |
| 14 rue Nobel Route de Beaucaire | Appartement 4 pièces | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² | |
| 163 rue de Brunswick Route de Beaucaire | Appartement 3 pièces | 83 m² | 85 000 € | 1 024 €/m² | |
| 4 rue Maffei Route de Beaucaire | Appartement 4 pièces | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² | |
| 75 rue Marcel Pagnol Route de Beaucaire | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 313 m² | 202 000 € | 1 924 €/m² | |
| 268 avenue de Bir Hakeim Route de Beaucaire | Appartement 1 pièce | 24 m² | 38 460 € | 1 603 €/m² | |
| 26 rue Spinoza Route de Beaucaire | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 214 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² | |
| 1 rue Arago Route de Beaucaire | Appartement 2 pièces | 50 m² | 87 000 € | 1 740 €/m² | |
| 16 rue de l'Avenir Route de Beaucaire | Appartement 2 pièces | 55 m² | 78 000 € | 1 418 €/m² | |
| 16 rue de Grezan Route de Beaucaire | Appartement 3 pièces | 58 m² | 139 000 € | 2 397 €/m² |
Route de Beaucaire face aux quartiers de Nîmes
Route de Beaucaire et les 17 autres quartiers de Nîmes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Route de Beaucaire Ce quartier | 1 733 € | 1 604 € | 2 471 € | +1,0 % | 251 |
| Quartier des Espesses | 3 300 € | 2 867 € | 3 546 € | +12,1 % | 235 |
| Garrigues | 2 975 € | 2 864 € | 3 068 € | +8,5 % | 171 |
| Carèmeau | 2 655 € | 2 500 € | 3 054 € | +4,7 % | 221 |
| Cadereau | 2 554 € | 2 451 € | 3 179 € | +8,8 % | 442 |
| Mont Duplan | 2 531 € | 2 063 € | 3 423 € | +7,8 % | 161 |
| Les 3 Ponts | 2 489 € | 1 868 € | 3 143 € | +4,0 % | 196 |
| Centre Ville | 2 458 € | 2 457 € | NC | +15,7 % | 340 |
| Costières | 2 312 € | 2 273 € | 2 677 € | +10,2 % | 354 |
| Kennedy | 2 308 € | 1 908 € | 2 939 € | −2,0 % | 191 |
| Quartier Administrations | 2 250 € | 2 240 € | 2 758 € | +6,5 % | 395 |
| Route d'Arles | 2 187 € | 1 923 € | 2 598 € | +4,1 % | 264 |
| Santa-Cruz | 2 163 € | 1 945 € | 2 304 € | −3,7 % | 86 |
| Grézan | 2 158 € | 1 299 € | 2 389 € | +1,5 % | 145 |
| Valdegour | 2 118 € | NC | 2 118 € | NC | 13 |
| Faubourg | 2 071 € | 2 045 € | 2 777 € | +10,8 % | 496 |
| Chemin Bas d'Avignon | 1 046 € | 933 € | 2 256 € | +2,5 % | 53 |
| Pissevin | 811 € | 794 € | NC | NC | 26 |
Le logement à Route de Beaucaire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nîmes
Usage des logements
- Résidences principales : Route de Beaucaire 86,5 %, Nîmes 83,4 %
- Résidences secondaires : Route de Beaucaire 3,3 %, Nîmes 5,6 %
- Logements vacants : Route de Beaucaire 10,2 %, Nîmes 11,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Route de Beaucaire 30,3 %, Nîmes 39,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Route de Beaucaire 69,7 %, Nîmes 60,2 %
À Route de Beaucaire, 4 844 logements, dont 86,5 % de résidences principales ; 30,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,8 % à Nîmes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Route de Beaucaire ?
À Route de Beaucaire, le prix médian est de 1 604 €/m² pour un appartement et de 2 471 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 186 €/m² et 2 857 €/m² à Nîmes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Route de Beaucaire ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +7,8 % et celui des maisons de -8,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Route de Beaucaire ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Route de Beaucaire est de 107 000 € (ventes de 2024 et 2025).