Appartements
2 451 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an +8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 016 et 3 036 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 380
L'immobilier à Cadereau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Nîmes
-
Prix au m² des appartements
2 451 €/m²
Nîmes : 2 186 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 179 €/m²
Nîmes : 2 857 €/m²
-
Propriétaires
32 %
Nîmes : 39,8 %
-
Logements vacants
11,8 %
Nîmes : 11,1 %
Prix au m² à Cadereau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 179 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an +1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 617 et 3 648 €/m²
- Prix médian
- 244 310 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 267 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
En comparaison
Que peut-on acheter à Cadereau avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cadereau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 282 €/m² | 3 130 €/m² |
| 2022 | 2 531 €/m² | 3 394 €/m² |
| 2023 | 2 671 €/m² | 3 206 €/m² |
| 2024 | 2 425 €/m² | 3 179 €/m² |
| 2025 | 2 476 €/m² | 3 181 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cadereau, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 282 € à 2 476 € (hausse de 8,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 130 € à 3 181 € (hausse de 1,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 217 ventes, dont 194 appartements et 23 maisons
- 2022 250 ventes, dont 215 appartements et 35 maisons
- 2023 192 ventes, dont 172 appartements et 20 maisons
- 2024 212 ventes, dont 182 appartements et 30 maisons
- 2025 230 ventes, dont 198 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cadereau ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 63 700 € 2 711 €/m² · 23 m² · 62 ventes
- 2 pièces 108 500 € 2 476 €/m² · 43 m² · 104 ventes
- 3 pièces 162 300 € 2 353 €/m² · 68 m² · 117 ventes
- 4 pièces 196 400 € 2 324 €/m² · 86 m² · 68 ventes
- 5 pièces et plus 275 590 € 2 136 €/m² · 103 m² · 29 ventes
Maisons
- 3 pièces 210 000 € 3 175 €/m² · 66 m² · 21 ventes
- 4 pièces 276 000 € 2 875 €/m² · 92 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 387 568 € 3 278 €/m² · 135 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Cadereau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cadereau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Cadereau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse Montaury Cadereau | Appartement 1 pièce | 26 m² | 72 900 € | 2 804 €/m² | |
| 32 rue Henri Esperandieu Cadereau | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 267 m² | 225 000 € | 3 516 €/m² | |
| 14 rue du Cadereau Cadereau | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 99 m² | 207 000 € | 3 632 €/m² | |
| 1 place Hubert Rouger Cadereau | Appartement 4 pièces | 85 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² | |
| 6 rue des Cedres Cadereau | Appartement 3 pièces | 56 m² | 146 000 € | 2 607 €/m² | |
| 4 rue Theodore Aubanel Cadereau | Appartement 2 pièces | 51 m² | 82 000 € | 1 608 €/m² | |
| 34 rue Mozart Cadereau | Appartement 3 pièces | 56 m² | 105 000 € | 1 875 €/m² | |
| 44 rue Clovis Cadereau | Appartement 2 pièces | 41 m² | 115 000 € | 2 805 €/m² | |
| 45B avenue Jean Jaures Cadereau | Appartement 3 pièces | 78 m² | 192 860 € | 2 473 €/m² | |
| 13 avenue Pasteur Paul Brunel Cadereau | Appartement 1 pièce | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² | |
| 500 chemin Vieux de Sauve Cadereau | Appartement 4 pièces | 81 m² | 245 000 € | 3 025 €/m² | |
| 61B avenue Jean Jaures Cadereau | Appartement 3 pièces | 77 m² | 209 000 € | 2 714 €/m² | |
| 44 rue Clovis Cadereau | Appartement 2 pièces | 41 m² | 120 000 € | 2 927 €/m² | |
| 2B impasse Montaury Cadereau | Appartement 2 pièces | 31 m² | 84 000 € | 2 710 €/m² | |
| 90 avenue Georges Pompidou Cadereau | Appartement 2 pièces | 63 m² | 134 250 € | 2 131 €/m² | |
| 15 allée des Ecoliers Cadereau | Appartement 4 pièces | 100 m² | 420 300 € | 4 203 €/m² | |
| 84 avenue Kennedy Cadereau | Appartement 2 pièces | 40 m² | 88 500 € | 2 213 €/m² | |
| 33 rue de Sauve Cadereau | Appartement 1 pièce | 31 m² | 75 000 € | 2 419 €/m² | |
| 13 avenue Pasteur Paul Brunel Cadereau | Appartement 1 pièce | 24 m² | 65 000 € | 2 708 €/m² | |
| 5 rue Puech du Teil Cadereau | Appartement 2 pièces | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
Cadereau face aux quartiers de Nîmes
Cadereau et les 17 autres quartiers de Nîmes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Cadereau Ce quartier | 2 554 € | 2 451 € | 3 179 € | +8,8 % | 442 |
| Quartier des Espesses | 3 300 € | 2 867 € | 3 546 € | +12,1 % | 235 |
| Garrigues | 2 975 € | 2 864 € | 3 068 € | +8,5 % | 171 |
| Carèmeau | 2 655 € | 2 500 € | 3 054 € | +4,7 % | 221 |
| Mont Duplan | 2 531 € | 2 063 € | 3 423 € | +7,8 % | 161 |
| Les 3 Ponts | 2 489 € | 1 868 € | 3 143 € | +4,0 % | 196 |
| Centre Ville | 2 458 € | 2 457 € | NC | +15,7 % | 340 |
| Costières | 2 312 € | 2 273 € | 2 677 € | +10,2 % | 354 |
| Kennedy | 2 308 € | 1 908 € | 2 939 € | −2,0 % | 191 |
| Quartier Administrations | 2 250 € | 2 240 € | 2 758 € | +6,5 % | 395 |
| Route d'Arles | 2 187 € | 1 923 € | 2 598 € | +4,1 % | 264 |
| Santa-Cruz | 2 163 € | 1 945 € | 2 304 € | −3,7 % | 86 |
| Grézan | 2 158 € | 1 299 € | 2 389 € | +1,5 % | 145 |
| Valdegour | 2 118 € | NC | 2 118 € | NC | 13 |
| Faubourg | 2 071 € | 2 045 € | 2 777 € | +10,8 % | 496 |
| Route de Beaucaire | 1 733 € | 1 604 € | 2 471 € | +1,0 % | 251 |
| Chemin Bas d'Avignon | 1 046 € | 933 € | 2 256 € | +2,5 % | 53 |
| Pissevin | 811 € | 794 € | NC | NC | 26 |
Le logement à Cadereau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Nîmes
Usage des logements
- Résidences principales : Cadereau 81,5 %, Nîmes 83,4 %
- Résidences secondaires : Cadereau 6,7 %, Nîmes 5,6 %
- Logements vacants : Cadereau 11,8 %, Nîmes 11,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cadereau 32,0 %, Nîmes 39,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cadereau 68,0 %, Nîmes 60,2 %
À Cadereau, 7 379 logements, dont 81,5 % de résidences principales ; 32,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,8 % à Nîmes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cadereau ?
À Cadereau, le prix médian est de 2 451 €/m² pour un appartement et de 3 179 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 186 €/m² et 2 857 €/m² à Nîmes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cadereau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +8,5 % et celui des maisons de +1,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Cadereau ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Cadereau est de 162 300 € (ventes de 2024 et 2025).